súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Predmet dražby tvoria okrem vyššie uvedeného aj nasledujúce vonkajšie úpravy: spevnené plochy na parc.č. 13174/31 z monolitu, spevnené plochy na parc.č. 13174/31 asfaltové, oporné múry na parc.č. 13174/31 asfaltové, vonkajšie schody na parc.č. 13174/31. Spolu len „predmet dražby“. Spoluvlastnícky podiel v 1/1.Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Prevádzková budova súp.č. 10441 na  p.č. 13174/3, 13174/4 a 13174/29, Skalická 17, Bratislava

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii").

Popis prevzatý zo znaleckého posudku č. 23/2016:

Stavba súpisné číslo 10441 je vybudovaná na Skalickej ceste č. 17 v katastrálnom území Nové Mesto, v okrese Bratislava III, v samostatnom uzavretom areáli v obytnej zóne Biely kríž s priamym napojením na technickú infraštruktúru, t.j. komunikácie, rozvody vody, kanalizácie a rozvody elektrickej energie. Ohodnocovaná nehnuteľnosť tvorí komplex šiestich prevádzkových pavilónov, dispozične prepojených spojovacími chodbami, z toho dva krajné pavilóny sú prízemné a ostatné štyri sú dvojpodlažné. Pôvodne bola vybudovaná pre účel materskej školy, neskôr bol jej účel zmenený na administratívno-prevádzkové účely v samostatných dispozičných celkoch s kompletnou vybavenosťou t.j. kuchynka, kúpeľňa a záchod. V súčasnosti stavba nie je dlhšiu dobu užívaná, je zanedbaná a čiastočne poškodená.

Základy sú železobetónové pásy a pätky s vodorovnou izoláciou, nosný systém je montovaný z prefabrikovaného systému, steny sú murované, stropy sú montované s rovným podhľadom. Strecha plochá, krytina strechy opatrená asfaltovými pásmi. Klampiarske konštrukcie sú úplné z pozinkovaného plechu. Fasáda je obložená keramickým obkladom, lokálne poopadávaná. Vnútorné obklady kuchyniek, kúpeľní a záchodov boli realizované dodatočne po roku 1998, kedy boli vykonávané čiastočné rekonštrukcie a opravy. Vnútorné schodiská sú železobetónové s povrchom z PVC, dvere hladké a presklené dyhované, okná drevené zdvojené v kombinácii s oceľovými presklenými stenami. Podlahy v kancelárskych miestnostiach sú väčšinou textilné, dlažby keramické. Vykurovanie objektu je riešené horúcovodom, vykurovacie telesá sú liatinové. Elektroinštalácia je svetelná a motorická s ističmi, bleskozvod v klasickom prevedení. Vybudované sú rozvody teplej a studenej vody, kanalizácia je vyvedená zo záchodov, kúpeľní a z kuchyniek. V objekte sú rozvody telefónu, bezpečnostnej signalizácie a internetovej siete, objekt je opatrený mrežami.

Technický stav pri znaleckej obhliadke: Fasáda je lokálne poopadávaná, lokálne chýbajú strešné zvody, na fasáde sú vlhkostné mapy od zatekania, na severnej fasáde je vybúraný otvor ktorý je iba provizórne uzatvorený a zdá sa, že v tomto mieste bola nejaká časť stavby bola odstránená.

Spevnené plochy na p.č. 13174/31 z monolitu - Plochy z južnej strany areálu pred vstupom do stavby a plocha na príjazd k stavbe z južnej strany. Vyhotovené z monolitu. Životnosť je 60 rokov.

Spevnené plochy na parc.č. 13174/31- asfaltové - Chodníky z východnej strany stavby. Vyhotovené z betónu, povrch z liateho asfaltu. Životnosť je 60 rokov.

Oporné múry na parc.č. 13174/31- Oporný múr z východnej strany stavby pri spevnených asfaltových plochách. Vyhotovené z monolitického betónu. Životnosť je 60 rokov.

Vonkajšie schody na parc.č. 13174/31 - Vonkajšie schodisko z východnej strany stavby. Vyhotovené z monolitického betónu, povrch z keramickej dlažby. Životnosť je 60 rokov.

Analýza polohy nehnuteľností: Budova sa nachádza v hlavnom meste SR Bratislava, v mestskej časti  Nové Mesto, katastrálne územie Nové Mesto, na Skalickej ceste. Z južnej strany je Okresný súd Bratislava III, z východnej strany sú bytové domy a radové garáže, zo severnej a západnej strany je železničná trať. Najbližšie zastávky mestskej hromadnej dopravy sa nachádzajú na Račianskej ulici ( električky, autobusy), najbližšia železničná stanica je Bratislava Vinohrady a Bratislava Predmestie.  Lokalita Biely kríž je obytnou a administratívnou zónou s budovami pre školstvo.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.