Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Senec, obci Nová Dedinka, katastrálne územie Dedinka pri Dunaji, Okresnú úrad Senec- katastrálny odbor na LV č. 940 ako:

- stavba – hydináreň  súp. č. 820, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 226/106 v podiele 1/1

- stavba – hydináreň  súp. č. 821, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 226/107 v podiele 1/1

- stavba – kravín  súp. č. 822, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 226/109 v podiele 1/1

- stavba – prevádzková budova  súp. č. 823, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 226/110 v podiele 1/1

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 226/32 o výmere 45321 m², druh pozemku Orná pôda, v podiele 1/1

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 226/55 o výmere 13828 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 226/84 o výmere 12045 m², druh pozemku lesné pozemky, v podiele 1/1

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 226/106 o výmere 586 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 226/107 o výmere 614 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 226/109 o výmere 1122 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 226/110 o výmere 60 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 226/121 o výmere 16660 m², druh pozemku orná pôda, v podiele 1/1

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 226/122 o výmere 11185 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1

Budovy sa nachádzajú v okrajovej juhozápadnej časti obce Nová Dedinka okres Senec v areály bývalej poľnohospodárskej farmy. V mieste je terén rovinatý, prístup je po miestnej spevnenej komunikácii na ul. SNP alebo zo štátnej cesty v smere na Bernolákovo a Bratislavu, možnosť napojenia na verejné rozvody IS vody, elektriny a plynu, v obci je základná občianska vybavenosť, doprava je autobusová, úzke centrum obce je vzdialené cca 1,0 km, centrum okresného mesta je vzdialené cca 7 km, kde je komplatná občianska vybavenosť, Bratislava je vzdialená cca 15 km.

Predmetom výpočtu je nehnuteľný majetok lesných pozemkov v  k.ú. Dedinka pri Dunaji, okres Senec, pod číslom parcely  226/84 podľa priloženého LV.

Hydináreň súp. č. 820 na parc. č. 226/106

Budova je samostatne stojaca v rovinatom teréne, má jedno nadzemné podlažie, nie je podpivničený, strecha je nízka sedlová, do užívania bola daná v r. 1960 ako hydináreň. Základy sú betónové, obvodové nosné murivo je z kvádry hr. do 40 cm, omietky sú vápenno – cementové omietky, krov drevený nízky sedlový, bez stropnej konštrukcie, len podbitie krovu, krytina sú azbestocementové vlnité dosky, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Okná drevené zdvojené, dvere drevené plné, vráta plechové. Podlahy betónové, elektroinštalácia svetelná aj motorická, ochrana bleskozvodom.

Pri miestnej obhliadke bolo zistené, že stavba je dlhší čas nevyužívaná, zanedbaná, poškodená, viaceré konštrukčné prvky sú poškodené resp. zdemontované – klampiarske konštrukcie, dvere, okná, elektroinštalácia, strešná konštrukcia, zohľadnené percentom poškodenia. Vzhľadom na vek, stavebno-technický stav zistený pri miestnej obkliadke je vo výpočte uvažované s maximálnym opotrebovaním.

Hydináreň súp. č. 821 na parc. č. 226/107

Budova je samostatne stojaca v rovinatom teréne, má jedno nadzemné podlažie, nie je podpivničený, strecha je nízka sedlová, do užívania bola daná v r. 1960 ako hydináreň. Základy sú betónové, obvodové nosné murivo je z kvádry hr. do 40 cm, omietky sú vápenno-cementové omietky, krov drevený nízky sedlový, bez stropnej konštrukcie, len podbitie krovu, krytina sú azbestocementové vlnité dosky, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Okná drevené zdvojené, dvere drevené plné, vráta plechové. Podlahy betónové, elektroinštalácia svetelná aj motorická, ochrana bleskozvodom.

Pri miestnej obhliadke bolo zistené, že stavba je dlhší čas nevyužívaná, zanedbaná, poškodená, viaceré konštrukčné prvky sú poškodené resp. zdementované – klampiarske konštrukcie, dvere, okná, podlahy, elektroinštalácia, strešná konštrukcia, zohľadnené percentom poškodenia. Vzhľadom na vek, stavebno-technický stav zistený pri miestnej obhliadke je vo výpočte uvažované s maximálnym opotrebovaním.

