Predmetom dražby je súbor nehnuteľností, nachádzajúcich sa v okrese Bardejov, obec Raslavice, k.ú. Vyšné Raslavice, evidovaných v Katastri nehnuteľností Okresného úradu Bardejov na LV č. 786, a to:
Predmet dražby je vo výlučnom vlastníctve (podiel 1/1) záložcu UNIREAL SK, s.r.o., sídlo: Čergovská 577, 086 41 Raslavice, IČO: 46 228 390, zap. v Obchodnom registri Okresného súdu Prešov, oddiel: Sro, vložka č. 24617/P.
Predmet dražby sa draží tak „ako stojí a leží.”
Predmet dražby sa nachádza na okraji zastavaného územia obce Raslavice, katastrálne územie Vyšné Raslavice, okres Bardejov. Obec Raslavice je vzdialená 18 km od okresného mesta Bardejov, 24 km od krajského mesta Prešov a dopravné spojenie s krajským mestom Prešov a okresným mestom Bardejov je prímestskou autobusovou dopravou a vlakom, pričom čas jazdy je približne od 20 do 30 min. Prevládajúca zástavba v bezprostrednom okolí sú objekty pre priemysel a výrobu, cintorín a potok. Občianska vybavenosť obce Raslavice - obecný úrad, knižnica, dom kultúry, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, dve materské škôlky, základná škola, umelecká škola, telocvičňa, futbalový štadión, predajňa potravinárskeho a nepotravinárskeho tovaru, pohostinské odbytové stredisko, penzión, rímsko-katolícky kostol Narodenia Panny Márie, evanjelický kostol sv. Trojice, kultúrne pamiatky - Dolný kaštieľ, Horný kaštieľ v súčasnosti Kláštor sv. Jozefa, židovská synagóga. Predmet dražby je situovaný v mierne svahovitom teréne orientovanom na severnú stranu. Z inžinierskych sieti je napojený na elektrickú sieť, verejný vodovod a plynovod. Kanalizácia je napojená na vlastnú žumpu. Prístup je z miestnej spevnenej komunikácie ul. Čergovskej (cesta III. triedy Raslavice - Hertník) bez využitia cudzích pozemkov.
Opis stavby súpisné č. 384 postavenej na parcele č. 255 – kancelárie, vzorková predajňa a sklady (JKSO 801 82): Ohodnocovaná budova - kancelárie, vzorková predajňa a sklady súpisné číslo 384 na parc. KN č. 255, katastrálne územie Vyšné Raslavice je na liste vlastníctva č. 786 vedená ako druh stavby 20, popis stavby – budova. Posudzovaná budova je konštrukčne riešená ako jednoposchodová nepodpivničená murovaná stavba obdĺžnikového tvaru pozostávajúca z jedného nadzemného podlažia, postavená v mierne svahovitom teréne orientovanom na severnú stranu. Vstup do budovy je cez rampu predloženú zo severnej strany objektu a na pozemok a k budove z miestnej spevnenej komunikácie ul. Čergovskej a cez vnútroareálové spevnené plochy parc. KN č. 253. Z technickej infraštruktúry je predmetná nehnuteľnosť pripojená na verejný vodovod, plynovod a elektrickú sieť. Kanalizácia je napojená na vlastnú žumpu. Na 1. NP sa nachádzajú vzorková predajňa, kancelárie, sociálne zariadenia, chodba a sklady. Budova je osadená v jednej výškovej úrovni, na betónových základových pásoch a betónovej podmurovke o výške od 50 cm do 110 cm. Budova je vybavená vodorovnou izoláciou proti účinkom zemnej vlhkosti. Zvislé konštrukcie