Predmetom dražby sú nehnuteľnosti, evidované Okresným úradom Dunajská Streda – katastrálnym odborom, na liste vlastníctva:

• č. 4006, okres: Dunajská Streda, obec: Dunajská Streda, katastrálne územie: Dunajská Streda, a to:

Pozemky:

Stavby:

(ďalej len ako „predmet dražby“)

Objekt je postavený v celoštátne unifikovanej stavebnej sústave panelovej BAURING - CAMUS z montovaných plošných panelových dielcov. Zakladanie stavby je riešené na železobetónových pilótach a membránovej doske. Zvislé konštrukcie : nosné steny sú zo železobetónových prefabrikátov ako aj vodorovné konštrukcie sú zo železobetónových prefabrikovaných stropných panelov, vnútorné steny sú tiež panelové prefabrikované. Schody sú železobetónové, nášľapná vrstva je vyhotovená z terazzo dlažby. Zábradlie je kovové s dreveným madlom. Vonkajšie omietky bytového domu boli obnovené, sú tenkovrstvové aplikované na kontaktný zatepľovací systém. Vnútorné omietky sú vápenné hladké so stierkou, v schodiskách sú umývateľné do výšky 1,2 m.  Strecha je plochá s novou hydroizoláciou. Krytina strechy je tiež obnovená, z privarovaných asfaltových pásov. Klampiarske konštrukcie sú spravené z pozinkovaného plechu úplne. Objekt má bleskozvod. Dom je vykurovaný z centrálnej  kotolne sídliska,  vykurovacie telesá sú oceľové radiátory. Rozvod vody - studenej a teplej je z centrálnej kotolne cez PVC potrubia. Inžinierske siete sú napojené na mestské rozvody vody, kanalizácie, elektrické rozvody a zemného plynu, tiež cez PVC potrubia. V dome vzhľadom na počet podlaží je vybudovaný osobný výťah - pôvodný, revidovaný. Obytný dom je situovaný s obytnými miestnosťami na juhovýchod, a príslušenstvom na severozápad. V obytnom dome sa nachádzajú jedno-, troj- a štvorizbové byty, aj s loggiou. V suteréne sa nachádzajú spoločné priestory a pivnice.  Výplňové konštrukcie : v rámci rekonštrukcie fasády boli všetky okná bytového domu vymenené na plastové s izolačným zasklením, a vstupné dvere tiež na plastové s izolačným zasklením a elektr. vrátnikom. Vstupné dvere do jednotlivých bytov sú protipožiarne. Spoločnými časťami domu sú časti nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie, ako : základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú :  spoločné televízne antény, bleskozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky, výťah. V roku 2015 boli všetky rozvody elektriny, plynu a vodovodu vymenené v obytnom dome. V roku 2008  bol rodinný dom zateplený, vrátane strechy a výmeny krytiny.

Ohodnocovaný byt č.61 na 8.p. je štvorizbový s príslušenstvom: kuchyňa, kúpeľňa, wc, predsieň, chodba, komora, balkón. Ide o typizovaný byt 4izbový Bauring-Camus - podľa typového pôdorysu poskytnutého správc. spoločnosťou. Byt sa nachádza na 8.podlaží  bytového domu. Vzhľadom na skutočnosť, že obhliadka bytu nebola umožnená - byt nebol sprístupnený, nakoľko vlastník bytu je nebohý - vychádzam zo získaných informácií.  Štandard som v tomto prípade stanovila na základe prieskumu aktuálnej ponuky real. kancelárií v danom type obytného domu, a z vonkajšieho pohľadu na daný byt. Byt sa predpokladá byť bez rekonštrukcie - okná sú pôvodné drevené dvojité, čo som zistila z vonkajšieho pohľadu na byt. dom.  Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké, keramický obklad je vyhotovený v kúpeľni.  Výplňové konštrukcie  pôvodné - dvere sú hladké plné v oceľových zárubniach, vchodové dvere do bytu sú pôvodné drevené. Podlahy v obytných miestnostiach sú pôvodné PVC, v ostatných miestnostiach - predsieň, chodba, kuchyňa, kúpeľňa, záchod - PVC. Podľa typového pôdorysu : vstup do bytu cez predsieň, z predsiene vpravo sa otvára jedna izba, v ľavo komora/šatňa, oproti vstupným dverám sa otvára kuchyňa a obývačka, cez obývačku sa dostaneme na chodbu, odkiaľ sú prístupné 2 izby, záchod a kúpeľňa. Balkón sa otvára z obývačky. Vybavenie kuchyne - kuch. linka štandardná, kombinovaný sporák, umývací drez nerezový, odsávač pár. V kúpeľni sa nachádza umývadlo, vstavaná oceľová vaňa, keram. obklad stien. Vodovodné batérie sú obyčajné, vo vani so sprchou.  Podlaha je z PVC. Vybavenie záchoda - podlaha PVC, záchodová misa. Vybavenie bytu aj samotný byt  sa predpokladá byť v pôvodnom stave, posledné 2 roky neobývaný - túto informáciu som získala od vlastníkov susedného bytu vo vchode. Opotrebenie bytu a zariadenia  sa predpokladá byť priemerná,  zodpovedajúca jeho veku. Celkovú životnosť bytového domu panelového s dodatočným kontaktným zateplením stanovujem na 90rokov. Bytový dom bol v roku 2008 zateplený, s novou fasádou a strešnou krytinou, tiež boli vymenené a obnovené  rozvody elektriny, plynu a vodovodu, vzhľadom k tejto skutočnosti opotrebenie stavby počítam analytickou metódou.