Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Martin, obci Martin, katastrálne územie Záturčie, Okresný úrad Martin - katastrálny odbor na LV č. 5533:

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Dom sa nachádza v časti obce Martin, širšie centrum. Dom je v rade obytných domov s 3x vchod po 6x bytov, má 3x nadzemné podlažia. Od krajského mesta je obec vzdialená približne 35 km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 25 min. do centra Krajského mesta a centra Martina 5min. V okolí domu je občianska vybavenosť. Lokalita sa zaraďuje do širšieho centra mesta. Orientácia miestností je prevažne v smere na západ.

Nebytový priestor: Nebytový priestor č.700 v dome súp.č.4052 na parc.č.840/6 k.ú.Martin

POPIS

Byt je v obytnom murovanom dome z roku 1959 typovom bez občianskeho vybavenia, nebytový priestor sa nachádza podľa LV na 1. poschodí t.j. 1.NP z celkovo 3.NP a jedného podzemného, kde sú umiestnené pivnice, pivnice resp. sklady boli aj prístupné na jednotlivých schodiskách pôvodnej stavby internátu. NB č.700 je od schodiska vo vchode č.5 vľavo neprístupný zamurovaný, nie je výťah, schodisko je štandardné sokel neobložený, terazzo povrch. Dom má sedlovú strechu s krytinou Creaton škridľa v roku 2012 vymenená, fasáda baumit. Objekt nie je ničím vybavený podľa KZ od mesta Martin a sú len plastové okná a jedno krajné je pootvorené na prístup rebríkom z ulice Komenského. Podlahy sú predpokladané xylolit ako boli riešené podľa projektu arch. Buzíka v roku 1957, rovné stropy na prievlaku podopretého stlpami, vápenné omietky sú plastové zdvojené okná. Je orientovaný len východ do ulice. Dom má spolu 14 bytov a 1x nebytový priestor, vo vchode je 6 bytov má vnútornú polohu v rade domov a je radovo pristavený k ostatným obytným domom na ul. Komenského. Plocha podlahová je uvádzaná v pomôcke výpisu z KN ako 91,0m2. Vzhľadom na nesprístupnenie, uvažujeme k ploche 91,0m2 ako 100% stav podiel prístupu na 10% ako stav poškodenia.

TECHNICKÝ STAV

Stavba bytového domu je z roku 1959 s rekonštrukciou a zmenou dispozície v roku 2012 vchod č.4 a oteplenie s novou strechou Creaton 2018. Prevažná väčšina prác, bola vykonaná v kvalite štandard prevažne použitých materialov tehla pálená s oteplením Grafitový polystyrén 100mm, vybavenie nie je podľa kúpnej zmluvy žiadne v nebytovom priestore len dom je napojený na siete voda, elektrika, vykurovanie a kanalizácia. Životnosť stanovujem odborne, ako murované domy s ohľadom na technický stav s posúdením kubickou metodikou, s uvážením štandardnej životnosti na 110 rokov a opotrebenie lineárne.