LV č.

Okresný úrad, katastrálny odbor

Katastrálne územie

Okres

Obec

8074

Pezinok

Pezinok

Pezinok

Pezinok

Stavby

spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 3684/228866 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach stavby:

Súpisné číslo

Parcela

Druh stavby

2628

880/12

Bytový dom

2629

880/11

Bytový dom

Byty a nebytové priestory:

Číslo bytu

Podlažie/Poschodie

Adresa

Výmera /m²/

8

4. p.

Suvorovova, vchod: 47

37,06

Bytový dom má spolu sedem nadzemných podlaží. Prvé nadzemné  podlažie je situované v úrovni okolitého terénu. Na prvom nadzemnom podlaží bytového domu sú umiestnené pivničné priestory prináležiace jednotlivým bytovým jednotkám a spoločné priestory.

Na jednotlivých nadzemných podlažiach č.2 až č.7 sú umiestnené samotné bytové jednotky, spolu je vo vchode umiestnených 18 bytov, na každom z týchto nadzemných podlaží sú tri bytové jednotky.

Bytový dom súp.č. 2628 postavený na pozemku p.č. 880/12, je tvorený sekciou s hodnoteným bytom č.8, vchod č.47. Bytový dom súp.č. 2629 je postavený na pozemku p.č. 880/11, tvorený je sekciou s nehodnoteným bytom, vchod č.48.

Bytový dom je postavený podľa vedomostí znalca na základoch, ktoré sú tvorené plošnými základovými konštrukciami. Obvodové murivo je tvorené z panelových stenových dielcov. Stropná konštrukcia nad jednotlivými podlažiami je tvorená stropnými doskami s rovným podhľadom. Zastrešenie domu je tvorené plochou strechou s tepelnou izoláciou. Klampiarske konštrukcie zastrešenia z pozinkovaného plechu. Obytný dom má jeden čelný hlavný vstup zo spevnených plôch tvoriacich okolie domu s napojením na prístupovú komunikáciu ulicu Suvorovovu. Vstupné dvere do domu na báze plastových profilov s izolačným sklom. Okná v spoločných priestoroch po výmene plastové. Jednotlivé podlažia sú prepojené vertikálne schodiskovým priestorom s výťahom. Vykurovanie jednotlivých bytov a ohrev TUV je z kotolne umiestnenej mimo bytového domu.

V zmysle uvedenia sprievodkyne pri obhliadke v roku 2011 bytový dom prešiel rekonštrukciou spojenou so zateplením kontaktným zatepľovacím systémom, je po výmene vchodových dverí s elektronickým vrátnikom, po oprave strešnej krytiny. V roku 2017 bola nahradená pôvodná výťahová komora a zriadená bola nástupná stanica v úrovni prvého nadzemného podlažia.

V zmysle predloženého Znaleckého posudku č. 48/2009 okná boli nahradené plastovými už v čase spracovania uvedeného Znaleckého posudku, rok 2009.

Bytový dom je napojený na verejné inžinierske siete a to konkrétne: voda, kanalizácia, plyn a elektro.

Vek bytového domu bol stanovený na základe predloženého Znaleckého posudku č. 48/2009 zo dňa 11.9.2009 vypracovaný znalcom Ing. Katarína Uhlárová, ktorého súčasťou je potvrdenie o veku bytového domu, rok 1984.

Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vstupy, vchody,  schodištia,  vodorovné nosné konštrukcie a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sú: STA, bleskozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické a plynové prípojky a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu, 2 strojovne výťahov, 2 výťahy, práčovňa, 2 sušiareň, kočíkareň, miestnosť pre meranie UK, miestnosť pre upratovačku.

Technický popis bytu :

Oceňovaný byt č.8 je bytová jednotka s jednou izbou a príslušenstvom, ktoré je tvorené kuchyňou, kúpeľňou s wc a pivnicou. Byt je situovaný ako stredový byt, ktorý je umiestnený na štvrtom nadzemnom podlaží, na štvrtom poschodí v zmysle zápisu na LV. Hodnotený byt je po kompletnej rekonštrukcii vykonanej v roku 2009 predchádzajúcim vlastníkom hodnoteného bytu. V roku 2011 boli nahradené súčasným vlastníkom keramické obklady v byte.

Byt je prístupný zo spoločnej chodby, z ktorej sú prístupné ďalšie dve bytové jednotky situované na tomto poschodí domu. Súčasťou bytovej jednotky je aj pivničná miestnosť situovaná na prvom nadzemnom podlaží, latková pivnica o rozmeroch 1,20m/0,95m.

Dispozične hodnotený  byt pozostáva z nasledovných miestností: chodba bytu, kuchyňa, kúpeľňa s WC a izba bytu. Hodnotený byt je bez balkóna. Orientovaný je do čelnej strany bytového domu, ktorá je situovaná do prístupovej komunikácie, ulice Surovovej.

Bytové jadro je tvorené z ľahkých tvárnic. Povrchy vnútorných stien tvorené stierkami. Vykurovacie telesá sú tvorené článkovými vykurovacími telesami s pomernými meračmi spotreby tepla a regulačnými hlavicami. Výplne okenných otvorov sú tvorené plastovými oknami s izolačným sklom so žalúziami. Dvere z chodby do kúpeľne s wc a z chodby do izby sú tvorené dverami hladkými plnými v kombinácii so sklom, zárubne drevené ovložkované. Vchodové dvere do bytu bezpečnostné.

V kuchyni sa nachádzajú klasická kuchynská linka, ktorej súčasťou je indukčná elektrická doska o dvoch zdrojoch ohrevu, elektrická trúba, kuchynský drez nerezový s pákovou batériou. Varná doska a truba sú zabudované. Súčasťou linky je umývačka riadu. Časť steny za linkou je obložená keramickým obkladom, podlaha je tvorená plávajúcou laminátovou podlahou.

V kúpeľni sa nachádza wc so zabudovanou nádržkou v stene, keramické umývadlo a samostatný sprchovací kút. Vodovodné batérie pákové, v sprche so sprchou.  Steny kúpeľne obložené keramickým obkladom na výšku stien 2,20m vrátane sprchovacieho kúta, podlaha keramická dlažba.

V izbe je podlaha tvorená plávajúcou laminátovou podlahou. Súčasťou je rolldorový šatník.

Chodba, dispozične je prepojená s kuchyňou. Podlaha na chodbe je tvorená keramickou dlažbou. Vstupné dvere do bytu bezpečnostné.

Predmet dražby as draží tak ako stojí a leží.

Bytový dom má spolu sedem nadzemných podlaží. Prvé nadzemné  podlažie je situované v úrovni okolitého terénu. Na prvom nadzemnom podlaží bytového domu sú umiestnené pivničné priestory prináležiace jednotlivým bytovým jednotkám a spoločné priestory.

Na jednotlivých nadzemných podlažiach č.2 až č.7 sú umiestnené samotné bytové jednotky, spolu je vo vchode umiestnených 18 bytov, na každom z týchto nadzemných podlaží sú tri bytové jednotky.

Bytový dom súp.č. 2628 postavený na pozemku p.č. 880/12, je tvorený sekciou s hodnoteným bytom č.8, vchod č.47. Bytový dom súp.č. 2629 je postavený na pozemku p.č. 880/11, tvorený je sekciou s nehodnoteným bytom, vchod č.48.

Bytový dom je postavený podľa vedomostí znalca na základoch, ktoré sú tvorené plošnými základovými konštrukciami. Obvodové murivo je tvorené z panelových stenových dielcov. Stropná konštrukcia nad jednotlivými podlažiami je tvorená stropnými doskami s rovným podhľadom. Zastrešenie domu je tvorené plochou strechou s tepelnou izoláciou. Klampiarske konštrukcie zastrešenia z pozinkovaného plechu. Obytný dom má jeden čelný hlavný vstup zo spevnených plôch tvoriacich okolie domu s napojením na prístupovú komunikáciu ulicu Suvorovovu. Vstupné dvere do domu na báze plastových profilov s izolačným sklom. Okná v spoločných priestoroch po výmene plastové. Jednotlivé podlažia sú prepojené vertikálne schodiskovým priestorom s výťahom. Vykurovanie jednotlivých bytov a ohrev TUV je z kotolne umiestnenej mimo bytového domu.

V zmysle uvedenia sprievodkyne pri obhliadke v roku 2011 bytový dom prešiel rekonštrukciou spojenou so zateplením kontaktným zatepľovacím systémom, je po výmene vchodových dverí s elektronickým vrátnikom, po oprave strešnej krytiny. V roku 2017 bola nahradená pôvodná výťahová komora a zriadená bola nástupná stanica v úrovni prvého nadzemného podlažia.

V zmysle predloženého Znaleckého posudku č. 48/2009 okná boli nahradené plastovými už v čase spracovania uvedeného Znaleckého posudku, rok 2009.

Bytový dom je napojený na verejné inžinierske siete a to konkrétne: voda, kanalizácia, plyn a elektro.

Vek bytového domu bol stanovený na základe predloženého Znaleckého posudku č. 48/2009 zo dňa 11.9.2009 vypracovaný znalcom Ing. Katarína Uhlárová, ktorého súčasťou je potvrdenie o veku bytového domu, rok 1984.

Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vstupy, vchody,  schodištia,  vodorovné nosné konštrukcie a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sú: STA, bleskozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické a plynové prípojky a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu, 2 strojovne výťahov, 2 výťahy, práčovňa, 2 sušiareň, kočíkareň, miestnosť pre meranie UK, miestnosť pre upratovačku.

Technický popis bytu :

Oceňovaný byt č.8 je bytová jednotka s jednou izbou a príslušenstvom, ktoré je tvorené kuchyňou, kúpeľňou s wc a pivnicou. Byt je situovaný ako stredový byt, ktorý je umiestnený na štvrtom nadzemnom podlaží, na štvrtom poschodí v zmysle zápisu na LV. Hodnotený byt je po kompletnej rekonštrukcii vykonanej v roku 2009 predchádzajúcim vlastníkom hodnoteného bytu. V roku 2011 boli nahradené súčasným vlastníkom keramické obklady v byte.

Byt je prístupný zo spoločnej chodby, z ktorej sú prístupné ďalšie dve bytové jednotky situované na tomto poschodí domu. Súčasťou bytovej jednotky je aj pivničná miestnosť situovaná na prvom nadzemnom podlaží, latková pivnica o rozmeroch 1,20m/0,95m.

Dispozične hodnotený  byt pozostáva z nasledovných miestností: chodba bytu, kuchyňa, kúpeľňa s WC a izba bytu. Hodnotený byt je bez balkóna. Orientovaný je do čelnej strany bytového domu, ktorá je situovaná do prístupovej komunikácie, ulice Surovovej.

Bytové jadro je tvorené z ľahkých tvárnic. Povrchy vnútorných stien tvorené stierkami. Vykurovacie telesá sú tvorené článkovými vykurovacími telesami s pomernými meračmi spotreby tepla a regulačnými hlavicami. Výplne okenných otvorov sú tvorené plastovými oknami s izolačným sklom so žalúziami. Dvere z chodby do kúpeľne s wc a z chodby do izby sú tvorené dverami hladkými plnými v kombinácii so sklom, zárubne drevené ovložkované. Vchodové dvere do bytu bezpečnostné.

V kuchyni sa nachádzajú klasická kuchynská linka, ktorej súčasťou je indukčná elektrická doska o dvoch zdrojoch ohrevu, elektrická trúba, kuchynský drez nerezový s pákovou batériou. Varná doska a truba sú zabudované. Súčasťou linky je umývačka riadu. Časť steny za linkou je obložená keramickým obkladom, podlaha je tvorená plávajúcou laminátovou podlahou.

V kúpeľni sa nachádza wc so zabudovanou nádržkou v stene, keramické umývadlo a samostatný sprchovací kút. Vodovodné batérie pákové, v sprche so sprchou.  Steny kúpeľne obložené keramickým obkladom na výšku stien 2,20m vrátane sprchovacieho kúta, podlaha keramická dlažba.

V izbe je podlaha tvorená plávajúcou laminátovou podlahou. Súčasťou je rolldorový šatník.

Chodba, dispozične je prepojená s kuchyňou. Podlaha na chodbe je tvorená keramickou dlažbou. Vstupné dvere do bytu bezpečnostné.

Predmet dražby as draží tak ako stojí a leží.