sú murované z tehál hr. 300 mm. Deliace konštrukcie murované miešané z tehál a presných pórobetónových tvárnic hrúbky 125, 150, 250 mm a drevenej ľahkej konštrukcie. Stropy s rovným podhľadom uchytené na strešných väzníkoch drevené trámové so sadrokartónovým a palubkovým podhľadom, okrem skladu. Strop je vybavený tepelnou izoláciou. Krov sedlový, nosnú konštrukciu strechy tvoria oceľové priehradové väzníky. Krytina strechy na krove z pozinkovaného plechu na latách, podkladná asfaltová lepenka. Klampiarske konštrukcie žľaby, zvody a parapety z pozinkovaného plechu. Úprava vnútorných povrchov dvojvrstvové vápenné omietky hladké a bežné keramické obklady. Úprava vonkajších povrchov dvojvrstvové vápenné omietky. Vnútorné keramické obklady v sociálnych zariadeniach keramický obklad 20/20 cm výšky 140 cm a v kuchynke 25/20 cm okolo kuchynskej linky. Dvere vstupné do objektu drevené náplňové, vnútorné dvere drevené plné dyhované. Zárubne drevené obložkové a oceľové. Vráta oceľové otváravé. Okná drevené z europrofilov s izolačným zasklením, v sklade oceľové jednoduché. Povrch podláh v predajni PVC, na chodbách a v kanceláriách veľkoplošné parkety laminátové, v sociálnych zariadeniach keramická dlažba 20/20 cm, v sklade cementový poter s vpichovanou textíliou - Jekor, a v druhom sklade liaty asfalt. Vykurovanie ústredné teplovodné s rozvodom a radiátormi - oceľové vykurovacie panely, okrem skladu. Elektroinštalácia motorická, svetelná. Elektrický rozvádzač s automatickým istením. Bleskozvod. Rozvod vody z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Inštalácia plynu rozvod zemného plynu. Kanalizácia do žumpy plastové potrubie. Zdroj teplej vody a zdroj vykurovania (za každý kus) kotol ústredného vykurovania na plyn LEIBER KN 24 PRB so zásobníkom na TÚV - 40 l s kuchynskou varidlovou nerezovou doskou (1 ks), umiestnený v kuchynke. Vybavenie kuchynky (za každý kus) drezové umývadlo silgranitové (1 ks), kuchynská linka z mater. na báze dreva (2,20 bm - 1 ks). Vnútorné vybavenie (za každý kus) umývadlo (2 ks). Vodovodné batérie (za každý kus) pákové nerezové (3 ks). Záchod (za každý kus) splachovací kombi (2 ks). V budove sa nachádza hydrant aj ručné hasiace prístroje. Mreže oceľové na oknách. Doplnkovými časťami objektu sú manipulačná rampa a prístrešok tvorený previsnutou časťou strešnej konštrukcie ktoré sú osadené zo severnej strany objektu. Pôvodný stavebný objekt bol postavený v roku 1962. V roku 1999 bola budova rekonštruovaná. Boli zrekonštruované kancelárie, sociálne zariadenia pre mužov a ženy, vzorková predajňa. Boli vymenené okná, dvere, podlahové krytiny, elektrické rozvody, bleskozvod, maľby a nátery, plynofikácia objektu. Životnosť obdobných stavieb s nosnou konštrukciou murovanou je spravidla 60 - 80 rokov. Po posúdení stavebno-technického stavu objektu, kvality stavebných materiálov a prác, spôsobu užívania objektu a úrovne údržby a s prihliadnutím na dosiahnutý vek stanovujem životnosť objektu odborným odhadom na 80 rokov.
