Predmetom Dražby sú
(a) nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 2535, katastrálne územie: Vrbové, Okresný úrad Piešťany – katastrálny odbor, obec VRBOVÉ, okres Piešťany a to:
Pozemky – parcely registra “C“ evidované na katastrálnej mape:
Stavby:
(b) nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 78, katastrálne územie: Krakovany, Okresný úrad Piešťany – katastrálny odbor, obec Krakovany, okres Piešťany a to:
Pozemky – parcely registra “C“ evidované na katastrálnej mape:
Stavby:
Príslušenstvo a súčasť predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje do LV, najmä: Plot: Oplotenie areálu na p.č. 2621/2, Plot: Oplotenie na p. č. 2516/32, Plot: Oplotenie na p.č. 446/2, k. ú. Krakovany, Drobná stavba: Stavba na p.č. 446/2, k. ú. Krakovany, Rozvod pitnej vody na p.č. 2621/2, Vodomerná šachta na p.č. 2621/2, Dažďová kanalizácia na p.č. 2621/2, Splašková kanalizácia na pč .2621/2, Priemyselná kanalizácia na p. č. 2621/2, STL pripojka plynu na p.č. 2621/2, STL prípojka plynu z VTL na p.č. 2621/2, Potrubný most na p.č. 2621/2, NN prípojka na p.č. 2621/2, VN prípojka na p.č. 2621/2, VN prípojka na p.č. 2621/2, Transformátory na p.č. 2618 a 2624, Prípojka VO na p.č. 2621/2, Vonkajšie osvetlenie na p.č. 2621/2, Spevnene plochy betónové na p.č. 2621/2, Spevnene plochy betónové na p.č. 2621/2, Spevnené plochy asfaltové na p.č. 2621/2, Odvodňovací rigol na p.č. 10438/5 a pod.
Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele: 1/1.
Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.
BYTOVÉ A NEBYTOVÉ BUDOVY (HALY)
Stavba: Regulačná stanica plynu na p. č. 2620, k. ú. Vrbové
Objekt regulačnej stanice plynu je umiestnený v areáli na p.č. 2620 k.ú. Vrbové, bol určený pre výhradné užívanie vlastníka stavby, je samostatne stojaci, jednopodlažný o jednej miestnosti. Objekt je realizovaný v rámci výstavby II. etapy závodu Trikota n.p. Vrbové ako objekt jednoduchého obdĺžnikového tvaru, založený na základových pásoch z prostého betónu. Murivo z CDM tehál v hr. 45 cm bez zateplenia. Základy sú s vodorovnou hydroizoláciou. Strop rovný, strecha plochá s bleskozvodom, krytina natavované asf. pásy. Fasáda objektu brizolitová, oná oceľové dvojité s parapetom z pozinkovaného plechu, vráta plné plechové s náterom, vnútorné omietky hladké, podlaha betónová s povrchom z cementového poteru, plynofikácia je zemná z exteriéru, elektroinštalácia 220/380 V, poistkové automaty, bez pripojenia na kanalizáciu a vodu.
Strojovňa na p.č. 2618, k. ú Vrbové
Objekt strojovne je umiestnený v areáli, na p.č. 2618 k.ú. Vrbové, bol určený pre výhradné užívanie vlastníka stavby pre technológiu čistenia vôd ako aj chemickú úpravovňu vôd alebo ako zdroj technologickej vody pre výrobu, objekt je samostatne stojaci s prístavbou realizovanou v r. 2016, prevažne dvojpodlažný objekt s viacerými prevádzkovými súbormi, súvisiacimi s výrobou, ktoré svojim zameraním vyžadujú osobité dispozičné riešenie vnútorného priestoru. V strednej časti sú sklady s paletovými regálmi spojené vstupom s novou prístavbou, časť