Predmetom dražby  sú nehnuteľnosti, evidované Okresným úradom Poprad – katastrálnym odborom, na liste vlastníctva č. 239, okres: Poprad, obec: VYSOKÉ TATRY, katastrálne územie: Štrbské Pleso, a to:

Pozemky:

Stavby:

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku je 1234/10000.

Opis Bytového domu, kde sa predmet dražby nachádza:

Obytný dom so s.č.19 je postavený na parc.č.1530/2 ako samostatne stojaci s 2mi NP a so 4mi vchodmi. Skladový priestor patriaci k bytu je postavený samostatne v budove skladu na parc.č.1530/3. Nosná konštrukcia domu je murovaná bez zateplenia, pravdepodobne z pálených tehál so stropmi drevenými trámovými s podhľadom. Dom má centrálne drevené schodisko bez výťahu. Skladbu obyvateľov v sídlisku určujem v triede do 20 bytov a počet bytov vo vchode 6 a potom u ďalších vchodov iba po jednom. Krovná konštrukcia stavby je nižšia sedlová s valbami a s krytinou plech pozinkovaný s klampiarskymi  konštrukciami. Vonkajšie omietky sú vápenné hladké a je inštalovaný i bleskozvod. Okná i dvere v spoločných priestoroch sú osadené plástové. Rozvod plynu v dome je. Krovná konštrukcia bola po víchrici v r. 2004 opravovaná v roku 2005, v spoločných priestoroch bola urobená iba čiastočná výmena okien za plastové. Spoločnými zariadeniami domu sú : práčovňa, sušiareň, kočikáreň, STA bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky aj keď sú umiestnené mimo domu.

Obytný dom znalec hodnotí, ako dom s mierne zanedbanou údržbou. Túto skutočnosť ozrejmil vo svojom  maily i jeden zo spoluvlastníkov nehnuteľností.

Rok výstavby bytového domu

Vek stavby BD je určený na základe predloženej inventárnej a technickej karty budovy, kde sa spája rok užívania predmetnej stavby s rokom 1930. Vek stavby je potom k roku vypracovania znaleckého posudku 92 rokov s uvažovanou životnosťou na 140 rokov samozrejme pri správnej údržbe s výpočtom s kubickou metódou.

Analýza polohy nehnuteľnosti

Bytový dom so s.č.19 sa nachádza v mestskej časti Vyšné Hágy s  výbornou dostupnosťou do jej centra. Mesto Vysoké Tatry pozostáva z viacerých združených obci v jeden celok. Dom je dvojpodlažný murovaný konštrukčný systém bez podpivničenia. V okolí domu je občianska vybavenosť náležiaca mestskej časti s MŠ, ZŠ, zdravotníckym zariadením s poliklinikou, sakrálnymi stavbami ako i sieťou malých obchodných prevádzok a pošty. Mestská časť Vyšné Hágy je so vzdialenosťou 7 km od Štrbského Plesa, od Starého Smokovca 9 km, od mesta Svit 12 km a mesta Popradu cca 20 km. Mesto Vysoké Tatry má vybudovanú kompletnú infraštruktúru.    Dopravné spojenie je možné a autobusovou, ako i s TEZ. Miestom prechádza cestná sieť I. triedy a je v dostupnej vzdialenosti i diaľničná sieť. V dostupnej vzdialenosti sa nachádza Tatranský národný park, ktorého ochranné pásmo zasahuje do katastra obce.