Dražba domu, Bytčica, okres Žilina

Vyvolávacia cena 38 600,00 €
Obhliadka 15.06.2015 o 08:00 hod. 03.06.2015 o 08:00 hod.
Konanie dražby 17.06.2015 00:00 hod.
Kategória dom
Lokalita Bytčica, okres Žilina
Označenie 1/2014
Stav výsledok
Kolo 2. kolo
PREDMET DRAŽBY

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti – polyfunkčný objekt s. č. 916 s príslušenstvom postavený na parc. č. 1327/124 a pozemok registra „C“ na parcele č. 1327/108, 1327/124 a 1327/137 v k. ú. Bytčica, okres Žilina, zapísaný na LV č. 2268, v spoluvlastníckom podiele 1/1.

 

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Polyfunkčný objekt s. č. 916

Popis stavby: podľa schválenej projektovej dokumentácie ide o polyfunkčný objekt zaradený medzi ostatné budovy. Postavený je na základe stavebného povolenia, ktorého súčasťou bola aj projektová dokumentácia. Ide o budovu samostatne stojacu, prízemnú, nepodpivničenú, zastrešenú sedlovou strechou, s jedným vikierom. Vjazd na pozemok je priamo z miestnej komunikácie. Vstup do budovy je riešený z východnej strany priamo z parkoviska, ktoré je spojené s prístupovou cestou. Budova je postavená na rovinatom teréne v priemyselnom areály. Budova je napojená na verejný rozvod vody, kanalizácie, plynu, elektrický rozvod NN a telefón. Dažďové vody sú odvedené do dažďovej kanalizácie. Výstavba a dokončenie polyfunkčného objektu bolo v roku 2005. Ku dňu obhliadky objekt nie je v prevádzke. Celková životnosť objektu je určená na 80 rokov pri bežnej údržbe.

Dispozičné riešenie: stavba má jedno nadzemné podlažie a podkrovie. Na prízemí sa nachádza vstup so schodiskom, predajňa, kancelária, sklad, kotolňa a WC. Na podkroví sa nachádza chodba, dve kancelárie, kúpeľňa s WC.

Technické riešenie: základové konštrukcie sú z monolitických, betónových základových pásoch s vodorovnou a zvislou izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Podmurovka je murovaná z betónových tvárnic, ktoré sú vystužené a zaliate betónom. Steny majú zvislú izoláciu, ktorá je chránená po zvislé konštrukcie. Zvislé konštrukcie sú murované z tehál a tehloblokov YTONG, hrúbka nosných stien je 400 mm, deliace priečky sú murované, hrúbka stien je 150 a 100 mm. Vodorovné konštrukcie - strop nad 1.n.p. je keramický s betónovou zálievkou, strop nad podkrovím je drevený, trámový, s rovným podhľadom so sadrokartónových platní a s tepelnou izoláciou. Strop má parozábranu, izoláciu tepelnú. Nad podlažím je sedlová strecha, krov je z drevených krokiev, ktoré sú uložené na drevených pomurniciach vzájomne pospájaných na stavbe. Jednotlivé krokvy sú pospájané klieštinami. Z východnej strany v mieste schodiska je vikier. Na nosných stenách je železobetónový stužujúci veniec, preklady sú monolitické a prefabrikované. Krytina je z poplastovaného, pozinkovaného plechu Rannila. Strešný plášť je odvetraný. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu s povrchovou úpravou. Vnútorná úprava povrchov je vápenno hladkou omietkou, povrchová úprava sadrokartónu je maľbou. Vonkajšie povrchy majú na štyroch stenách ušľachtilú omietku na zatepľovacom systéme. Okná sú plastové s dvojitým, termoizolačným sklom a bezpečnostným kovaním. V strešnom plášti sú osadené strešné okná zn. Velux. Vstupné dvere sú plastové s dvojitým, termoizolačným sklom a bezpečnostným kovaním. Vnútorné dvere sú plné a presklené s fóliou a sú osadené v oceľovej zárubní. Podlahy v miestnostiach na podkroví sú pokryté veľkoplošnými parketami, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. V hygienických a technologickej miestnosti je keramický obklad. Vykurovanie je ústredné, teplovodné, s vlastným plynovým, kondenzačným kotlom, rozvody sú plastovými rúrkami, izolovanými, vykurovanie miestností je plechovými telesami zn. KORADO. Rozvody studenej a teplej vody sú v plastových rúrkach, izolovaných, zdrojom teplej vody je plynový kotol a elektrický zásobník teplej vody. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. Svetelná je rozdelená na svetelný a zásuvkový okruh. Elektroinštalácia je istená automatickými ističmi umiestnenými v rozvodnej skrini. Kanalizačný odpad má dva rozvody. Rozvod zemného plynu je ku plynovému kotlu. Slaboprúdový rozvod je pre televíziu, telefón, internet, meranie a reguláciu, domový vrátnik, bezpečnostný a kamerový systém. Bleskozvod je vyvedený nad strechu a je spojený s uzemnením. Vybavenie WC: splachovacie WC s nádržkou 1 ks, keramické umývadlo 1 ks, vodovodné pákové batérie s uzáverom sifónu 1 ks. Vybavenie kúpeľne s WC: sprchový kút s keramickým obkladom a sklenou stenou, keramické umývadlo 1 ks, vodovodná páková batéria so sprchou 1 ks, vodovodná páková batéria 1 ks, splachovacie WC s nádržkou 1 ks. Vybavenie kotolne: závesný, plynový, kondenzačný kotol ústredného vykurovania, kombinovaný zásobník na teplú vodu, regulačná jednotka.