Opis stavby súpisné č. 577 postavenej na parcele č. 254 – vrátnica (JKSO 801 65): Ohodnocovaná budova - vrátnica súpisné číslo 577 na parc. KN č. 254, katastrálne územie Vyšné Raslavice je na liste vlastníctva č. 786 vedená ako druh stavby 20, popis stavby – budova. Posudzovaná budova je konštrukčne riešená ako jednoposchodová nepodpivničená murovaná stavba obdĺžnikového tvaru pozostávajúca z jedného nadzemného podlažia, postavená v mierne svahovitom teréne orientovanom na severnú stranu. Vstup do budovy je na úrovni terénu z južnej strany objektu a na pozemok a k budove z miestnej spevnenej komunikácie ul. Čergovskej a cez vnútroareálové spevnené plochy parc. KN č. 253. Z technickej infraštruktúry je predmetná nehnuteľnosť pripojená na plynovod a elektrickú sieť. Na 1. NP sa nachádza jedna miestnosť - vrátnica. Budova je osadená v jednej výškovej úrovni, na betónových základových pásoch. Budova je vybavená vodorovnou izoláciou proti účinkom zemnej vlhkosti. Zvislé konštrukcie sú murované z tehál hr. 300 mm. Strop železobetónový s rovným podhľadom. Krov pultový. Krytina strechy na krove z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie žľaby, zvody a parapety z pozinkovaného plechu. Úprava vnútorných povrchov dvojvrstvové vápenné omietky hladké a bežné keramické obklady 15/15 cm, výšky 120 cm. Úprava vonkajších povrchov dvojvrstvové vápenné omietky. Dvere vstupné do objektu drevené plné hladké. Zárubňa oceľová. Okná drevené zdvojené s dvojvrstvovým zasklením. Povrch podlahy keramická dlažba 30/30 cm. Elektroinštalácia motorická, svetelná. Elektrický rozvádzač s automatickým istením. Bleskozvod. Inštalácia plynu rozvod zemného plynu. Zdroj vykurovania (za každý kus) plynové kachle (1 ks). V budove sa nachádzajú ručné hasiace prístroje. Pôvodný stavebný objekt bol postavený v roku 1962. V roku 1999 bola budova rekonštruovaná. Bola vymenená podlahová krytina, elektrické rozvody, bleskozvod, maľby a nátery, plynofikácia objektu. Životnosť obdobných stavieb s nosnou konštrukciou murovanou nad 30 - 45 cm je spravidla 80 - 100 rokov. Po posúdení stavebno-technického stavu objektu, kvality stavebných materiálov a prác, spôsobu užívania objektu a úrovne údržby a s prihliadnutím na dosiahnutý vek stanovujem životnosť objektu odborným odhadom na 80 rokov.
Opis stavby súp. č. 578 postavenej na parcele č. 256 – výrobná a montáž. hala (JKSO 811 12): Ohodnocovaná budova - výrobná a montážna hala súpisné číslo 578 na parc. KN č. 256, katastrálne územie Vyšné Raslavice je na liste vlastníctva č. 786 vedená ako druh stavby 20, popis stavby – budova. Posudzovaný objekt je konštrukčne riešený ako jednoposchodová nepodpivničená murovaná stavba obdĺžnikového tvaru pozostávajúca z jedného nadzemného podlažia, postavená v mierne svahovitom teréne orientovanom na severnú stranu. Dispozične sa objekt skladá z výrobnej a montážnej haly a expedície. V montážnej hale je vstavba kancelárie. K objektu boli v roku 2002 až 2004 pristavané zo západnej strany sklad výrobkov a kovania, z južnej strany prístavba k montážnej hale a v roku 1999 zo severnej strany kotolňa na plyn a tuhé palivo. Vstup do budovy je z južnej strany objektu a na pozemok a k budove z miestnej spevnenej komunikácie ul. Čergovskej a cez vnútroareálové spevnené plochy parc. KN č. 253. Z technickej infraštruktúry je predmetná nehnuteľnosť pripojená na verejný vodovod, plynovod a elektrickú sieť. Objekt je osadený v jednej výškovej úrovni, na betónových základových pásoch a je vybavený vodorovnou izoláciou proti účinkom zemnej vlhkosti. Zvislé konštrukcie sú miešané murované z tehál a presných pórobetónových tvárnic hr. 300 mm. Deliace konštrukcie murované z tehál a drevenej ľahkej konštrukcie, obité sadrokartónovými doskami. Stropy s rovným podhľadom uchytené na strešných väzníkoch drevené trámové so sadrokartónovým a palubkovým