Ilustračná fotografia. Pre získanie skutočných fotografií predmetu aukcie kontaktujte prosím dražobníka.
Vyvolávacia cena
neuvedené
Obhliadka
12.04.2017 o 10:00 hod.
20.04.2017 o 10:00 hod.
Konanie dražby
02.05.2017 10:00 hod.
Kategória
hospodárska budova
Lokalita
Bratislava, okres Bratislava I
Označenie
BS16-09291
Stav
výsledok
Kolo
1. kolo
PREDMET DRAŽBY
súbor vecí
LV č.
|
Okresný úrad
|
Okres
|
Obec
|
Katastrálne územie
|
5371
|
Bratislava
|
Bratislava III
|
BA-m.č. NOVÉ MESTO
|
Nové Mesto
|
Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:
Parcelné číslo
|
Druh pozemku
|
Výmera /m2/
|
13174/3
|
Zastavané plochy a nádvoria
|
803
|
13174/4
|
Zastavané plochy a nádvoria
|
148
|
13174/29
|
Zastavané plochy a nádvoria
|
242
|
13174/31
|
Zastavané plochy a nádvoria
|
907
|
13174/32
|
Zastavané plochy a nádvoria
|
116
|
13177/8
|
Ostatné plochy
|
1713
|
13177/32
|
Zastavané plochy a nádvoria
|
80
|
13177/39
|
Zastavané plochy a nádvoria
|
27
|
Stavby:
Súpisné číslo
|
Na parcele číslo
|
Druh a popis stavby
|
10441
|
13174/3
|
20 - Prevádzková stavba
|
10441
|
13174/4
|
20 – prevádzk.stavba
|
Predmet dražby tvoria okrem vyššie uvedeného aj nasledujúce vonkajšie úpravy: spevnené plochy na parc.č. 13174/31 z monolitu, spevnené plochy na parc.č. 13174/31 asfaltové, oporné múry na parc.č. 13174/31 asfaltové, vonkajšie schody na parc.č. 13174/31. Spolu len „predmet dražby“. Spoluvlastnícky podiel v 1/1.Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.
OPIS PREDMETU DRAŽBY
Prevádzková budova súp.č. 10441 na p.č. 13174/3, 13174/4 a 13174/29, Skalická 17, Bratislava
Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii").
Popis prevzatý zo znaleckého posudku č. 23/2016:
Stavba súpisné číslo 10441 je vybudovaná na Skalickej ceste č. 17 v katastrálnom území Nové Mesto, v okrese Bratislava III, v samostatnom uzavretom areáli v obytnej zóne Biely kríž s priamym napojením na technickú infraštruktúru, t.j. komunikácie, rozvody vody, kanalizácie a rozvody elektrickej energie. Ohodnocovaná nehnuteľnosť tvorí komplex šiestich prevádzkových pavilónov, dispozične prepojených spojovacími chodbami, z toho dva krajné pavilóny sú prízemné a ostatné štyri sú dvojpodlažné. Pôvodne bola vybudovaná pre účel materskej školy, neskôr bol jej účel zmenený na administratívno-prevádzkové účely v samostatných dispozičných celkoch s kompletnou vybavenosťou t.j. kuchynka, kúpeľňa a záchod. V súčasnosti stavba nie je dlhšiu dobu užívaná, je zanedbaná a čiastočne poškodená.
Základy sú železobetónové pásy a pätky s vodorovnou izoláciou, nosný systém je montovaný z prefabrikovaného systému, steny sú murované, stropy sú montované s rovným podhľadom. Strecha plochá, krytina strechy opatrená asfaltovými pásmi. Klampiarske konštrukcie sú úplné z pozinkovaného plechu. Fasáda je obložená keramickým obkladom, lokálne poopadávaná. Vnútorné obklady kuchyniek, kúpeľní a záchodov boli realizované dodatočne po roku 1998, kedy boli vykonávané čiastočné rekonštrukcie a opravy. Vnútorné schodiská sú železobetónové s povrchom z PVC, dvere hladké a presklené dyhované, okná drevené zdvojené v kombinácii s oceľovými presklenými stenami. Podlahy v kancelárskych miestnostiach sú väčšinou textilné, dlažby keramické. Vykurovanie objektu je riešené horúcovodom, vykurovacie telesá sú liatinové. Elektroinštalácia je svetelná a motorická s ističmi, bleskozvod v klasickom prevedení. Vybudované sú rozvody teplej a studenej vody, kanalizácia je vyvedená zo záchodov, kúpeľní a z kuchyniek. V objekte sú rozvody telefónu, bezpečnostnej signalizácie a internetovej siete, objekt je opatrený mrežami.