Pozemky

Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území mesta Žilina, v okrajovej časti Bytčica. Jedná sa o mestskú časť, ktorá je s mestom stavebne zrastená. Daná lokalita je určená územným plánom na priemyselnú zástavbu. Polyfunkčný objekt je postavený v priemyselnom areály. Prístup k pozemkom je po prístupovej ceste. V prístupovej komunikácii a v areály sú umiestnené rozvody vody, plynu STN, kanalizačný zberač a elektrický rozvod NN. Objekt je postavený samostatne so samostatným vchodom na vlastnom majetkoprávne usporiadanom pozemku. Pozemky sú čiastočne ohraničené oplotením. Miesto, kde sa nehnuteľností nachádzajú sú vzdialené od centra mesta cca 3 km. Dopravné spojenie je mestskou autobusovou dopravou, autobusom alebo vlakom, pričom čas jazdy je do 10 minút. V okolí je kompletná občianska a technická vybavenosť krajského mesta. V danej lokalite je priemerná hustota obyvateľstva, v okolí je prevažná zástavba priemyselnými stavby, v ktorých sú výrobné prevádzky orientované na ľahký priemysel, rôzne sklady a administratívne budovy. Pozemky sú rovinaté s možnosťou napojenia na potrebné inžinierske siete. V budúcnosti sa očakáva v danej lokalite rozšírenie výstavby podobnými stavbami. V danej lokalite je bežná hlučnosť a prašnosť od motorových vozidiel. 

OPIS STAVU

Nehnuteľnosti sa dražia tak ako stoja a ležia. V čase oznámenia nie sú nehnuteľnosti užívané úpadcom.

PRÁVA A ZÁVÄZKY
LV č. 2268 BEZODPLATNÉ VECNÉ BREMENO NA PARC.Č.1327/137 A 1327/108 V PRÁVE ZACHOVANIA A STRPENIA EXIST. NADZEMNÝCH A PODZEMNÝCH INŽ.SIETÍ - ICH OPRÁV, REVÍZIÍ A ÚDRŽBY V PROSPECH TN SERVIS A.S., DOLNÉ RUDINY 1, 01091 ŽILINA, PODĽA Č.V 5126/03 - 16/04, 336/06;26/09;733/10; Vecné bremeno spočívajúce v povinnosti každého vlastníka zaťažených pozemkov strpieť každému vlastníkovi pozemkov: CKN parc. č. 1327/108, 1327/124, 1327/137 a stavby: polyfunkčného objektu súp. č. 916 na parc. č. 1327/124, prístup, prechod a prejazd motor. vozidlom za účelom ich užívania cez pozemky CKN parc. č. 1327/12-zast pl. o výmere 3381 m² a parc. č. 1328/1 - zast. pl. o výmere 2460 m², podľa zmluvy č. V 7974/10-1212/10; Zmluva o záložnom práve pre Tatra banka, a.s., Hodžovo nám.3, 81106 Bratislava 1 , IČO: 00 686 930 na zabezpečenie pohľadávky na základe zmluvy o úvere č. 1225/03, na CKN parc.č.1327/108 zast. pl. o vým. 300 m², parc. č. 1327/124 zast. pl. o vým. 80 m², parc. č. 1327/137 zast. pl. o vým. 82 m² a stavba: polyfunkčný objekt súp. č. 916 na CKN parc. č. 1327/124, podľa zmluvy č. V 10438/10-54/11; Zmluva o záložnom práve k nehnuteľnému majetku pre: Tatra banka, akciová spoločnosť, Hodžovo námestie 3, Bratislava 1, IČO: 00 686 930, na CKN parc.č.1327/108 zast. pl. o vým. 300 m², parc. č. 1327/124 zast. pl. o vým. 80 m², parc. č. 1327/137 zast. pl. o vým. 82 m² a stavba: polyfunkčný objekt súp. č. 916 na CKN parc. č. 1327/124, podľa zmluvy č. V 4240/11 - vklad povolený dňa 22.07.2011 -310/11; Poznamenáva sa Oznámenie o začatí výkonu záložného práva predajom nehnuteľností formou dobrovoľnej dražby v prospech Tatra banka a.s., podľa č. P 1071/13-565/13; Poznamenáva sa Uznesenie OS Žilina č. 2K/35/2013 o vyhlásení konkurzu , na CKN parc.č.1327/108 zast. pl. o vým. 300 m², parc. č. 1327/124 zast. pl. o vým. 80 m², parc. č. 1327/137 zast. pl. o vým. 82 m² a stavba: polyfunkčný objekt súp. č. 916 na CKN parc. č. 1327/124, podľa č. P 975/14-359/14.
ODHAD CENY
Všeobecná hodnota podľa vyhlášky 492/2004 Z. z. vo výške 64.400 € stanovená znaleckým posudkom č. 64/2014 zo dňa 20.10.2014, vypracovaným Ing. Viliamom Berešíkom, znalcom v odbore stavebníctvo.
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Notársky úrad JUDr. Ľudmily Chodelkovej, Ul. 1. mája č. 5, 010 01 Žilina
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
JUDr. Marek Olekšák
Helsinská 33
Martin

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk