Nehnuteľnosti v podiele 1/1 nachádzajúce sa v okrese: Topoľčany, obec: Koniarovce, katastrálne územie: Koniarovce, zapísané v evidencii Okresného úradu Topoľčany, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 247, a to konkrétne:
(ďalej len ako „predmet opakovanej dražby“).
Areál FePlastic s.r.o. je situovaný vedľa železničnej stanice v obci Koniarovce, okres Topoľčany, vzdialenej od krajského mesta Nitra 13,50 km severne. Prístup je od hlavnej cestnej komunikácie Topoľčany - Nitra. Jedná sa o objekty s výrobnými a skladovacími priestormi, priestranným dvorom a parkovacími plochami. Dopravné možnosti do okresného mesta Topoľčany sú prímestskou autobusovou dopravou so zastávkou vo vzdialenosti do 200 m a vlakom v bezprostrednej blízkosti. V obci sa nachádza klasická občianska vybavenosť obce. V okolí je možnosť napojenia na verejné inžinierske siete okrem kanalizácie. Vzhľadom na svoju polohu a možnosť využitia, sa jedná o pomerne dobrú stavbu v obci.
Príjmový sklad na parc. CKN č. 372/5 je jednopodlažný halový sklad, uvedený do užívania v roku 1966, výhradne na uskladnenie techniky a garážovanie obytných prívesov spoločnosti. V roku 2006 bola v časti objektu zrealizovaná vstavba kancelárskych a sociálnych priestorov na parc. CKN č. 372/11.
Sklad dispozične pozostáva z dominantnej miestnosti zasadačky, dvoch kancelárii 3x WC, 1x sprchovacieho priestoru, príručného skladu a spojovacej chodby, z ktorej je prístup do pôvodných priestorov skladu. V roku 2002 bola z bočnej strany od dvora zhotovená druhá prístavba "Prístrešok pažníc" na parc. CKN č. 372/13. Jedná sa o samostatne stojacu, nepodpivničenú stavbu s jedným nadzemným podlažím, zvislé nosné konštrukcie tvoria oceľové stĺpy založené na betónových základových pätkách. Výplňové murivo je z plných pálených tehál. Strešná konštrukcia je sedlová tvorená oceľovými väzníkmi zo strešnou krytinou z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Fasádna omietka je štuková, vnútorná vápenná hladká. Podlaha je betónová s cementovým poterom, okná sú jednoduché oceľové, vráta plechové, elektroinštalácia je svetelná aj motorická s poistkovými automatmi, sklad je uzemnený. Vstavba je murovaná z tehál, s tepelnou izoláciou, strop je železobetónový s rovným podhľadom, vnútorné omietky sú vápenné hladké, s keramickými obkladmi v sociálnych priestoroch. Podlahy sú z keramickej dlažby a PVC. Okná sú plastové, dvere sú drevené plné hladké. Vybavenie sociálnych priestorov tvorí WC splachovacie, umývadlá a sprchovacie kúty. Zhotovený je tu rozvod teplej a studenej vody, zdroj TÚV je zásobník elektrický, vykurovanie je lokálne, elektrickými konvertormi.
Popis prístavby z roku 2012: Jedná sa o prístavbu kovového skladu - "Prístrešku pre uskladnenie oceľových pažníc" na parc. CKN č. 372/13, zhotovenú v roku 2012. Na stavbu bolo vydané kolaudačné rozhodnutie pod č. 311/Výst.-260/2012 zo dňa 04.10.2012.
Celková zastavaná plocha skladu a prístavby je o výmere 1015,67 m2.
Halový sklad súp. č. 215 je situačne osadený z pohľadu vstupu v ľavom zadnom rohu areálu na parc. CKN č. 372/3. Zhotovený bol v roku 1966. Prístavba prístrešku pre uskladnenie pažníc bola zhotovená v roku 2012.
Technicko-konštrukčné riešenie sa predpokladá:
Jedná sa o kovový jednopodlažný sklad s nosnými oceľovými stĺpmi, výplňové murivo je z tehál obojstranne omietnutých, založených na betónových pásoch. Strešná konštrukcia je tvorená z priehradovými väzníkmi s plechovou pozinkovanou krytinou, podlahy sú betónové. Stropy nie sú vyhotovené, vráta sú kovové, okná sú jednoduché kovové. Elektroinštalácia je svetelná. Sklad je uzemnený, údržba je vo veľmi dobrom technickom stave.