Technický stav pri znaleckej obhliadke: Fasáda je lokálne poopadávaná, lokálne chýbajú strešné zvody, na fasáde sú vlhkostné mapy od zatekania, na severnej fasáde je vybúraný otvor ktorý je iba provizórne uzatvorený a zdá sa, že v tomto mieste bola nejaká časť stavby bola odstránená.
Spevnené plochy na p.č. 13174/31 z monolitu - Plochy z južnej strany areálu pred vstupom do stavby a plocha na príjazd k stavbe z južnej strany. Vyhotovené z monolitu. Životnosť je 60 rokov.
Spevnené plochy na parc.č. 13174/31- asfaltové - Chodníky z východnej strany stavby. Vyhotovené z betónu, povrch z liateho asfaltu. Životnosť je 60 rokov.
Oporné múry na parc.č. 13174/31- Oporný múr z východnej strany stavby pri spevnených asfaltových plochách. Vyhotovené z monolitického betónu. Životnosť je 60 rokov.
Vonkajšie schody na parc.č. 13174/31 - Vonkajšie schodisko z východnej strany stavby. Vyhotovené z monolitického betónu, povrch z keramickej dlažby. Životnosť je 60 rokov.
Analýza polohy nehnuteľností: Budova sa nachádza v hlavnom meste SR Bratislava, v mestskej časti Nové Mesto, katastrálne územie Nové Mesto, na Skalickej ceste. Z južnej strany je Okresný súd Bratislava III, z východnej strany sú bytové domy a radové garáže, zo severnej a západnej strany je železničná trať. Najbližšie zastávky mestskej hromadnej dopravy sa nachádzajú na Račianskej ulici ( električky, autobusy), najbližšia železničná stanica je Bratislava Vinohrady a Bratislava Predmestie. Lokalita Biely kríž je obytnou a administratívnou zónou s budovami pre školstvo.
OPIS STAVU
Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.
PRÁVA A ZÁVÄZKY
Plomba vyznačená na základe Z – 24571/2016
Poznámka:
Záložné právo v prospech Hlavného mesta SR Bratislava na pozemok parc.č.13174/3 a na stavbu súp.č.10441 na parc.č.13174/3, podľa rozhodnutia č. 1/13/227283-22/53/876155 zo dňa 02.10.2013, P-3493/13
Začatie výkonu záložného práva pod č. V-21562/08, V-21566/08, V-21571/08 záložným veriteľom Blackside, a.s., IČO: 48191515 (Zmluva o postúpení pohľadávky zo dňa14.04.2016, Z-10412/16) k pozemkom parc.č. 13174/3, 13174/4, 13174/29, 13174/31, 13174/32, 13177/8, 13177/32, 13177/39 a stavbám súp.č. 10441 na pozemkoch parc.č. 13174/3, 13174/4, formou dobrovoľnej dražby, podľa oznámenia zo dňa 22.10.2013, P- 3686/13
Upovedomenie o začatí exekúcie zriadením exekučného záložného práva na pozemky registra C KN parc. č. 13174/3, 13174/4, 13174/29, 13174/31, 13174/32, 13177/8, 13177/32, 13177/39 a na stavbu s.č. 10441 na parc. č. 13174/3, 13174/4, v prospech ŠTRAUCH s.r.o. (IČO 36718343) podľa EX 814/2014 zo dňa 21.10.2014 (súdny exekútor JUDr. Lucia Baničová), P-3556/14