objektu slúži úpravne vody s vápenným hospodárstvom a miestnosťami pomocných činností a skladov so zásobníkom vody časť slúži pre čistiacu stanicu technickej vody s vonkajšími nádržami, časť budovy je elektro rozvodňa s tromi miestami pre exteriérové transformátory, v súčasnosti je umiestnený iba jeden aj ten je mimo prevádzky, na 2.NP sú umiestnené doplnkové funkcie ako šatne zamestnancov, soc. zariadenia, denná miestnosť, kancelária, príručné sklady, laboratórium a pod
Sklad materiálov na p.č. 2621/7, k. ú Vrbové
Objekt skladu materiálov je umiestnený v areáli, na p.č. 2621/7 k.ú. Vrbové, bol určený pre výhradné užívanie vlastníka stavby pre uskladnenie a distribúciu hotových výrobkov na paletách, objekt tvorí prístavbu k strojovni, zrealizovanou v r. 2016, objekt je halového typu jednolodný tvoriac z časti uzavretý sklad s vrátami a z časti otvorený manipulačný sklad s rampou, v sklade sú regály na palety so segmentovou bránou na el. ovládanie. Objekt je užívaný na základe kolaudačného rozhodnutia vydané Mestom Vrbové pod č. 1722/2016/KR‐Mag z 24.06.2016, právoplatné dňom 15.07.2016, ako objekt obdĺžnikového tvaru tvoriac prístavbu k skladu v strojovni.Stavba je založená na základových pätkách pod oceľovými stĺpmi, tvoriac nosnú konštrukciu na ktorých sú uložené priehradové väzníky vrátane zavetrenia konštrukcie. Opláštenie a strešnú konštrukciu tvoria trapézové plechy, ktoré v časti uzavretého skladu sú sendvičové so zateplením, uzavretý sklad je vykurovaný závesným plynovým výhrevným telesom, hala je elektifikovaná, s bleskozvodom.V prílohe posudku je kolaudačné rozhodnutie, podľa ktorého bola stavba daná do užívania v roku 2016, údržba priebežná, opotrebenie bolo vypočítané lineárnou metódou so stanovením životnosti odborným odhadom, v čase posúdenia bola stavba bez užívania, bez dodávky NN a plynu.
Drobná stavba: Stavba na p. č. 446/2, k. ú. Krakovany
Objekt budovy pri vodojeme je umiestnený mimo areálu, na p.č. 446/2 v k.ú. Krakovany, bol určený pre výhradné užívanie vlastníka stavby, pre dodávku pitnej a technologickej vody, v čase obhliadky mimo prevádzky. Objekt je užívaný v rámci výstavby II. etapy závodu Trikota n.p. Vrbové, ako objekt obdĺžnikového tvaru tvoriac príslušenstvo vodojemu. Stavba jednopodlažná so suterénom, je založená na základových pásoch z betónu, nosnú konštrukciu tvorí stenový nosný monolitický systém, s izoláciou proti podzemnej vode, strop je rovný ŽB, nadzemná časť je murovaná z tehál hr. 300 mm. Strecha rovná s krytinou z asf. natavovaných pásoch, klampiarske prvky sú z pozinkovaného plochu. Úprava stien vápenná hladká, okná oceľové jednoduché, dvere plné oceľové, podlaha je betónová s cementovým poterom, elektroinštalácia je 220/380V s automatmi, je opatrená bleskozvodom. V prílohe posudku je kolaudačné rozhodnutie, podľa ktorého bola stavba daná do užívania v roku 1979, údržba minimálna, opotrebenie bolo vypočítané lineárnou metódou so stanovením životnosti odborným odhadom, v čase posúdenia bola stavba bez užívania, bez dodávky vody a NN.