Popis prístavby z roku 2012:
Jedná sa o prístavbu kovového skladu - "Prístrešku pre uskladnenie oceľových pažníc" na parc. CKN č. 372/12, zhotovenú v roku 2012. Na stavbu bolo vydané kolaudačné rozhodnutie pod č. 311/Výst.-260/2012 zo dňa 04.10.2012.
Celková zastavaná plocha skladu a prístavby je o výmere 491,77 m2.
Malý sklad súp. č. 215 je situačne osadený z pohľadu vstupu v zadnej časti areálu na parc. CKN č. 372/4. Zhotovený bol v roku 1966. V súčasnej dobe slúži na garážovanie a údržbu motorových vozidiel spoločnosti.
Technicko-konštrukčné riešenie sa predpokladá:
Jedná sa o murovaný jednopodlažný sklad s nosným tehlovým murivom, obojstranne omietnutý, založený na betónových pásoch, strešná konštrukcia je sedlová tvorená s priehradovými väzníkmi s plechovou pozinkovanou krytinou, podlahy sú betónové. Pod strechou je podhľadová konštrukcia vyhotovená z heraklitových dosák, vráta sú kovové, okná sú drevené, zdvojené s kovovými mrežami. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická. Sklad je vykurovaný, zdrojom je kotol ÚK na pevné palivo, radiátory sú oceľové panely typu korád, zdrojom TÚV je zásobníkový ohrievač. V jednom priestore je montážna jama. Sklad je uzemnený, údržba objektu je v dobrom technickom stave.
Celková zastavaná plocha skladu je o výmere 179,55 m2.
Sklad je situačne osadený povedľa vstupu do areálu, zhotovený v roku 1936, ktorý pôvodne slúžil ako sýpka, v súčasnosti slúži na uskladnenie techniky spoločnosti.
Technicko-konštrukčné riešenie sa predpokladá:
Jedná sa o murovaný dvojpodlažný objekt s nosným tehlovým murivom, nepodpivničený s rozsiahlym podkrovím, čiastočne omietnutý z vonkajšej strany, založený na betónových pásoch. Strešná konštrukcia je sedlová tvorená z dreveného krovu a s plechovou pozinkovanou krytinou, stropy sú drevené s drevenou podlahou na poschodí a betónovou na prízemí. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, vráta sú kovové, okná sú jednoduché kovové. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická. Sklad je uzemnený, údržba je zanedbaná.
Celková zastavaná plocha I. NP je o výmere 165,41 m2.
Celková zastavaná plocha II. NP je o výmere 165,41 m2.
Stavba súp. č. 215 na parc. CKN č. 372/7 je situačne osadená po pravej strane vstupu do areálu, pôvodne zhotovená v roku 1936, slúžila ako sklad krmív. V roku 2016 bola zrekonštruovaná na výrobný objekt a uvedený do prevádzky na základe zmeny účelu užívania stavby "Sklad krmív s. č. 215" na stavbu "Priestory pre kovovýrobu a opracovanie plastov", vydané Obcou Koniarovce pod č.: 434/Výst.-294/2015, zo dňa 29.01.2016.
Technicko-konštrukčné riešenie sa predpokladá:
Jedná sa o murovaný jednopodlažný objekt s nosným tehlovým murivom, nepodpivničený, založený na betónových základových pásoch, strešná konštrukcia je valbová, tvorená z dreveného krovu so škridlovou krytinou. Stropy sú drevené s rovným podhľadom. Rekonštrukciou pôvodnej stavby na výrobný objekt boli vymenené a osadené nové plastové okná, dvere sú drevené rámové s výplňou, vráta sú plastové na diaľkové ovládanie, zrealizovaná je klimatizácia aj s vykurovaním, nové vnútorné omietky, priemyselné podlahy, dlažba je v sociálnych priestoroch, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická s poistkovými automatmi. V sociálnych zariadeniach je WC typu kombi, umývadlo, šatne, ker. obklady, zabezpečovacie zariadenie a ventilátory. Údržba je v interiéri veľmi dobrá, nutná je oprava krytiny. Vek bol zistený z dostupných údajov z potvrdenia pôvodného vlastníka z roku 1936.
Celková zastavaná plocha je o výmere 174,35 m2.
Stavba vážnice je situovaná v strede areálu na parc. CKN č. 372/9. Jedná sa o prízemný murovaný objekt zo sedlovou strechou, pozostávajúci z jednej miestnosti pre obsluhu váhy.
