Predmetom dražby boli:
nehnuteľnosti, zapísané na LV č. 4785 evidované Okresným úradom Bratislava II, Katastrálnym odborom, okres: Bratislava II., katastrálne územie: Podunajské Biskupice, obec: BA – m.č. Podunajské Biskupice a to :
s príslušenstvom (ďalej len “predmet dražby”).
Predmetom dražby je budova skladu postavená v radovej zástavbe ďalších rovnakých budov – oblúkové sklady. Budova skladuje postavená na rovinatom pozemku, prístupná z štátnej komunikácie. Budova skladu sa nachádza v okrajovej časti hlavné mesta Bratislava m.č. Podunajské Biskupice.
Budova je jednopodlažná stavba bez podzemného podlažia. Základy sú ako základové pásy s kompletnými izoláciami. Nosné konštrukcie prvky sú vo vzdialenosti menšej ako 10m. Zvislý konštrukčný systém nadzemného podlažia je vytvorený oceľovou oblúkovou konštrukciou. Štítové steny skladu sú vytvorené ako murovaná konštrukcia. Strecha skladu je vytvorená oblúkovou konštrukciou, kde krytina strechy je ako asfaltované natavovacich pásov. Vnútorná rozdeľovacia priečka je murovaná. Vnútorne omietky sú hladké. Podlahy v vnútorných priestoroch skladu sú betónové. V sociálnych zariadeniach sú podlahy z keramickej dlažby. V sklade nie sú osadené okná. Vstup do skladu je zabezpečený cez oceľové vráta kde sú aj oceľové dvere. Vnútorné dvere sú drevené osadené v oceľových zárubniach. Vykurovanie v celom objekte nie je zabezpečené. Elektroinštalácia je v celej budove svetelná a motorická. V sklade je rozvod teplej a studenej vody z centrálneho zdroja. V sklade sa nachádzajú sociálne zariadenia ako WC s umývadlom a sprcha. Kanalizácia z sociálnych zariadení je odvedená do mestskej kanalizačnej siete. Objekt je napojený na vlastný zdroj vody.
Opotrebenie: Oceňovaný objekt prevádzkový sklad bol daná do užívania podľa predloženého znaleckého posudku v roku 1970. K dátumu obhliadky je jasne že bola vykonávaná pravidelná údržba skladu. Základná technická životnosť stavby podľa konštrukčného vyhotovenia a po zohľadnení stavebno technického stavu budovy, som stanovil životnosť na 60 rokov.
a) Analýza polohy nehnuteľností:
Prevádzková budova – sklad sa a nachádza v katastrálnom území Podunajské Biskupice v okrajovej časti mesta Bratislava v priemyselnej zóne prístupný z ulice Odeská. Dostupnosťou do centra mestskej časti Pod. Biskupice je vzdialenosti do 1,5 km. Budova je prístupný s miestnej komunikácie, postavená na rovinatom pozemku s možnosťou napojenie na všetky inžinierske siete. V okolí sa nachádza zástavba priemyselnými budovami s prevádzkou bez negatívneho vplyvu na okolie. Dostupnosť k základnej občianskej vybavenosti je do 1,5 km. Vzdialenosť do centra mesta Bratislava je do 25 min. autom alebo mestskou hromadnou dopravou. Orientácia hlavných miestností budovy je na juh. Stavba je zaťažená zvýšenou prašnosťou a hlučnosťou z dopravy, vzhľadom na umiestnenie miestnosti.
Ohodnocovaná nehnuteľnosť svojím stavebno-technickým prevedením je uspôsobená na účel, na ktorý je v skutočnosti využívaná a na aký účel bola projektovaná.
b) Analýza využitia nehnuteľností:
Prevádzková budova je v dobe ocenenia vlastníkom nevyužívaná. Iné využitie ako je v čase obhliadky by vyžadovalo nutné investície do zmeny .
c) Analýza prípadných rizík spojených s využívaním nehnuteľností:
Prípadne riziká spojené s využívaním oceňovanej nehnuteľnosti sú vyznačené na liste vlastníctva.