Zlúčená stavba: Výrobná hala na p.č. 2624, k. ú. Vrbové
Objekt súp.č. 1489 na p.č. 2624 pozostáva z rôznych funkčných a stavebnotechnických celkov; administratívno‐sociálna časť (4.NP) a výrobno skladová časť (2.NP), prevádzky sú navzájom neoddeliteľné. Predmetom posúdenia je výrobno‐ prevádzková hala z roku 1979 ako celok, podľa kolaudačného rozhodnutia vydaného Mestským národným výborom vo Vrbovom, ako II. etapa pôvodného areálu Trikoty n.p. Vrbové (výroba tkanín a výrobkov z nej). Hala súp.č.1489 prešla novým majiteľom rozsiahlou rekonštrukciou v r. 2006 a úpravou priestorov podľa potreby výroby. Konštrukčné riešenie: Hala má obdĺžnikový tvar so schodiskovými prístavbami po bokoch o rozmeroch 138,75 x 60 m s oceľovým nosným systémom v rastri stĺpov 12 x 18 m, ktoré sú na 1.NP doplnené oceľovými stĺpmi v rastri 9 x 6 m z dôvodu únosnosti stropu. Strešnú konštrukciu tvorí sústava priehradových oceľových nosníkov o rozpone 18 m, na ktorých sú uložené strešné ŽB panely. Stop 2.NP tvorí sústava oceľových plno stenných nosníkov do ktorých sú uložené stropné panely so s svietidlami. Strecha je plytká, nad farbiarňou sú umiestnené priebežné svetlíky. Hydroizolačnú vrstvu strechy tvorí živičná lepenka do zvodov a rín z pozinkovaného plechu. Prvé tri moduly haly tvorí zázemie výrobnej haly s dvomi medzi stropmi, tvoriac tak 4‐podlažný objekt, ktorý je vyrovnávacími schodmi prepojený chodbami do výrobnej haly, alebo priamo do haly na 2.NP.Obvodový plášť je výplňový zo siporexových panelov s okennými otvormi pastovými v adm.časti a oceľovými oknami a bránami vo výrobnej hale. V administratívno soc.časti je zrealizovaný zatepľovací systém s brizolitovou omietkou. Nášľapné vrstvy podláh sú realizované podľa prevádzky: cementový poter vo farbiarni alebo parkety v šijacej a štepovacej dielni, ktorá je po havárii vody v havarijnom stave, v soc. zariadeniach je keramická dlažba, v kanceláriách je laminátová podlahav niektorých prevádzkach je aPVC. Steny sú hladké vápenocementová, dvere v oceľových zárubniach prevažne dvojkrídlové otváravé. Vykurovanie je centrálne z plynovej kotolne cez závesné vykurovacie panely v hale alebo cez oceľové vykurovacie panely v kanceláriách a soc. zariadeniach, TÚV je zo zásobníkoch v kombinácii s kotlom , výrobné haly sú nútene vetrané cez rozvod vzduchotechniky. Objekt je opatrený bleskozvodom. V prílohe posudku je kolaudačné rozhodnutie, podľa ktorého bola stavba daná do užívania v roku 1979, údržba vykonaná v r. 2006, opotrebenie bolo vypočítané lineárnou metódou so stanovením životnosti odborným odhadom, v čase posúdenia bola stavba bez užívania, bez dodávky NN, plynu a vody.V nižšie uvedených výpočtových tabuľkách sa uvažuje prevažujúce, alebo najbližšie podobné prvky (z hľadiska materiálov, funkčnosti alebo obstarávacej ceny) vyhotovenia.
Stavba: Výrobná hala na p. č. 2624‐ administratívna časť, k. ú. Vrbové
Dispozičné členenie administratívnej časti: 1.a 2.NP – sú kancelárie a soc. zariadenia pre zamestnancov so šatňami a dennou miestnosťou, schodiskové a výťahové jadrá 3. a 4. NP – technické zázemie haly ako strojovne VZT, a VZT komory, kotolňa, serverovňa, príručné sklady, soc. zariadeniam schodiskové a výťahové jadrá.
Výrobná hala so súp. č. 1489 na parc. Č. 2624 je riešená samostatne ako stojací objekt obdĺžnikového tvaru s plochou strechou. Objekt obsahuje dve prevádzkové časti – výrobnú a administratívnu, konštrukčne odlišné riešenia. Administratívna časť je štvorpodlažná, výrobná časť je dvojpodlažná. Obe časti sú dispozične prepojené dvernými otvormi na úrovni 1. a 2. NP v rámci výrobnej časti a 3.NP v rámci administratívnej časti. Objekt obsahuje dve komunikačné jadrá po oboch stranách objektu so schodiskami a jedným výťahom.
V 1. NP, ktoré je osadené v úrovni upraveného okolitého terénu je riešený hlavný vstup do objektu s bezprostredným napojením na vstupnú halu, ktorá komunikačne spája jednotlivé podlažia hlavným schodiskom a výťahom. Prístup do jednotlivých miestností je riešený chodbou. Umiestnenou v strednom trakte., ktorá prechádza pozdĺž celého objektu a v každom podlaží zabezpečuje prepojenie hlavného schodiska s vedľajším.
2. NP je v dispozičnom rozmiestnení jednotlivých miestností podobné prvému podlažiu, t.j. v pevnom trakte sú riešené kancelárske miestnosti, skladovacie priestory a sociálne miestnosti. V strednom trakte sú riešené komunikačné priestory. 3. trakt je využívaný pre umiestnenie šatní a umývarok, ktoré sú kompletne rekonštruované.