Kravín súp. č. 822 na parc. č. 226/109

Budova je samostatne stojaca v rovinatom teréne, má jedno nadzemné podlažie, nie je podpivničený, strecha je nízka sedlová, do užívania bola daná v r. 1960 ako kravín. Základy sú betónové, obvodové nosné murivo je z kvádry hr. do 40 cm, vonkajšie omietky sú brizolitové, vnútorné vápenné štukové, v sociálnych zariadeniach je keramický obklad, krov drevený nízky sedlový, stropm je drevený trámový s rovným podhľadom,  krytina sú azbestocementové vlnité dosky, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Okná drevené zdvojené, dvere drevené plné, vráta plechové. Podlahy v časti terazzo dlažba, v časti betónové, elektroinštalácia svetelná aj motorická, ochrana bleskozvodom.

Pri miestnej obhliadke bolo zistené, že stavba je dlhší čas nevyužívaná, zanedbaná, poškodená, viaceré konštrukčné prvky sú poškodené resp. zdementované – klampiarske konštrukcie, dvere, okná, podlahy, elektroinštalácia, strešná konštrukcia, vnútorné vybavenie, zohľadnené percentom poškodenia. Vzhľadom na vek, stavebno-technický stav zistený pri miestnej obhliadke je vo výpočte uvažované s maximálnym opotrebovaním.

Prevádzková budova súp. č. 823 na parc. č. 226/110

Budova je samostatne stojaca zo západnej strany budovy kravína, má jedno nazdmené podlažie, v časti je zapustená do terénu, strecha je plochá, do užívania bola daná v r. 1960 ako prevádzková budova – ako kotolňa. Základy sú betónové, obvodové nosné murivo je z kvádry hr. do 40 cm, vonkajšie omietky sú brizolitové, vnútorné vápenné štukové, strecha je plochá, strop železobetónové s rovným podhľadom, krytina z pozinkovaného plechu, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Okná drevené zdvojené, dvere a vráta plechové. Podlahy betónové,  elektroinštalácia svetelná aj motorická, ochrana bleskozvodom.

Pri miestnej obhliadke bolo zistené, že stavba je dlhší čas nevyužívaná, zanedbaná, poškodená, viaceré konštrukčné prvky sú poškodené resp. zdementované – klampiarske konštrukcie, dvere, okná, podlahy, elektroinštalácia, vnútorné vybavenie, zohľadnené percentom poškodenia. Vzhľadom na vek, stavebno-technický stav zistený pri miestnej obhliadke je vo výpočte uvažované s maximálnym opotrebovaním.

Pozemky polohovou diferenciáciou

Pozemky sa nachádzajú v okrajovej juhozápadnej poľnohospodárskej časti obce, časť pozemkov je v bývalom areály poľnohospodárskej farmy, časť tvorí pole. Územným plánom je na pozemkoch schválená individuálna bytová výstavba. V mieste je terén rovinatý, prístup po spevnenej miestnej komunikácii a zo štátnej cesty, možnosť napojenia na verejné rozvody IS vody, elektriny, plynu, centrum okresného mesta je dostupné autom do 10 min. Kde je kompletná občianska vybavenosť. Vzhľadom na dobrú dostupnosť okresného aj hlavného mesta SR Bratislavy a z toho vyplývajúci zvýšený záujem o kúpu stavebných pozemkov je vo výpočte uvažované so zvýšenou východiskovou hodnotou.

Parc. č. 226/106, 226/107, 226/109 a 226/110 v k.ú. Dedinka pri Dunaji

Pozemky sú v celosti zastavané poľnohospodárskymi stavbami súp. č. 820, 821, 822 a 823, ponižujúci faktor je to, že sú pozemky v celosti zastavané nevyužívanými poškodenými poľnohospodárskymi stavbami.

Parc. č. 226/32, 226/55, 226/121 a 226/122 v k. ú. Dedinka pri Dunaji

Pozemky tvoria dvor v bývalom areály poľnohospodárskej farmy, časť tvorí pole. Ponižujúcim faktorom je veľká výmera pozemkov a cez časť pozemkov prechádza ochranné pásmo inžinierskyh sieti, ropovodu a elektroenergetického zariadenia.

Pozemok parc. reg. C KN č. 226/84

Predmetné lesné pozemky sa nachádzajú v hospodárskych  lesoch kde sú lesné pozemky zaradené do kategórie lesa  H – lesy hospodárske .