podhľadom. Strop je vybavený tepelnou izoláciou. Šikmé podhľady sú opatrené podbitím krovu s tepelnou izoláciou. Krov sedlový, nosnú konštrukciu strechy tvoria oceľové priehradové väzníky. Krytina strechy na krove z pozinkovaného plechu na latách, podkladná asfaltová lepenka. Klampiarske konštrukcie žľaby, zvody a parapety z pozinkovaného plechu. Úprava vnútorných povrchov dvojvrstvové vápenné omietky hladké. Úprava vonkajších povrchov dvojvrstvové vápenné omietky. Dvere vstupné do objektu drevené náplňové, oceľové, vnútorné dvere drevené plné hladké. Zárubne oceľové. Vráta oceľové otváravé, drevené náplňové otvárave a plastové sekčne výklopné. Okná drevené z europrofilov s izolačným zasklením. Povrch podláh z liateho asfaltu, v prístavbách cementový poter, leštený betón a PVC. Vykurovanie ústredné teplovodné s rozvodom a radiátormi - oceľové vykurovacie panely. Elektroinštalácia motorická, svetelná. Elektrický rozvádzač s automatickým istením. Bleskozvod. Rozvod vody z plastového potrubia len studenej. Inštalácia plynu rozvod zemného plynu. Zdroj vykurovania (za každý kus) kotol ústredného vykurovania na plyn IMMERGAS (2 ks), na tuhé paliva KM (2 ks). V budove sa nachádza hydrant aj ručné hasiace prístroje. Mreže oceľové na oknách zo severnej strany. Objekt je vybavený vzduchotechnikou s odsávaním prachu. Súčet objemov vnútorných voľných nadzemných priestorov ohraničených zvislými nosnými konštrukciami a stropom majúcich pôdorysný rozmer v oboch smeroch aspoň 10,0 m tvorí z objemu obstavaného priestoru nadzemnej časti objektu viac ako 50 %, preto sa jedná o halový objekt. Pôvodný stavebný objekt bol postavený v roku 1962. V roku 2002 až 2004 boli postavené prístavby z južnej a západnej strany, v roku 1999 zo severnej strany. Životnosť obdobných stavieb s nosnou konštrukciou murovanou je spravidla 60 - 80 rokov. Po posúdení stavebno-technického stavu objektu, kvality stavebných materiálov a prác, spôsobu užívania objektu a úrovne údržby a s prihliadnutím na dosiahnutý vek stanovujem životnosť objektu odborným odhadom na 80 rokov.
Opis stavby súpisné č. 579 postavenej na parcele č. 257 – šatne a sklady (JKSO 801 29): Ohodnocovaná budova - šatne a sklady súpisné číslo 579 na parc. KN č. 257, katastrálne územie Vyšné Raslavice je na liste vlastníctva č. 786 vedená ako druh stavby 20, popis stavby – budova. Posudzovaná budova je konštrukčne riešená ako jednoposchodová nepodpivničená murovaná stavba obdĺžnikového tvaru pozostávajúca z jedného nadzemného podlažia, postavená v mierne svahovitom teréne orientovanom na severnú stranu. Dispozične sa objekt skladá zo sociálnej časti a skladov. V pôvodnej sociálnej časti sa nachádza šatňa so sprchou, umývarkou, WC a skladom. K objektu bol v roku 2002 až 2004 pristavaný z východnej strany sklad. Vstup do budovy je z južnej strany objektu a na pozemok a k budove z miestnej spevnenej komunikácie ul. Čergovskej a cez vnútroareálové spevnené plochy parc. KN č. 253. Z technickej infraštruktúry je predmetná nehnuteľnosť pripojená na verejný vodovod, plynovod a elektrickú sieť. Kanalizácia je napojená na vlastnú žumpu. Budova je osadená v jednej výškovej úrovni, na betónových základových pásoch. Budova je vybavená vodorovnou izoláciou proti účinkom zemnej vlhkosti. Zvislé konštrukcie sú murované z tehál hr. 300 mm. Deliace konštrukcie murované miešané z tehál a presných pórobetónových tvárnic hrúbky 125, 150 mm. Strop s rovným podhľadom drevený trámový so sadrokartónovým podhľadom, len nad hygienickými priestormi. Strop je vybavený tepelnou izoláciou. Krov sedlový, nosnú konštrukciu strechy tvoria oceľové priehradové väzníky. Krytina strechy na krove z pozinkovaného plechu na latách, podkladná asfaltová lepenka. Klampiarske konštrukcie žľaby, zvody a parapety z pozinkovaného plechu. Úprava vnútorných povrchov dvojvrstvové vápenné omietky hladké a bežné