Stavba: Výrobná hala na p.č. 2624‐výrobná časť, k. ú. Vrbové
Dispozičné členenie výrobnej časti:
1.NP‐štepovacia dielňa umiestnená na ploche cca 1610 m²
‐ šijacia dielňa trikotáž umiestnená na ploche cca 992 m²
Po bokoch sa nachádzajú manipulačné chodby, prevádzky spojené s výrobou ako príručné sklady, pohotovostné soc. zariadenia, schodiskové a výťahové jadrá, kancelárie, trafostanica, nabíjanie vozíkov, lisovňa, kotolňa, elektroosmorza, a manipulačná rampa
2.NP‐ pletiareň umiestnená na ploche cca 4554 m²
‐ farbiareň umiestnená na ploche cca 2707 m²
Po bokoch haly sa nachádzajú pohotovostné soc. zariadenia , kancelárie sklady chemikálií a pod. laboratórium, schodiskové a
výťahové jadrá
Výrobná hala je riešená ako samostatne stojací objekt obdĺžnikového pôdorysného tvaru s plochou strechou. Objekt obsahuje dve prevádzkové časti – výrobnú a administratívnu, konštrukčne sú odlišné. Administratívna časť je 4 – podlažná, výrobná časť je 2 – podlažná.
Vodojem na p.č. 446/2, k. ú. Krakovany
Vodojem v k.ú. Krakovany pozostáva z dvoch nádrží o objeme 400 mᶾ( litrov) vody a cez prívodné potrubie DN 250 privádzaná 800 m do areálu samospádom do úpravovne vody. Vodojem je ŽB, základová doska 400 mm, stena 200 mm, stropná doska 150 mm, vodojem bol daný do užívania v r. 1979 spolu s areálom.
Štrbinová nádrž na p.č. 2516/32
Objekt štrbinovej nádrže sa nachádza na pozemku 2516/32, mimo areál závodu určená na zachytenie splaškovej kanalizácie.
Vyrovnávacia nádrž na p.č. 2621/3
Objekt vyrovnávacej nádrže technickej vody z farbiarne sa nachádza na p.č. 2621/3 v bezprostrednej blízkosti čerpacej nádrže ako sústavy čistenia technickej vody z výroby v strojovni – časť pre chemickú úpravovňu vôd.
Nádrže reaktorov pa p.č. 2621/6
Nádrž s reaktorom pre odpadové resp. technické vody v rámci sústavy čistenia vôd.
Čerpacia nádrž na p.č. 2621/4
Rok užívania 1979.
Vyrovnávacia nádrž na p.č. 2621/5
Vyrovnávacia nádrž je časťou systému čistenia technickej vody
Odvodňovací rigol (žľab) na p. č. 10438/5
Predmetom je žľab z betónových prefabrikátov na p.č. 10438/5 za účelom odvedenia dažďových vôd mimo areálu.
Bližšie technické informácie sú uvedené v Znaleckom posudku 6/2021 vypracovaným Ing. Jurajom Talianom.
Príslušenstvo:
Plot: Oplotenie areálu na p.č. 2621/2
Oplotenie areálu je realizované z pletiva na oceľových alebo betónových stĺpikoch , výška 1800mm, s tromi vrátami s výplňou z pletiva, realizované súčasne s areálom.
Plot: Oplotenie na p.č. 2516/32
Oplotenie okolo štrbinovej nádrže je realizované z pletiva na oceľových alebo betónových stĺpikoch výšky 1600mm s jednými vrátami s výplňou z pletiva, realizované súčasne s areálom.
Plot: Oplotenie na p.č. 446/2, k. ú. Krakovany
Oplotenie okolo vodojemu je zrealizované z pletiva na oceľových alebo betónových stĺpikoch výška 1600mm s jednými vrátami s výplňou z pletiva, realizované súčasne s areálom.
Rozvod pitnej vody na p.č. 2621/2
Rozvod pitnej vody DN 100 po areáli s vodomernou šachtou a vodomernou zostavou vybudované súčasne s areálom, mimo prevádzky.
Vodomerná šachta na p.č. 2621/2
Vodomerná šachta o rozmeroch 2,5x1,4x3,0 m realizovaná súčasne s areálom.
Dažďová kanalizácia na p.č. 2621/2
Dažďová kanalizácia z areálu závodu a so striech po prečerpaní a vyčistení je odvedená do potoka za závodom.
