Predmetom dražby sú nasledujúce nehnuteľnosti so všetkými ich súčasťami a príslušenstvom:

a) pekáreň a reštaurácia, s. č. 760 s príslušenstvom postavené na parc. č. 1631/5, v k. ú. Divín, okres Lučenec, zapísané na LV č. 2835, v spoluvlastníckom podiele 1/1.

b) pozemky :

• pozemok parc. reg. ,,C" č. 1631/5, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 805 m²;
• pozemok parc. reg. ,,C" č. 1631/7, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 36 m²;
• pozemok parc. reg. ,,C" č. 1631/8, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 2062 m²;
• pozemok parc. reg. ,,C" č. 1631/9, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 66 m²;
• pozemok parc. reg. ,,C" č. 1631/10, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 625 m²;
• pozemok parc. reg. ,,C" č. 1631/11, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 349 m²;

v k. ú. Divín, okres Lučenec, zapísané na LV č. 2835 v spoluvlastníckom podiele 1/1.

c) hnuteľný majetok nachádzajúci sa v nehnuteľnostiach v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Pekáreň a reštaurácia Divín č. s. 760, Švermova 52, k. ú. Divín

Pôvodná stavba Pekárne a reštaurácie bola kolaudovaná a daná do užívania v roku 1992. V zadnej časti budovy, na severnej strane, bola pristavaná prístavba, predpokladá sa rok 1996, nakoľko majiteľ ani obec nevedeli predložiť potrebné dokumenty, a výkresová dokumentácia prístavby bola spracovaná v roku 1995. Stavba obsahuje aj technologické zariadenia pekárne. Stavba Pekárne a reštaurácie pozostáva z jedného nadzemného podlažia a jedného čiastočného podzemného podlažia. V nadzemnom podlaží je prevádzka pekárne pôdorysne rozčlenené do štyroch traktov, v pôvodných troch traktoch je vlastná pekáreň, ktorá je situovaná v zadnej časti, trakt reštauračnej časti prevádzky, ktorá je riešená v prednej, vstupnej časti, a trakt pomocných prevádzok a skladov v strednej prepojovacej časti, vrátane schodiska a výťahu, a štvrtý trakt prístavby pre distribúciu výrobkov. V podzemnom podlaží v strednej prepojovacej časti sú sklady potravín, mraziarenský box, výťah, pod polovicou pekárenského bloku je energetické centrum - kotolňa s prípravou teplej vody, a dieselagregát ako náhradný zdroj pre chod plynových horákov pekárne, údržbárske dielne, sklad materiálu, sociálne zariadenie údržbára a kuriča.

Technické riešenie:

Základy - pod obvodovými a nosnými stenami sú betónové základové pásy, stanovená je zrovnaná výška základov v zr =0,25 m.  Vodorovné izolácie proti zemnej vlhkosti sú vyhotovené.

Zvislé konštrukcie - obvodové múry a nosné múry sú murované z keramických tehál.  Priečky vnútorné deliace sú murované z tehál. Vodorovné konštrukcie - stropné sú vyhotovené betónové monolitické, v trakte pekárne sú priestory bez stropu, len strešný plášť, rovnako ako aj v časti reštaurácie s vežovou strechou. Preklady nad otvormi sú z keramických nosníkov a vence sú železobetónové.

Strecha - je sedlová, v časti nad reštauráciou s pôdorysom osemuholníka je vežová, nosná konštrukcia strechy je z drevených lepených nosníkov alebo z masívu krokvy. Strecha prístavby je plochá s jednostranným spádom. Strecha je zateplená tepelnou izoláciou, je s krytinou z asfaltových šindľov a nad prístavbou z pozinkovaného plechu.

Klampiarske konštrukcie - prevažne z medeného plechu, čiastočne z pozinkovaného plechu na prístavbe.

Úpravy vnútorných povrchov - v hygienických zariadeniach a v prevádzkových priestoroch sú keramické obklady do výšky 2,2 m, v ostatných priestoroch sú hladké omietky, drevený obklad z tatranského profilu na podhľadoch striech v miestach bez stropnej konštrukcie

Úpravy vonkajších povrchov - omietka vápenná hladká, mrazuvzdorný obklad sokla a časti steny v strednom trakte.

Podlahy - keramické dlažby. Podlahy sú zateplené tepelnou izoláciou Nobasil.

Výplne otvorov - okná sú drevené zdvojené, vstupné dvere sú drevené rámové, vnútorné dvere sú hladké.

Vnútorné rozvody:

- studenej a teplej vody z pozinkovaných rúr,

- splaškovej kanalizácie z hygienických zariadení s napojením na žumpu, a neskôr na verejnú kanalizáciu

- elektriny 220/380 V

- plynu ku kotlu ÚK, a k sporákom

Objekt je vybavený bleskozvodom.

Vykurovanie - ústredné, kotlami na plyn, s liatinovými radiátormi.

Ohrev teplej vody - zásobníky na plyn.

Z ostatných konštrukcii je tu murovaný chladiaci box, postavený v 1. podzemnom podlaží, a súbor krbov s otvoreným ohniskom je v centre reštaurácie v 1. NP.

                                                           VÝPOČET ZASTAVANEJ PLOCHY:

Príslušenstvo tvorí najmä:

Plot

Plot okolo budovy je realizovaný na betónových základoch a betónovej podmurovke so stĺpikmi, s výplňou so šikmými drevenými doskami v oceľových rámoch, s plotovými vrátami.

Studňa kopaná

Studňa kopaná umiestnená na východnej strane pozemku pozostáva z dvoch studní z betónových skruži s hĺbkou 6,0 m, zakryté spoločne betónovou doskou.

Elektrická prípojka zemná

VN 22 kV elektrická prípojka zemná, vedená od transformačnej skrine k budove.

Vodovodná prípojka

Vodovodná prípojka je napojená ne verejnú sieť PVC prípojkou  DN 80.

Vodomerná šachta

Vodomerná šachta je realizovaná z monolitického betónu s oceľovým poklopom.

Kanalizačná prípojka do žumpy

Splašková kanalizácia je vedená do vlastnej žumpy, realizovaná z kameninových rúr DN 200 mm.

Žumpa

Žumpa je betónovej monolitickej konštrukcie, s poklopom, na parc.č.1631/9.

Kanalizačná prípojka do verejnej siete

Splašková kanalizácia je vedená do verejnej siete PVC rúrami, DN 200 mm.

Plynová prípojka

Plynová prípojka je napojená na verejnú sieť z oceľových rúr bezošvých  DN 80.

Kanalizačná šachta

Kanalizačné šachty umiestnené na splaškovej kanalizácii sú prefabrikované plastové.

POZEMKY

Predmetom ohodnotenia sú pozemky mimo zastavaného územia obce Divín, v území s poľnohospodárskou pôdou, v blízkosti vodnej nádrže Ružiná, v okrajovej časti obce, s prístupom  po verejných spevnených komunikáciách, s priamym napojením ne inžinierske siete: elektrická energia, vodovod, plyn a kanalizácia. Povyšujúcim faktorom je lokalita s turistickým ruchom.

-