Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Šaľa, obci Šaľa, katastrálne územie Šaľa, Okresný úrad Šaľa - katastrálny odbor:

na LV č. 5311 ako:

- byt č. 1, vchod č. 12, na prízemí, nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 1843
na ulici Hollého, v podiele 1/1,

- podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 1843, postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 3080/120, 3080/121 a 3080/122, v podiele 6619/349842.

Dom sa nachádza v časti obce Šaľa ul. Hollého č.12. Dom je radový v rade obytných domov s 3x vchod, tento má 3x16bytov spolu bez podstavanej OV je 56bytov, má 8x nadzemné podlažie, byt je na 1NP/8NP+1PP. Od krajského mesta Nitra je obec vzdialená približne 27km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 30min. V okolí domu je občianska vybavenosť. Lokalita sa zaraďuje do širšieho centra obce.

Orientácia 2x obytných miestností je prevažne v smere na severozápad s výhľadom do vnútrobloku a parku.

Byt č.1 v dome s.č.1843 na parc.č.KNC 3080/120-122 k.ú.Šaľa

POPIS

Byt trojizbový je v obytnom panelovom dome z roku 1982 podľa kolaudácie z pomôcky, dom bol vyhotovený typovo v systéme TO 6B nitrianský typ, byt sa nachádza podľa LV na prízemí bez balkóna alebo loggie, v skutočnosti na 1NP/8NP+1PP vľavo od vstupu do domu, podľa zistenia na mieste samom. Byt je od schodiska krajná sekcia, je výťah, schodisko je štandardné sokel obložený, povrch terazzo. Dom má plochú strechu s krytinou asfaltové pásy, fasáda sú tenkovrstvé omietky silikátové na Baumit systéme oteplenom.

Byt je vybavený kuchynskou linkou na báze dreva s nerez drezom, pákovými batériami, s obkladom keramickým dobovým, elektroplynovým sporákom, v murovanom sociálnom jadre je spolu po rekonštrukcii vaňa plechová s obkladom a WC s umývadlom. Je diaľkovo vykurovaný s plechovými telesami. Okná plastové so žalúziami, dvere hladké dyhované, vstupné bezpečnostné. Je rozvod elektriky 230V ističe, plynu, vody a kanalizácie. Podlahy sú laminátové a dlažby keramické. Nameraná plocha bola 73,91m2, čo je viac, ako je udávaný v LV 66,19m2 o 7,720m2, čo zodpovedá po kontrolnom meraní rozdielu v pivničnom priestore, ktorý má majiteľ spolu s druhým bytom v priestore pod schodmi, druhý výstup smer SZ na dvor. Znalcovi nebola prezentovaná žiadna iná pivnica alebo komora k bytu. Z toho dôvodu, sa znalec domnieva, že tento ukázaný priestor je len zabratý k užívaniu, nie je kúpený, preto upravuje plochu a nameranú pivnicu dáva do úžitkovej k bytu, čím sa započítavaná plocha mení na 65,50m2, čo je rozdiel od evidovanej v KN o 0,69m2.

T06B NA (radový)

Dispozičné riešenie:

Dom je postavený v meste Šaľa na ul. Hollého č.or.12. Dom má jedno podzemné podlažie (suterén) a osem nadzemných podlaží. Podzemné podlažie je prístupné z centrálneho schodiska, nachádzajú sa v ňom spoločné priestory (kočikáreň, sušiareň, mangľovňa), pivnice bytov a komunikačné priestory. V nadzemných podlažiach sú umiestnené byty. Dom má 3x vchod. Vo vchodoch sú na každom podlaží umiestnené 2 bytové jednotky v hĺbke zástavby 9,6 m.

Panelová sústava:

Panelový konštrukčný systém T 06B, krajský variant Nitra sa realizoval podľa typových podkladov „T06 B scelovaný obvodový plášť pórobetónový s kompletizovanými prvkami v 4 tonovej alebo 2 tonovej technológii“. Spracovateľom typového projektu bol KPÚ Nitra v roku 1970.

Nosný systém bytových domov tvoria v radových domoch priečne nosné steny. Modulová osnova nosných stien je 3 600 mm. Konštrukčná výška podlaží je 2 800 mm.

Bytové domy sa v danom konštrukčnom systéme realizovali v rokoch 1970 – 1983.

Spoločné časti domu:

Základy domu sú / doskové / pilotóvé a/ základové pásy z prostého betónu.

Zvislé konštrukcie – nosné steny sú zo železobetónových dielcov hrúbky 150 mm výšky 2 650 mm skladobných šírok 2 400, 3 450, 3 600 a 4 800 mm. Použitý bol betón B 250. Pre vzájomné spojenie mali dielce pred montážou vo všetkých rohoch obnaženú výstuž. Dielce sú plné alebo s otvormi na osadenie zárubní. Priečky sú z betónových dielcov hrúbky 60 mm s úpravou ostenia pre dodatočne montovateľnú zárubeň. Kvalita betónu priečok je B 250. Deliaca priečka k bytovému jadru je z oceľových profilov opláštených azbestocementovými doskami. Obvodový plášť v priečelí (hrúbky 240 mm) je vytvorený zo pórobetónových panelov. Je predsadený pred priečne nosné steny a ukladaný na konzoly privarené k nosnej konštrukcii. Na zachytenie vodorovných síl sú obvodové panely prichytené k stropom a k nosným stenám príchytkami z betonárskej ocele. Štítové steny sú dvojvrstvovej konštrukcie s vnútornou železobetónovou nosnou stenou hrúbky 140 mm a obkladom z pórobetónových panelov hrúbky 240 mm. Medzi nimi je vzduchová medzera šírky 15 mm. Atika je v štítoch vytvorená prečnievajúcimi pórobetónovými panelmi pružne ukotvenými k stropom. Atika v priečelí je ako samostatný dielec uložená na oceľových konzolách tvaru Z a prichytená betonárskou výstužou k stropným panelom.

Vodorovné konštrukcie - stropné konštrukcie sú zo železobetónových dielcov hrúbky 120, 140 alebo 150 mm podľa typu technológie a stupňa racionalizácie. Použitá kvalita betónu je B 250. Strop nad suterénom je z vrstvených panelov vytvorených zo 150 mm železobetónovej vrstvy, tepelnoizolačnej vrstvy z penového polystyrénu hrúbky 20 mm a cementového poteru hrúbky 30 mm. Po obvode stropných panelov sú drážky pre rozvod elektroinštalácie. Stropné konštrukcie sú povrchovo upravené stierkou s maľbou / štukovou omietkou. Schodištia sú dvojramenné železobetónové prefabrikované s finálnou povrchovou úpravou TERACO. Kvalita betónu prvkov schodišťa je B 250. Schodište je oddelené od bytových priestorov železobetónovými stenami hrúbky 250 mm. Výťahové šachty sa nachádzajú v zrkadle schodišťa. Balkóny sú vytvorené buď ako železobetónové stropné panely s prečnievajúcou konzolou alebo ako priestorové oceľové konštrukcie zavesené na priečnych nosných stenách pomocou oceľových kotiev prechádzajúcich cez obvodový plášť.

Strecha - jednoplášťová plochá konštrukcia. Tepelnoizolačná vrstva strechy je vytvorená z pórobetónových dosiek hrúbky 240 mm ukladaných v spáde na terče z cementovej malty / škvarovým násypom premennej hrúbky 50 – 230 mm, na ktorý sú ukladané pórobetónové dosky hrúbky 150 mm. Na streche sa nachádzajú dymové klapky na odvetranie schodiska, jednotky DVJ na odvetranie bytových jadier, prípadne strojovne výťahov. Klampiarske konštrukcie - pozinkovaný plech.

Úpravy povrchov - fasády sú upravené štrkodrvou a kontaktným zatepľovacím systémom, vnútorné omietky hladké.

Výplne otvorov - okná v spoločných priestoroch sú prevažne plastové s izolačným dvojsklom. Dvere v suteréne sú prevažne hladké v oceľových zárubniach. Vstupné dvere sú plastové.

Podlahy - v suteréne sú prevažne betónové zatrené cementovým poterom. Na chodbách pri bytoch a na podestách schodiska sú keramické dlažby.

Spoločné zariadenia:

Rozvod plynu -

Elektroinštalácia -

Centrálny rozvod vody -

Kanalizačné zvody (splaškové a dažďové) -

Vykurovanie -

Slaboprúdové rozvody -

Bleskozvod.

Výťahy –

TECHNICKÝ STAV

Stavba panelového domu TO 6B bola dokončená v roku 1982 podľa údajov zadávateľa. Prevažná väčšina prác bola vykonaná v kvalite štandard prevažne použitých materiálov, údržba je priemerná rekonštrukciou prvkov krátkodobej životnosti, plastových okien a sanitárneho jadra vymurovaním. Životnosť je stanovená odborne s ohľadom na technický stav obytného domu na 95 rokov.