Predmet dražby sa nachádza v okrese Topoľčany, obec Veľké Ripňany, katastrálne územie Veľké Ripňany, evidovaný Okresným úradom Topoľčany – katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 92.

Pozemky:

parc.č. 756/1, výmera 614 m², Záhrady

parc.č. 756/2, výmera 1141 m², Záhrady

parc.č. 756/3, výmera 673 m², Zastavané plochy a nádvoria

parc.č. 756/4, výmera 219 m², Zastavané plochy a nádvoria

Stavby:

• súpisné číslo: 170, na parcele č. 756/3, druh stavby: dom.

• súpisné číslo: 550, na parcele č. 756/4, druh stavby: dom.

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje do listu vlastníctva:

Plot predný, plot predný II, hospodárska budova, studňa kopaná, prípojka vody z verejného vodovodu, prípojka kanalizácie, vodomerná šachta, plynová prípojka, prístrešky, spevnené plochy.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Dom s.č. 170

Dom s.č.170 sa nachádza na pozemku parc.č. 756/3, je prízemný, čiastočne podpivničený, s valbovou strechou, ukončený v r. 1942 podľa predloženého potvrdenia obce Veľké Ripňany. Kolaudačné rozhodnutie sa nezachovalo. V r. 1991 a 2010 bola vykonaná rekonštrukcia rodinného domu. Jednotlivé položky, ktoré boli zrekonštruované sú vyznačené v analytickej metóde opotrebenia stavby. Údržba je dobrá.

Rodinný dom má tri izby s príslušenstvom.

1. podzemné podlažie má podlahovú plochu kotolne 3,60m * 6,22m.

1. nadzemné podlažie o zastavanej ploche 10,30m * 7,45m + 7,40m * 12,10m + 3,60m * 5,90m, obsahuje chodbu, šatňu, kanceláriu, práčovňu, WC, kúpeľňu a 2x izbu.

Dom spĺňa kritéria rodinného domu, pretože je v ňom viac ako polovica podlahovej plochy určená na bývanie, nemá viac ako tri samostatné byty a viac ako dve nadzemné podlažia a podkrovie a má samostatný vstup z prístupovej komunikácie.

1. Podzemné podlažie

Je osadené do terénu v hĺbke nad 2,0m so zvislou izoláciou, murivo monolitický betón, deliace priečky tehlové, vnútorné omietky vápenné hrubé, strop železobetónový monolitický s rovným podhľadom, schody betónové s povrchom liate terazzo, dvere oceľové jednoduché, okná oceľové jednoduché, podlaha cementový poter, elektroinštalácia svetelná a motorická, rozvod studenej vody z pozinkovaného potrubia, inštalácia zemného plynu, kanalizácia plastová do verejnej siete 1x, zdroj teplej vody bojler plynový, zdroj vykurovania značkový kotol Attack na zemný plyn, vodovodná batéria ostatná 1x.

1. Nadzemné podlažie

Má základy betónové s vodorovnou izoláciou - objekt s podzemným podlažím, podmurovka omietaná výšky do 50 cm do 1/2 zastavanej plochy, murivo tehlové hr. 45 cm, deliace priečky tehlové, vnútorné omietky vápenné hladké, strop s rovným podhľadom drevený trámový, krov drevený väznicový valbový, krytina na krove - ťažká korýtková zn. Bramac, klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu úplné, klampiarske konštrukcie ostatné z pozinkovaného plechu, fasádne omietky - škrabaný brizolit 4x nad 2/3 omietanej plochy, schody - mäkké drevo bez podstupníc, dvere hladké plné, okná plastové, okenné žalúzie kovové, podlahy obytných miestností - plávajúce laminátové, podlahy ostatných miestností - prevažne PVC, ústredné vykurovanie radiátormi liatinové, elektroinštalácia svetelná a motorická, rozvod studenej a teplej vody v pozinkovanom potrubí, kanalizácia plastová 3x do žumpy, vnútorné vybavenie - vaňa liatinová, vaňa smaltovaná a umývadlo 4x, vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou 1x, pákové nerezové 5x, záchod splachovací s umývadlom, vnútorné obklady keramické - kúpeľne nad 1,35m, práčovne, vane 1x, WC 1x, má elektrický rozvádzač s automatickým istením.

