Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané  v kat. úz. Sereď, obec: Sereď, Okres Galanta, zapísané na LV č. 3649, vedenom Okresným úradom Galanta, katastrálnym odborom, ako:

-        byt č. 48 na 5p. v bytovom dome s. č. 1123 na ulici Železničná 2, 4, 6, 8, 926 01 Sereď (ďalej len „bytový dom“), vo vchode č. 2, ktorý je postavený na parc. registra „C“ č. 423, 424, 425, 426 – zastavané plochy a nádvoria vo výmere 192, 193, 193 a 193 m² (Právny vzťah k parcelám na ktorej leží stavba 1123 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 591.), ktorý záložca vlastní  v celosti,

-        k opísanému bytu prislúcha nedeliteľný spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu vo veľkosti 191/10000

               vo vlastníctve: Ladislav Guláš, rod. Guláš, nar. 3.12.1965, bytom  Železničná 2, 926 01 Sereď.   

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčasti a príslušenstva, najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektroprípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Predmetný byt sa nachádza v sekciovom panelovom obytnom dome, so 6.NP s plochou strechou, postavenom v obci Sereď k.ú. Sereď, na ulici Železničná 1123/2. Bytový dom pozostáva zo štyroch vchodov (sekcii). V každom vchode (sekcii) sa nachádza 12 bytov, na každom poschodí sa nachádzajú 2 byty. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1970. Okolitú zástavbu domu tvoria prevažne obytné budovy. Vzhľadom na technický stav domu a konštrukčné vyhotovenie stanovujem životnosť bytového domu 80 rokov. Bytový dom je zateplený s novou fasádnou omietkou, vstupné dvere do bytového domu sú plastové, okná v spoločných priestoroch sú plastové.

 Majitelia bytu neposkytli znalcovi súčinnosť a byt na obhliadku nebol sprístupnený..Stanovenie východiskovej hodnoty je určené na základe vykonanej obhliadky a z dostupných údajov, ktoré boli znalcom získané.

Kúrenie v bytoch je ústredné, ohrev teplej vody centrálny. Výmera podlahovej plochy bytu je 69,11 m2 podľa poskytnutých podkladov od správcu bytového domu. Skutočne nameraná plocha bytu nebola, vzhľadom k tomu, že byt sprístupnený majiteľom nebol.

Byt č. 48 pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva, ktorým je predsieň, šatňa, kúpeľňa, WC, komora. Predpokladám, že byt je v pôvodnom stave bez vykonaných stavebných úprav. Byt je napojený na rozvody teplej a studenej vody, elektroinštalácia je svetelná, napojenie na plyn, vykurovanie je ústredné. V byte sú menené okná za plastové s izolačným dvojskolom.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení domu a príslušenstva.