keramické obklady. Úprava vonkajších povrchov dvojvrstvové vápenné omietky. Vnútorné keramické obklady v sociálnych zariadeniach keramický obklad 20/25 cm výšky 150 cm. Dvere vstupné do objektu drevené náplňové, vnútorné dvere drevené plné hladké. Zárubne oceľové. Vráta oceľové otváravé. Okná drevené z europrofilov s izolačným zasklením. Povrch podláh v sociálnych zariadeniach keramická dlažba 30/30 cm, v sklade je liaty asfalt. Elektroinštalácia motorická, svetelná. Elektrický rozvádzač s automatickým istením. Bleskozvod. Rozvod vody z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Inštalácia plynu rozvod zemného plynu. Kanalizácia plastové potrubie. Zdroj teplej vody (za každý kus) plynový zásobníkový ohrievač TÚV QUANTUM 120 l (1 ks). Zdroj vykurovania (za každý kus) plynové kachle (2 ks). Vnútorné vybavenie (za každý kus) umývadlo (3 ks), samostatná sprcha (1 ks). Vodovodné batérie (za každý kus) páková nerezová sprchová (1 ks), obyčajné (1 ks). Záchod (za každý kus) splachovací kombi (2 ks). V budove sa nachádza hydrant aj ručné hasiace prístroje. Pôvodný stavebný objekt bol postavený v roku 1962. V roku 1999 bol objekt zrekonštruovaný a v roku 2002 až 2004 bol z východnej strany objektu pristavaný sklad. Životnosť obdobných stavieb s nosnou konštrukciou murovanou nad 30 - 45 cm je spravidla 80 - 100 rokov. Po posúdení stavebno-technického stavu objektu, kvality stavebných materiálov a prác, spôsobu užívania objektu a úrovne údržby a s prihliadnutím na dosiahnutý vek stanovujem životnosť objektu odborným odhadom na 80 rokov.
Príslušenstvo predmetu dražby:
- Plot z východnej, južnej a západnej strany areálu - užívaný od roku 1962 KS 2ex (JKSO 815 22). Konštrukcia oplotenia pozostáva z oceľových stĺpikov ukotvených v betónovom základe na ktorých je uchytený vlnitý pozinkovaný plech výšky 2,0 m. Dĺžka 75+105+25=205 m. K oploteniu sa pripočítavajú plotové vráta 2 ks a plotové vrátka 1 ks.
- Vodovodná prípojka DN 50 plastové potrubie, napojenie budov na verejný vodovod, prívodné a rozvodné potrubie - užívaná od roku 1999 KS 222 2 (JKSO 827 1).
- Vodomerná šachta betónová monolitická s oceľovým krytom - užívaná od roku 1999 KS 222 2 (JKSO 825 5).
- Kanalizačná prípojka potrubie plastové DN 150, napojenie do vlastnej žumpy - užívaná od roku 1999 KS 222 3 (JKSO 827 2).
- Žumpa betónová monolitická, osadená na parc. KN č.253 - užívaná od roku 1999 KS 222 3 (JKSO 814 11).
- Odvodňovací kanál - rigol monolitický betónový osadený z južnej strany budovy súpisné číslo 578 na parc. KN č. 256 - užívaný od roku 2004 KS 2ex.
- Prípojka plynu DN 50, rozvodné potrubie medzi budovami - užívaná od roku 1999 KS 222 1 (JKSO 827 5).
- Elektrická NN prípojka zemná - užívaná od roku 1962 KS 222 4 (JKSO 828 7).
- Spevnené plochy s povrchom z monolitického betónu, časť parc. KN č. 253 - užívané od roku 1962 KS 211 (JKSO 822 2,5).
- Spevnené plochy s povrchom betónovým - cestné panely hrúbky 150 mm vrátane podkladných vrstiev - užívané od roku 1962 KS 211 (JKSO 822 2,5).
Pozemky zapísané na LV č. 786, k.ú. Vyšné Raslavice: Pozemky sa nachádzajú na okraji zastavanej časti obce Raslavice, katastrálne územie Vyšné Raslavice, okres Bardejov. Pozemky majú mierne svahovitý tvar orientovaný na severnú stranu. Z verejných inžinierskych sietí môžu byť napojené na elektrickú sieť, verejný vodovod a plynovod. Prístup je z miestnej spevnenej komunikácie ul. Čergovskej (cesta III. triedy Raslavice - Hertník) bez využitia cudzích pozemkov.
Predmet dražby je v súčasnosti využívaný na projektovaný účel, a to na výrobné a montážne účely. Po malých úpravách je možné predmet dražby využívať na skladové, opravárske a parkovacie priestory. Stavby – budovy so súpisným číslom 384, 577, 578 a 579 sú v dobrom technickom stave, nevyžadujú opravu, len pravidelnú údržbu.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