Predmetom dražby je budova skladu postavená v radovej zástavbe ďalších rovnakých budov – oblúkové sklady. Budova skladuje postavená na rovinatom pozemku, prístupná z štátnej komunikácie. Budova skladu sa nachádza v okrajovej časti hlavné mesta Bratislava m.č. Podunajské Biskupice.
Budova je jednopodlažná stavba bez podzemného podlažia. Základy sú ako základové pásy s kompletnými izoláciami. Nosné konštrukcie prvky sú vo vzdialenosti menšej ako 10m. Zvislý konštrukčný systém nadzemného podlažia je vytvorený oceľovou oblúkovou konštrukciou. Štítové steny skladu sú vytvorené ako murovaná konštrukcia. Strecha skladu je vytvorená oblúkovou konštrukciou, kde krytina strechy je ako asfaltované natavovacich pásov. Vnútorná rozdeľovacia priečka je murovaná. Vnútorne omietky sú hladké. Podlahy v vnútorných priestoroch skladu sú betónové. V sociálnych zariadeniach sú podlahy z keramickej dlažby. V sklade nie sú osadené okná. Vstup do skladu je zabezpečený cez oceľové vráta kde sú aj oceľové dvere. Vnútorné dvere sú drevené osadené v oceľových zárubniach. Vykurovanie v celom objekte nie je zabezpečené. Elektroinštalácia je v celej budove svetelná a motorická. V sklade je rozvod teplej a studenej vody z centrálneho zdroja. V sklade sa nachádzajú sociálne zariadenia ako WC s umývadlom a sprcha. Kanalizácia z sociálnych zariadení je odvedená do mestskej kanalizačnej siete. Objekt je napojený na vlastný zdroj vody.
Opotrebenie: Oceňovaný objekt prevádzkový sklad bol daná do užívania podľa predloženého znaleckého posudku v roku 1970. K dátumu obhliadky je jasne že bola vykonávaná pravidelná údržba skladu. Základná technická životnosť stavby podľa konštrukčného vyhotovenia a po zohľadnení stavebno technického stavu budovy, som stanovil životnosť na 60 rokov.
a) Analýza polohy nehnuteľností:
Prevádzková budova – sklad sa a nachádza v katastrálnom území Podunajské Biskupice v okrajovej časti mesta Bratislava v priemyselnej zóne prístupný z ulice Odeská. Dostupnosťou do centra mestskej časti Pod. Biskupice je vzdialenosti do 1,5 km. Budova je prístupný s miestnej komunikácie, postavená na rovinatom pozemku s možnosťou napojenie na všetky inžinierske siete. V okolí sa nachádza zástavba priemyselnými budovami s prevádzkou bez negatívneho vplyvu na okolie. Dostupnosť k základnej občianskej vybavenosti je do 1,5 km. Vzdialenosť do centra mesta Bratislava je do 25 min. autom alebo mestskou hromadnou dopravou. Orientácia hlavných miestností budovy je na juh. Stavba je zaťažená zvýšenou prašnosťou a hlučnosťou z dopravy, vzhľadom na umiestnenie miestnosti.
Ohodnocovaná nehnuteľnosť svojím stavebno-technickým prevedením je uspôsobená na účel, na ktorý je v skutočnosti využívaná a na aký účel bola projektovaná.
b) Analýza využitia nehnuteľností:
Prevádzková budova je v dobe ocenenia vlastníkom nevyužívaná. Iné využitie ako je v čase obhliadky by vyžadovalo nutné investície do zmeny .
c) Analýza prípadných rizík spojených s využívaním nehnuteľností:
Prípadne riziká spojené s využívaním oceňovanej nehnuteľnosti sú vyznačené na liste vlastníctva.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
