Predmetom dražby sú nehnuteľnosti vedené Okresným úradom Stropkov – katastrálnym odborom, nachádzajúce sa v:

• Okres: Stropkov,
• Obec:  Stropkov
• Katastrálne územie: Stropkov,

Zapísané na liste vlastníctva číslo 3250 ako:

• Bytový dom (popis stavby: Slobodáreň) so súpisným číslom  901, na parcele registra „C“ číslo 862/2,
• parcela registra „C“, parcelné číslo 862/2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, výmera 667 m²,
• parcela registra „C“, parcelné číslo 862/8, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, výmera 1601 m²,

v  podiele 1/1 k celku, vo vlastníctve:

Obchodné meno :               Solvet s.r.o.

Sídlo :                                  Gaštanová 10, 010 07 Žilina

IČO :                                    47 409 258

Zápis :                                   Obchodný register Okresného súdu Žilina, odd.: Sro, vložka č. 65074/L

(ďalej spoločne len „Nehnuteľnosť“ alebo „Predmet dražby“ v príslušnom gramatickom tvare)

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Stavba

Predmetná stavba " Slobodáreň " sa nachádza v miestnej zástavbe KBV na pozemku parc. č. 862/2 po pravej strane miestnej komunikácie (ul. Matice Slovenskej), na ktorú nehnuteľnosť bezprostredne naväzuje. Predmetný objekt bol postavený v roku 1962 a slúžil ako budova na bývanie - slobodáreň. Pôvodná stavba pozostávala z 3 nadzemných podlaží a jedného podzemného podlažia - suterénu, pôvodné prestrešenie plochou strechou bolo v r. 2003 nahradené prestrešením strechou valbovou s aplikáciou ľahkej plechovej profilovanej strešnej krytiny. Stavba bola postavená tradičnou technológiou, podzemné podlažie bolo prevažne betónové, nadzemné podlažia tvoril kombinovaný konštrukčný systém a murované nosné konštrukcie.

V rámci 3. nadzemných podlaží bolo umiestnených 54 bytových jednotiek, z ktorých bolo 18 dvojizbových a zvyšných 36 jednoizbových. V rámci celého suterénu bola umiestnená kotolňa.

Z hľadiska technického vybavenia bola jestvujúca stavba vybavená vodovodom, kanalizáciou, ústredným vykurovaním, elektroinštaláciou, a príslušnými prípojkami na verejné inžinierske siete. Takto stavba "Slobodáreň" bola užívaná až do roku 2012, kedy sa vlastník rozhodol, že "Slobodáreň " zrekonštruuje.

Podľa pôvodného znaleckého posudku bol ohodnocovaný objekt postavený v roku 1962 a slúžil ako budova na bývanie - slobodáreň. Pôvodná stavba pozostávala z 3 nadzemných podlaží a jedného podzemného podlažia (suterén), v roku 2012 v rámci rekonštrukcie budovy bola prevedená nadstavba ďalšieho - 4.nadzemného podlažia vrátane konštrukcie zastrešenia.

V roku 2012 boli stavebné práce na stavbe prerušené, v ďalšej výstavbe sa nepokračovalo, stavba nebola zakonzervovaná, stavba nebola zastrešená, čo malo veľmi negatívny vplyv na už prevedené konštrukcie, ktoré boli vystavené nepriaznivým povetrnostným vplyvom počas celého obdobia 9 rokov. Následkom toho sú uvedené konštrukcie značne poškodené a ich ďalšie použitie bude možné až po prevedení statického posúdenia jednotlivých konštrukcií.

Pozemok

Celková výmera pozemku je 2.268 m².

Podrobnejší Opis predmetu dražby je uvedený v znaleckom posudku.