Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 8538, katastrálne územie: KOMÁRNO, Okresný úrad Komárno - katastrálny odbor, obec Komárno, okres Komárno:

Stavby:

Byt č. 10, na 1.p., vo vchode 4, v bytovom dome so súp.č.1365 postavenom na parcele číslo 5895

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku parcela registra „C“ parcelné číslo 5895, výmera 953 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria: 5942/261448.

Spoluvlastnícky podiel k bytu: 1/1

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Byt sa nachádza v murovanom bytovom dome, ktorý bol, podľa Potvrdenia vystaveného Mestským úradom v Komárne, daný do užívania v roku 1955. Bytový dom má súp. č. 1365 a je postavený na pozemku parc. č. 5895. Dom má šesť vchodov, suterén, prízemie a tri poschodia (1PP a 4NP). Bytový dom je postavený v pozdĺžnom nosnom systéme ako dvojtrakt. Základy domu sú betónové, pásové, izolované proti zemnej vlhkosti, obvodové múry a stredová nosná stena sú z pálených tehál. Deliace priečky sú murované z pálených priečkoviek. Stropy sú prefabrikované, železobetónové. Schody sú montované z prefabrikátov s úpravou liatym terazzom. Strecha má valbový krov so stojatou stolicou. Strešná krytina je obyčajná pálená jednodrážková škridla. Tepelná izolácia stropu nad poschodím je škvarobetón. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Strecha spolu s klampiarskymi konštrukciami bola v roku 2010 zrekonštruovaná.  Fasády domu boli v roku 2011 zateplené zatepľovacím systémom na báze polystyrénu s povrchom z tenkovrstvových ušľachtilých štruktúrovaných omietok s farebným náterom. Vnútorné omietky sú vápenno-cementové hladké, na schodiskách a podestách opatrené olejovým náterom do výšky 150 cm. Podlahy na podestách a vo vchode majú terazzovú dlažbu, v suteréne je cementový poter. Vchodové dvere sú vymenené za plastové, čiastočne presklené. Ostatné dvere v spoločných priestoroch sú hladké plné, osadené do oceľových zárubní. Spoločné priestory nie sú vykurované. Bytový dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrickú energiu a zemný plyn. Rozvod plynu je realizovaný samostatne pre každý byt. V dome sú inštalované rozvody STA na ktoré je aj byt napojený. V jednotlivých vchodoch nie sú osobné výťahy. Bytový dom je istený bleskozvodom.

Popis bytu

Byt č. 10 je na prvom poschodí, vo vchode č. 4 bytového domu. Orientácia obytných miestností je smerom na juhovýchod. Príslušenstvom bytu je pivničná kobka umiestnená v suteréne domu. Samotný byt je bez dispozičných úprav. Omietky na stenách a stropoch bytu sú pôvodné, vápenno-cementové, vyspravené stierkami. Keramické obklady sú v kuchyni, v priestore kuchynskej linky, v kúpeľni do výšky 150 cm, vrátane obloženia vane a na WC do výšky 100 cm. Na podlahách v oboch izbách sú pôvodné drevené vlysy. V ostatných miestnostiach je na podlahách keramická dlažba alebo PVC. Pôvodné zdvojené drevené okná boli doplnené o vonkajšie plastové rolety. Dvere sú pôvodné, hladké, plné alebo čiastočne presklené, osadené do oceľových zárubní. Samotné bytové jadro zostalo pôvodné, murované. V kúpeľni je umiestnená smaltovaná vaňa a umývadlo. Na WC je inštalovaná záchodová misa typ combi. V kuchyni je umiestnená kuchynská linka so nerezovým drezom a samostatným plynovým sporákom s elektrickou rúrou na pečenie. Rozvody pitnej vody a TÚV sú pozinkovanými rúrami. Byt je cez pomerové merače spotreby napojený na domový rozvod pitnej vody a centrálne pripravovanej TÚV. Kanalizácia je plastová zvedená do domového odpadu. Vykurovanie je zabezpečené ústredným kúrením s radiátormi s odsadenými termoregulačnými ventilmi a pomerovými meračmi odobraného tepla. Byt je ďalej pripojený na rozvod zemného plynu, svetelný rozvod elektrického prúdu, STA, káblovú televíziu a elektrického vrátnika. Vypočítaná podlahová plocha je 60,39 m² (vrátane pivnice).

Nakoľko predmet dražby nebol znalcovi sprístupnený, znalec pri ohodnotení predmetu dražby v zmysle ustanovenia § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. vychádzal z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii, t.j. použil starší znalecký posudok č. 6/2016 zo dňa 18.01.2016 vypracovaný znalcom Ing. Alicou Bartúnkovou.