Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Trebišov, obci Trebišov, katastrálne územie Trebišov, vedené na Katastrálnom úrade v Košiciach, Správa katastra Trebišov na LV č. 8298 ako:

- byt č. 112, vchod č. 2, na 6.posch., nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 2245 na ulici Ternavská v podiele 1/1

- pivnica č.112, nachádzajúca sa v bytovom dome súp. č.2245 na ulici Ternavská v podiele 1/1

- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 2245, postavený na pozemku  - parcele C-KN parc. č. 4175/13, parcele C-KN parc. č. 4175/14, parcele C-KN parc. č. 4175/15 a na parcele C-KN parc. č. 4175/16 v podiele  7428/454955

Ohodnocovaný byt je súčasťou bytového domu postavenáho v širšom centre okresného mesta Trebišov,na ul.Ternavskej,v lokalite zastavanej prevažne bytovými domami a čiastočne objektami občianskej výstavby.Objekt bytového domu je deväťpodlažný,s ôsmimi obytnými a jedným technickým podlažím.Od centra mesta je lokalita vzdialená niekoľko minút chôdze.Doprava v okolí je zabezpečená mestskou autobusovou dopravou,železničnou dopravou a taxislužbou.Nehnuteľnosť má možnosť napojenia na spevnenú komunikáciu,verejný vodovod,verejný rozvod ,verejnú kanalizáciu a plynovod.Orientácia okien z hlavných miestností je v smere sever a juh.V blízkosti domu je okresný úrad,mestský úrad,materská škola,základná škola,stredné školy,kostoly, detské jasle, nemocnica s poliklinikou, dom kultúry, obchody, obchodné domy, hotely, banky a občianska vybavenosť (úrady) okresného mesta.Polohu nehnuteľnosti možno považovať za vhodnú na účel na ktorý je využívaná.

Byt č.112 na 6.poschodí vo vchode č.2 bytového domu č.s.2245 na ul.

Ternavskej v Trebišove

Popis bytového domu :

Bytový dom,v ktorom sa ohodnocovaný byt nachádza je postavený v uličnej zástavbe,na ul.Ternavskej, v širšom centre okresného mesta Trebišov,v lokalite zastavanej prevažne bytovými domami a čiastočne objektami občianskej výstavby.Objekt je deväťpodlažný,s ôsmimi obytnými a jedným technickým podlažím.Postavený je na základových pásoch s hydroizoláciou,zvislý nosný systém je tvorený veľkoplošnými železobetónovými panelmi,stropy sú tiež železobetónové,prefabrikované.Kkrov nie je vyhotovený,strešná krytina z asfaltových privarovaných pásov je uložená na spádovej vrstve plochej strechy.Klampiarske konštrukcie sú úplné,z pozinkovaného plechu.Novorealizovaná fasáda je zateplená polystyrénom a upravená silikátovou omietkou.Ako výplne otvorov sú použité novoosadené plastové okná a vstupné dvere.Schodište je železobetónové,povrchovo upravené liatym terazzom.Podlahy sú prevažne z betónovej mazaniny a vrstvy PVC.Objekt je napojený na spevnenú komunikáciu,berejný vodovod,verejnú kanalizáciu,verejný rozvod elektriny,plynovod a teplovodom na centrálnu kotolňu.Objekt je zabezpečený bleskozvodným zariadením a vybavený je osobným výťahom.

Popis bytu :

Predmetom ohodnotenia je komplexne rekonštruovaný byt so zmenenou dispozíciou a zmeneným materiálovým vyhotovením,pozostávajúci z 3 obytných miestností,kuchyne,predsiene,špajze,kúpeľne s WC a pivnice č.112 na prízemí bytového domu ako prílušenstva bytu.Zmena dispozície spočíva v tom,že novorealizované,murované bytové jadro obsahuje v jednom priestore aj kúpeľňu aj WC.Riešený je ako jednogeneračný byt so samostatným vstupom o celkovej výmere 73,93 m2.Presvetlenie je riešené novoosadenými plastovými oknami.Interiérové dvere sú drevené,dýhované,osadené do kovových zárubní.Vstupné dvere sú bezpečnostné.Podlahy obytných miestností sú veľkoplošných laminátových parkiet,dlažby v kúpeľni s WC a predsieni sú keramické.Novorealizované sú aj rozvody vody,kanalizácie, elektroinštalácie a plynu.V novom,murovanom bytovom jadre je v jednom priestore riešená kúpeľňa aj WC.Nachádza sa tu smaltovaná vaňa,keramické,nástenné umývadlo a kombinovaná WC misa.V kuchyni sa nachádza moderná kuchynská linka s nerezovým drezom,plynovým sporákom,el.rúrou a odsávačom pár.Vykurovanie objektu je ústredné,teplovodné,z centrálnej výmenníkovej stanice aj s prípravou telej vody.Byt má vlastné meranie spotreby teplej a studenej vody,spotreby tepla a spotreby elektriny aj plynu.Zariadený je žalúziami,šatníkovými skriňami,rozvodom kábelovej televízie a domáceho telefónu s elektronickým vrátnikom.

Súčasťou bytu je všetka jeho vnútorná inštalácia a to:vodovodné,kanalizačné,elektrické,plynové bytové rozvody a prípojka STA okrem tých,ktoré sú určené na spoločné užívanie - sporák,batérie,odsávač pár,kuchynská linka,radiátory,vstavaná skriňa,poštavá schránka a zvonček.S vlastníctvom vytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu.Spoločnými časťami domu sú : základy domu,strecha,chodby,obvodové múry,vchod,schodiská,izolačné konštrukcie,ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.

Spoločnými zariadeniami domu sú :výťah,kočikáreň,práčovňa,sušiareň,STA,hromozvody,vodovodné,kanalizačné,elektrické a plynové prípojky,ktoré slúžia výlučne domu,v ktorom je predmetný byt umiestnený.Príslušenstvom domu sú stavby,ktoré nie sú

stavebnou súčasťou domu a nachádzajú sa na priľahlých pozemkoch a slúžia výlučne domu - priestory pre nádoby na odpad.

Technický stav a opotrebenie :

Od bytového domu,v ktorom sa ohodnocovaný byt nachádza neboli predložené žiadne doklady,ktoré by preukazovali jeho stavebno právny stav.Podľa vyššie uvedeného potvrdenia správcu bytového domu je užívaný od r.1985.Je primerane udržiavaný a jeho predpokladaná životnosť vzhľadom k použitým stavebným materiálom,stavu údržby a charakteru využitia je 80 rokov.