Oznámenie o konaní 4. opakovanej dobrovoľnej dražby č. PDS č. 237/47-2013 dražobníkom Profesionálna dražobná spoločnosť, s.r.o. (IČO: 36583936), navrhovateľ Blackside, a.s., IČO: 48191515 (Zmluva o postúpení pohľadávky zo dňa 14.04.2016, Z- 10412/16) na pozemky registra C KN parc. č. 13174/3, 13174/4, 13174/29, 13174/31, 13174/32, 13177/8, 13177/32, 13177/39 a na stavbu so súp. č. 10441 na parc. č. 13174/3, 13174/4, P-1490/15
Oznámenie o konaní 5. opakovanej dobrovoľnej dražby č. PDS č. 237/58-2013 dražobníkom Profesionálna dražobná spoločnosť, s.r.o. (IČO: 36583936), navrhovateľ Blackside, a.s., IČO: 48191515 (Zmluva o postúpení pohľadávky zo dňa 14.04.2016, Z- 10412/16) na pozemky registra C KN parc. č. 13174/3, 13174/4, 13174/29, 13174/31, 13174/32, 13177/8, 13177/32, 13177/39 a na stavbu so súp. č. 10441 na parc. č. 13174/3, 13174/4, P-925/16.
Oznámenie o konaní dobrovoľnej dražby č. BS16-09291 zo dňa 31.03.2017 dražobníkom Blackside, a.s. (IČO: 48 191 515), navrhovateľ Blackside, a.s., (IČO: 48 191 515 ), na pozemky registra C KN parc. č. 13174/3, 13174/4, 13174/29, 13174/31, 13174/32, 13177/8,13177/32, 13177/39 a na stavbu so súp. č. 10441 na parc. č. 13174/3, 13174/4, P-787/16.
Časť „C“ ŤARCHY:
Záložné právo v prospech Blackside, a.s., IČO:48191515 na pozemky parc.č.13174/3, 13174/4, 13174/29, 13174/30, 13174/32 a na stavby s.č.10441 na parc.č. 13174/3, 13174/4, podľa V-21562/08 zo dňa 28.07.2008 ( podľa GP č. 2406/10 parc.č. 13174/30 zrušená, včlenená do častí parc.č. 13174/31; Z-19310/10 ) Zmluva o postúpení pohľadávky zo dňa 14.04.2016, Z-10412/16
Záložné právo v prospech Blackside, a.s., IČO: 48191515 na nehnuteľnosti: pozemok parc.č. 22072/7 podľa V-21566/08 zo dňa 25.7.2008 /vz 3528/08/ ( podľa GP č. 2406/10 parc.č. 22072/7 zrušená, včlenená do častí parc.č. 13177/20,28,29,31; Z-19310/10 ); podľa GP č.13022013 pozemok parc.č.13177/20 rozdelený na parc.č.13177/20, 13177/38, 13177/39
Zmluva o postúpení pohľadávky zo dňa 14.04.2016, Z-10412/16
Záložné právo v prospech Blackside, a.s., IČO: 48191515 na nehnuteľnosti: pozemky parc.č. 13174/31, 13177/8, 13177/13 , 31177/20 podľa V-21571/08 zo dňa 28.7.2008 /vz 3526/08/ ( podľa GP č. 2406/10 parc.č. 13177/13 zrušená, včlenená do častí parc.č. 13177/20; Z-19310/10 ); podľa GP č.13022013 pozemok parc.č.13177/20 rozdelený na parc.č.13177/20, 13177/38, 13177/39
Zmluva o postúpení pohľadávky zo dňa 14.04.2016, Z-10412/16
Záložné právo v prospech Hlavného mesta SR Bratislava na pozemok parc.č.13174/3 a na stavbu súp.č.10441 na parc.č.13174/3, podľa rozhodnutia č. 1/13/227283-22/53/876155 zo dňa 02.10.2013, právoplatné dňa 26.11.2013, Z-19197/13