Dom s.č. 550

Dom s.č. 550 sa nachádza na pozemku parc.č. 756/4, je prízemný, čiastočne podpivničený, ukončený v r. 1972 podľa predloženého potvrdenia obce Veľké Ripňany. Kolaudačné rozhodnutie sa nezachovalo. V r. 2010 bola vykonaná rekonštrukcia rodinného domu. Jednotlivé položky, ktoré boli zrekonštruované sú vyznačené v analytickej metóde opotrebenia stavby. Údržba je dobrá.

Rodinný dom má deväť izieb s príslušenstvom.

1. podzemné podlažie má podlahovú plochu kotolne 6,04m * 6,65m.

1. nadzemné podlažie o zastavanej ploche 12,30m * 18,30m + 3,70m * 4,65m - 2,0m * 12,60m, obsahuje chodbu, kúpeľňu, WC 2x, kuchyňu, spoločenskú izbu a 8x izbu.

Dom spĺňa kritéria rodinného domu, pretože je v ňom viac ako polovica podlahovej plochy určená na bývanie, nemá viac ako tri samostatné byty a viac ako dve nadzemné podlažia a podkrovie a má samostatný vstup z prístupovej komunikácie.

1. Podzemné podlažie

Je osadené do terénu v hĺbke nad 2,0m so zvislou izoláciou, murivo monolitický betón, deliace priečky tehlové, vnútorné omietky vápenné hrubé, strop železobetónový monolitický s rovným podhľadom, schody betónové s povrchom cementový poter, dvere drevené plné hladké, okná drevené jednoduché, podlahy cementový poter, elektroinštalácia svetelná a motorická, rozvod studenej a teplej vody z pozinkovaného potrubia, inštalácia zemného plynu, kanalizácia plastová do verejnej siete 1x, zdroj teplej vody zásobníkový ohrievač na zemný plyn, zdroj vykurovania kotol ÚK zn. Attack na zemný plyn, vodovodná batéria ostatná 1x.

1. Nadzemné podlažie

Má základy betónové s vodorovnou izoláciou - objekt s podzemným podlažím, podmurovka omietaná výšky do 50 cm do 1/2 zastavanej plochy, murivo tehlové hr. 45 cm s tepelnou izoláciou, deliace priečky tehlové, vnútorné omietky vápenné hladké, strop s rovným podhľadom keramický, plochá strecha dvojplášťová, krytina plochej strechy - z asfaltových natavovaných pásov, klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu úplné, klampiarske konštrukcie ostatné z hliníkového plechu, fasádne omietky - akrylátová 4x nad 2/3 omietanej plochy, dvere drevené dýhované, okná plastové, okenné žalúzie kovové, podlahy obytných miestností - plávajúce laminátové, podlahy ostatných miestností - prevažne dlažby keramické, ústredné vykurovanie radiátormi liatinovými, elektroinštalácia svetelná a motorická, bleskozvod, rozvod studenej a teplej vody v pozinkovanom potrubí, inštalácia zemného plynu, kanalizácia plastová 12x do verejnej siete, vybavenie kuchyne - sporák plynový s elektrickou rúrou, drezové umývadlo nerezové, kuchynská linka z materiálov na báze dreva dĺžky 3,9m, vnútorné vybavenie - vaňa liatinová, umývadlo 9x, vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou 1x, pákové nerezové 9x, záchod splachovací bez umývadla 3x, vnútorné obklady keramické - kúpeľne nad 1,35m, vane 2x, WC 2x a kuchyne pri sporáku a dreze 1x, má elektrický rozvádzač s automatickým istením.