Predmetom dražby  sú nehnuteľnosti, evidované Okresným úradom Dunajská Streda – katastrálnym odborom, na liste vlastníctva:

• č. 3579, okres: Dunajská Streda, obec: DUNAJSKÁ STREDA, katastrálne územie: Dunajská Streda, a to:

Pozemky:

Stavby:

Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 1210 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 5441.

Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 1210 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 3251.

(ďalej len ako „predmet dražby“)

Navrhovateľ žiada dražobníka o predaj predmetu dražby tak „ako stojí a leží“.

Ohodnocovaný byt č.5 sa nachádza na 2.podlaží 3poschodového obytného domu resp. polyfunkčnej budovy  s.č.1210 na Kukučínovej ulici v sídliskovej zástavbe mesta Dun. Streda.  Predmetná polyf. budova je postavená v centrálnej časti mesta na parc.č.140/1, 140/2, 140/3, 140/4, 140/5,141/1, 141/3, v blízkosti autobusovej aj železničnej stanice (cca. 5 min pešo). Polyfunkčná budova je podpivničená a celkom má 5 podlaží (1 podzemné podlažie t.j. suterén + 4 nadzemné podlažia). Predmetná polyf. budova je situovaná v obytnej zóne mesta, kde v jej blízkosti sa nachádza autobusová a železničná stanica,  škôlka, základná škola,  detské ihriská, a je tu kompletná občianska vybavenosť. Aj preto ide o lokalitu vhodnú na bývanie pre rodiny s deťmi. V okolí budovy sa väčšinou nachádzajú  obnovené a dodatočne zateplené bytové domy. Predmetná polyfunkčná budova s.č.1210 bola čiastočne zrekonštruovaná, bolo prevedené kontaktné zateplenie stavby iba na polovičke budovy - t.j. 2 vchody, vchod č.29 v ktorom sa predmetný byt č.5 nachádza nebol zrekonštruovaný. Budova bola daná do užívania v roku 1968 podľa informácie získanej od Southerm Správa, s.r.o. Nakoľko predmetný byt bol zrekonštruovaný a čiastočne aj polyfunkčná budova s.č.1210 opotrebenie stavby vypočítam analytickou metódu. Polyfunkčná budova je postavená v tradičnej murovanej sústave.  Zakladanie stavby je riešené na betónových základových  pásoch. Zvislé konštrukcie suterénu  - obvodové steny sú monolitické betónové hr.40 cm, vnútorné steny sú murované z pál. tehál hr.30 a 10cm. Zvislé konštrukcie nadzemných podlaží: nosné steny sú murované z tehál hr. 38 cm, vnútorné steny sú murované z tehál hr. 30 a 10cm. Vodorovné konštrukcie - stropy sú monolitické betónové. Schody sú železobetónové tiež, nášľapná vrstva je vyhotovená z liateho terazza. Zábradlie je kovové s dreveným madlom. Vonkajšie omietky sú na časti budovy kde sa aj ohodnocovaný byt nachádza - brizolitové omietky z 3 strán, na druhej časti budovy sú obnovené fasádne omietky na tenkovrstvové (2009). Strecha je obnovená (2009), valbová, krov je drevený, krytina je z ťažkých pálených škridiel. V dome vzhľadom na počet podlaží nie je vybudovaný osobný výťah. Klampiarske konštrukcie sú spravené z pozinkovaného plechu úplne, boli namontované nové v rámci rekonštrukcie strechy a jednej časti fasády budovy. Objekt má aj bleskozvod. Dom je vykurovaný z centrálnej kotolne sídliska cez strojovňu ÚK ústredným kúrením oceľovými a liatinovými  radiátormi. Rozvod vody - studenej a teplej - teplá voda je zabezpečená z centrálnej kotolne cez PVC potrubia. Inžinierske siete sú napojené na mestské rozvody vody, kanalizácie, elektrické rozvody a zemného plynu, tiež cez PVC potrubia. Budova je situovaná s obytnými miestnosťami na juhovýchod, a príslušenstvom na severozápad. Nachádzajú sa v nej  jedno-, dvoj- a  trojizbové byty, bez loggie aj s loggiou. V suteréne sa nachádzajú spoločné priestory, pivnice a prev.priestory, tiež sa tu nachádzajú garáže pre osobné mot. vozidlá, ktoré sú však už v osobnom vlastníctve. Spoločnými časťami budovy sa na účely zákona rozumejú časti nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie, ako : základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, podkrovia. Spoločnými zariadeniami budovy  sa na účely zákona rozumejú: spoločné televízne antény, bleskozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

Ohodnocovaný byt č.5 sa nachádza na 2.podlaží 3poschodového obytného domu resp. polyfunkčnej budovy  s.č.1210 na Kukučínovej ulici v sídliskovej zástavbe mesta Dun. Streda.  Predmetná polyf. budova je postavená v centrálnej časti mesta na parc.č.140/1, 140/2, 140/3, 140/4, 140/5,141/1, 141/3, v blízkosti autobusovej aj železničnej stanice (cca. 5 min pešo). Polyfunkčná budova je podpivničená a celkom má 5 podlaží (1 podzemné podlažie t.j. suterén + 4 nadzemné podlažia). Predmetná polyf. budova je situovaná v obytnej zóne mesta, kde v jej blízkosti sa nachádza autobusová a železničná stanica,  škôlka, základná škola,  detské ihriská, a je tu kompletná občianska vybavenosť. Aj preto ide o lokalitu vhodnú na bývanie pre rodiny s deťmi. V okolí budovy sa väčšinou nachádzajú  obnovené a dodatočne zateplené bytové domy. Predmetná polyfunkčná budova s.č.1210 bola čiastočne zrekonštruovaná, bolo prevedené kontaktné zateplenie stavby iba na polovičke budovy - t.j. 2 vchody, vchod č.29 v ktorom sa predmetný byt č.5 nachádza nebol zrekonštruovaný. Budova bola daná do užívania v roku 1968 podľa informácie získanej od Southerm Správa, s.r.o. Nakoľko predmetný byt bol zrekonštruovaný a čiastočne aj polyfunkčná budova s.č.1210 opotrebenie stavby vypočítam analytickou metódu. Polyfunkčná budova je postavená v tradičnej murovanej sústave.  Zakladanie stavby je riešené na betónových základových  pásoch. Zvislé konštrukcie suterénu  - obvodové steny sú monolitické betónové hr.40 cm, vnútorné steny sú murované z pál. tehál hr.30 a 10cm. Zvislé konštrukcie nadzemných podlaží: nosné steny sú murované z tehál hr. 38 cm, vnútorné steny sú murované z tehál hr. 30 a 10cm. Vodorovné konštrukcie - stropy sú monolitické betónové. Schody sú železobetónové tiež, nášľapná vrstva je vyhotovená z liateho terazza. Zábradlie je kovové s dreveným madlom. Vonkajšie omietky sú na časti budovy kde sa aj ohodnocovaný byt nachádza - brizolitové omietky z 3 strán, na druhej časti budovy sú obnovené fasádne omietky na tenkovrstvové (2009). Strecha je obnovená (2009), valbová, krov je drevený, krytina je z ťažkých pálených škridiel. V dome vzhľadom na počet podlaží nie je vybudovaný osobný výťah. Klampiarske konštrukcie sú spravené z pozinkovaného plechu úplne, boli namontované nové v rámci rekonštrukcie strechy a jednej časti fasády budovy. Objekt má aj bleskozvod. Dom je vykurovaný z centrálnej kotolne sídliska cez strojovňu ÚK ústredným kúrením oceľovými a liatinovými  radiátormi. Rozvod vody - studenej a teplej - teplá voda je zabezpečená z centrálnej kotolne cez PVC potrubia. Inžinierske siete sú napojené na mestské rozvody vody, kanalizácie, elektrické rozvody a zemného plynu, tiež cez PVC potrubia. Budova je situovaná s obytnými miestnosťami na juhovýchod, a príslušenstvom na severozápad. Nachádzajú sa v nej  jedno-, dvoj- a  trojizbové byty, bez loggie aj s loggiou. V suteréne sa nachádzajú spoločné priestory, pivnice a prev.priestory, tiež sa tu nachádzajú garáže pre osobné mot. vozidlá, ktoré sú však už v osobnom vlastníctve. Spoločnými časťami budovy sa na účely zákona rozumejú časti nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie, ako : základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, podkrovia. Spoločnými zariadeniami budovy  sa na účely zákona rozumejú: spoločné televízne antény, bleskozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.