Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Levice, obec Želiezovce, katastrálne územie Želiezovce, vedené na Okresnom úrade Levice, Katastrálny odbor, zapísané na LV č. 2251 ako:
Jedná sa o byt na treťom poschodí murovaného bytového domu na sídlisku v blízkosti nemocnice v širšom centre mesta v Želiezovciach. Bytový dom je postavený zo siporexových tvárnic, systému PV-2, s hrúbkou muriva 30 cm, odovzdaný do užívania bol podľa potvrdenia Mesta v roku 1969. Stavba nie je podpivničená s piatimi nadzemnými podlažiami s plochou strechou a krytinou zo živičných privarovaných pásov s dvomi bytmi na každom poschodí vchodu a jedným na prízemí. Bytový dom má pôvodnú brizolitovú fasádnu omietku. V bytovom dome sú obnovené vertikálne rozvody inžinierskych sietí a nová strešná krytina z roku 2000. Stavba má terazzové prefabrikované schodište, nemá výťah. Na prízemí domu je okrem bytu kočikáreň, hlavný uzáver vody a pivničné miestnosti pre jednotlivé byty.
Ohodnotenie bolo vykonané z dostupných údajov bez obhliadky a zamerania bytu v zmysle § 12, ods.3 Zákona NR SR č.527/2002 Z.z. v znení Zákona č.568/2007, nakoľko znalcovi opakovane nebol umožnený vstup do bytu. Byt č.7 je prístupný zo schodišťa. Pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva. Príslušenstvom bytu je vstupná chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, loggia a pivničná miestnosť na prízemí domu. Predpokladá sa, že byt je bez rekonštrukcii s murovaným bytovým jadrom s kúpeľňou a samostatným WC. V obytných miestnostiach sú dubové parkety. V predsieni, kúpeľni a WC je keramická podlaha a v kuchyni PVC. Okná sú pôvodné drevené zdvojené s medziokenným hliníkovým žaluzím. Dvere sú hladké, plné a zasklené. Bytové jadro je v kúpeľni vybavené smaltovanou vaňou, keramickým umývadlom a keramickým obkladom. WC je samostatné bez umývadla. Kúrenie v byte je ústredné diaľkové panelovými radiátormi s termostatickými hlavami a meračmi tepla. Kuchyňa je vybavená s elektrickým šporákom, odsávačom a elektrickou rúrou a 1,8 m dlhou kuchynskou linkou s a obkladom okolo linky. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie a to : vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne bytové prípojky, prípojky káblovej televízie. Ďalej poštová schránka, zvonček, domáci telefón, radiátory a merače tepla a vody.Vlastníctvo bytu, vrátane jeho vybavenia a príslušenstva je ohraničené vstupnými dverami do bytu a do príslušenstva umiestneného mimo bytu, vrátane zárubní a hlavnými uzavieracími ventilmi prívodu teplej a studenej vody a elektrickými poistkami pre byt. Stav bytu je dobrý, údržba je dostatočná. Na základe uvedených skutočností stanovujem životnosť bytu a bytového domu na 90 rokov a opotrebenie počítam analytickou metódou. Na predmete bytu viazne vecné bremeno - právo doživotného bývania a užívania.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