Splašková kanalizácia na p.č. 2621/2
Splašková kanalizácia v areáli odvádza splašky do štrbinovej nádrže na p.č. 2516/32.
Priemyselná kanalizácia na p.č. 2621/2
Priemyselná kanalizácia spája jednotlivé zariadenia medzi výrobou a jej čistením.
STL pripojka plynu na p.č. 2621/2
STL je vnútro areálová prípojka medzi regulačnou stanicou plynu a doregulovacou stanicou pod farbiarňou, realizovaná v r.2016.
STL prípojka plynu z VTL na p.č. 2621/2
Prípojka VTL o pretlaku 2,2 Mpa privádza plyn do regulačnej stanice plynu, kde je regulovaný na stredotlak, výstupný tlak je 18 kPa vedený DN 300 do kotolne
Potrubný most na p.č. 2621/2
NN prípojka na p. č. 2621/2
káblová prípojka zemná
VN prípojka na p. č. 2621/2
Zemná prípojka VN 22 kV o dĺ. 150 m v areáli
VN prípojka na p.č. 2621/2
Zemná prípojka VN 22 kV o dĺ. 15 m v areáli zvedená zo stožiarov vysokého vedenia.
Transformátory na p.č. 2618 a 2624
V areáli sa nachádzajú 4 miesta pre olejové transformátory, tri pri strojovni ( obsadený iba jeden), 1x vo výrobnej hale, všetky mimo prevádzky
Prípojka VO na p.č. 2621/2
Exteriérové areálové osvetlenie je prepojené zemnou nn prípojkou o celkovej dĺžke cca 350 bm
Vonkajšie osvetlenie na p.č. 2621/2
Exteriérové areálové osvetlenie je na 6‐ich stožiarových svietidiel.
Spevnene plochy betónové na p.č. 2621/2
Na časti pozemku 2621/2 sa nachádzajú o cca celkovej ploche 2175 m² spevnené a manipulačné plochy z betónovým povrchom, realizované v r. 1979.
Spevnene plochy betónové na p.č. 2621/2
Na časti pozemku 2621/2 sa nachádzajú o cca celkovej ploche 505 m² spevnené a manipulačné plochy z betónovým povrchom realizované v r. 2009.
Spevnené plochy asfaltové na p.č. 2621/2
Na časti pozemku 2621/2 sa nachádzajú o cca ploche 1661 m² spevnené a manipulačné plochy s asfaltovým povrchom, realizované v r. 1979.
Pozemky:
Pozemky sú geometricky a polohovo určené, zobrazené v katastrálnej mape a označené parcelným číslom (parcela), vedené na liste vlastníctva ako zastavané plochy a nádvorie v zastavanom území mesta Vrbové.
Parcely (okrem p. č. 2516/32) tvoria jeden celok. Približne v tvare písmena „L“. Parcely číslo 2624, 2618, 2620, 2621/3, 2621/4, 2621/5, 2621/6, 2621/7, 10438/3 sú celoplošne zastavané stavbami. Parcela číslo 2621/2 je zastavaná z väčšej časti spevnenými plochami asfaltovými alebo betónovými, z časti zatrávnené s parkovou zeleňou v priamom okolí stavieb. Parcela číslo 2516/32 sa nachádza hneď vedľa areálu na južnej strane, ktorá je čiastočne zastavaná inžinierskou stavbou- štrbinová nádrž a z časti zatrávnená a oplotená. Na pozemkoch sú privedené všetky lokálne inžinierske siete- vodovod, splašková a dažďová kanalizácia, plyn, elektrická energia, telekomunikácie. Jedná sa o rovinné územie v rámci areálu bývalého výrobného závodu Trikota n. P. Vrbové.
LVč. 78, k. ú. Krakovany - Pozemok je geometricky a polohovo určený, zobrazený v katastrálnej mape a označený parcelným číslom (parcela), vedený na liste vlastníctva ako zastavaná plocha a nádvorie mimo zastavaného územia obce Krakovany. Nachádza sa 200 m severovýchodne od predmetného primysleného areálu. Je približne štorcového tvaru, oplotený, zastavaný stavbou vodojemu. V priamom okolí sa nachádza orná pôda, prístup po obslužnej komunikácií. Inžinierske siete predpoklad len elektrická energia, rozvod vody z vodojemu.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