Technicko-konštrukčné riešenie sa predpokladá:
1. nadzemné podlažie tvoria základy – betónové, podmurovka je betónová. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky nad 15 do 30 cm. Vodorovné nosné konštrukcie sú stropy - trámčekové s podhľadom. Strechu tvorí krov - klincované väzníky a ostatné. Strechu na krove tvorí plechová pozinkovaná krytina. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky). Úpravy vonkajších povrchov tvorí striekaný brizolit a vápenná štuková omietka. Úpravy vnútorných povrchov tvorí vápenná hladká omietka. Výplne otvorov sú dvere rámové s výplňou. Okná sú zdvojené a ostatné sú s dvojvrstvovým zasklením. Podlahy sú dlaždice, palubovky, dosky, cementový poter. Vnútorné rozvody elektroinštalácie tvorí elektroinštalácia - len svetelná na poistkové automaty.
Celková zastavaná plocha je o výmere 10,62 m2.
Stavba sociálneho zariadenia je osadená za výrobným objektom, stavebne zrastená na parc. CKN č. 372/6, jednopodlažná murovaná s plochou strechou. V rámci rekonštrukcie v roku 2006 bol interiér stavby komplexne zrekonštruovaný. Zhotovený je tu priestor kuchynky (kancelárie) a sociálnych priestorov.
Technicko-konštrukčné riešenie sa predpokladá:
1. Nadzemné podlažie tvoria základy - betónové, podmurovka je betónová. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky nad 15 do 30 cm. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy sú železobetónové, keramické alebo klenuté do oceľových nosníkov. Strecha je z krytiny na plochých strechách - z asfaltových privarovaných pásov. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky). Úpravy vonkajších povrchov tvorí striekaný brizolit, vápenná štuková omietka. Úpravy vnútorných povrchov tvorí vápenná hladká omietka. Výplne otvorov sú dvere - rámové s výplňou. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Podlahy tvorí keramická dlažba, umelý kameň a vodorovná izolácia. Vnútorné vybavenie je umývadlo s batériou, záchodová misa s nádržkou alebo WC kombi. Vykurovanie je lokálne vykurovanie - kotol ústredného vykurovania a elektrické konvektory. Vnútorné rozvody vody - studenej a teplej sú z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody kanalizácie sú zo splachovacieho záchodu a z kuchyne. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia je svetelná a motorická na poistkové automaty. Konštrukcie naviac - Klimatizácia je 1x vonkajšia + 1x vnútorná. Pôvodná stavba bola zhotovená v roku 1966, rekonštrukcia bola v roku 2006.
Celková zastavaná plocha je o výmere 27,96 m2.
Stavba je umiestnená pri vstupe do areálu po pravej strane, stavebne je zrastená s výrobným objektom. Osadená je na parc. CKN č. 372/8. Jedná sa o jednopodlažný objekt bez podpivničenia, s drevenou valbovou strechou a škridlovou krytinou, pozostávajúci z pôvodnej miestnosti vrátnice a šatne. Stavba bola spoločne s výrobným priestorom v roku 2016 zrekonštruovaná v interiéri.
Technicko-konštrukčné riešenie sa predpokladá:
1. nadzemné podlažie tvoria základy - betónové, podmurovka je betónová. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z pálenej tehly, tehloblokov, hrúbky viac ako 30 cm. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy sú trámčekové s podhľadom, zateplené minerálnou vlnou alebo polystyrénom minimálnej hrúbky 10 cm. Strechu tvorí krov - hambálkový; krytinu strechy na krove tvoria pálené obyčajné jednodrážkové škridly. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky). Úpravy vonkajších povrchov tvorí striekaný brizolit a vápenná štuková omietka. Úpravy vnútorných povrchov tvorí vápenná hladká omietka. Výplne otvorov sú dvere – plastové. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Podlahy tvorí keramická dlažba, umelý kameň, vodorovná izolácia. Vykurovanie je lokálne cez elektrické konvektory. Vnútorné rozvody elektroinštalácie tvorí elektroinštalácia - len svetelná na poistkové automaty. Pôvodná stavba bola zhotovená v roku 1936, rekonštrukcia bola v roku 2016.
Celková zastavaná plocha je o výmere 19,80 m2.
Predmet opakovanej dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.
Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu opakovanej dražby, opis predmetu opakovanej dražby bol prevzatý z dostupných informácii, znaleckého posudku Ing. Jozefa Piláta č. 24/2022 a z vonkajšej obhliadky.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