Exekučné záložné právo v prospech Sociálnej poisťovne, pobočka Prešov (IČO: 30807484) na pozemky registra C KN parc.č. 13174/3, 13174/4, 13174/29, 13174/31, 13174/32, 13177/8, 13177/32, 13177/39 a stavbu so súp.č. 10441 na parc.č. 13174/3, 13174/4, podľa exekučného príkazu č. Ex 1507/13 zo 17.02.2014 (súdny exekútor JUDr. Hildegarda Laclavíková), Z-3680/14
Exekučné záložné právo v prospech Sociálnej poisťovne, pobočka Prešov (IČO: 30807484) na pozemky parc.č. 13174/3, 13174/4, 13174/29, 13174/31, 13174/32, 13177/8, 13177/32, 13177/39 a stavbu súp.č. 10441 na parc.č. 13174/3, 13174/4, podľa exekučného príkazu č. Ex 1203/13 zo 17.02.2014 (súdny exekútor JUDr. Hildegarda Laclavíková), Z-3695/14
Exekučné záložné právo v prospech TERMMING, a.s. (IČO: 35972254) na pozemky parc.č. 13174/3, 13174/4,13174/29, 13174/31, 13174/32, 13177/8, 13177/32, 13177/39 a stavbu súp.č. 10441 na parc.č. 13174/3, 13174/4, podľa exekučného príkazu č. Ex 14/14 zo 15.07.2014 (súdny exekútor JUDr. Lýdia Hladíková), Z-14689/14
Exekučné záložné právo v prospech Sociálnej poisťovne, pobočka Prešov (IČO: 30807484) na pozemky registra C KN parc.č. 13174/3, 13174/4, 13174/29, 13174/31, 13174/32, 13177/8, 13177/32, 13177/39 a stavbu so súp.č. 10441 na parc.č. 13174/3, 13174/4, podľa exekučného príkazu č. Ex 1985/13 zo dňa 27.11.2014 (súdny exekútor JUDr. Hildegarda Laclavíková), Z-23908/14.
Exekučné záložné právo v prospech ŠTRAUCH s.r.o. (IČO: 36718343) na pozemky registra 'C' parc.č.13174/3, 13174/4, 13174/29, 13174/31, 13174/32, 13177/8, 13177/32, 13177/39 a stavby prevádzk.stavba súp.č.10441 na parc.č.13174/3, prevádzk.stavba súp.č.10441 na parc.č.13174/4 ,podľa exekučného príkazu sp.zn.: EX 814/2014 zo dňa 28.11.2014 (súdny exekútor JUDr. Lucia Baničová, Trnava), Z-441/15
Exekučné záložné právo v prospech Mestská časť Bratislava - Nové Mesto, IČO: 00603317, na pozemky p.č.13174/3, 13174/4, 13174/29, 13174/31, 13174/32, 13177/8, 13177/32, 13177/39 a stavbu súp.č. 10441 na pozemkoch p.č.13174/3, 13174/4, podľa exekučného príkazu EX 9477/14 zo dňa 4.2.2015, súdny exekútor JUDr. Pavel Halás, Z-2531/15
Exekučné záložné právo v prospech Sociálnej poisťovne, pobočka Prešov, (IČO: 30807484) na pozemky registra C KN parc. č. 13174/3, 13174/4, 13174/29, 13174/31, 13174/32, 13177/8, 13177/32, 13177/39 a stavbu so súp. č. 10441 na parc. č. 13174/3, 13174/4, podľa exekučného príkazu č. EX 1535/14 zo 06.03.2015 (súdny exekútor JUDr. Hildegarda Laclavíková, Prešov), Z-5027/15
Iné údaje:
Zápis GP č.13022013 (overovacie číslo: 339/2013)
GP č.37/2009
Zápis GP č. 2406/10
GP č. 296/2011
Iné údaje: Bez zápisu
ODHAD CENY
Znalecký posudok:
Číslo znaleckého posudku: 30/2017
Meno znalca: Ing. Tibor Škripec
Dátum vyhotovenia: 26.03.2017
Všeobecná cena odhadu [EUR]: 901 000,00 EUR
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Notársky úrad - JUDr. Erika Szórádová, Vajnorská 98/K, 831 04 Bratislava