Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 6409, katastrálne územie Štúrovo,  Okresný úrad Štúrovo – katastrálny odbor, obec Štúrovo, okres Nové Zámky a to:

Pozemky- parcely registra ,,C“:

parc.č.1399/210 druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 2139 m2

parc.č.1399/307 druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1762 m2

parc.č.1399/308 druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 3192 m2

Stavby:

súp. č. 2979, na parcele č. 1399/210, popis stavby: centrálny sklad

Spoluvlastnícky podiel 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

Stavba centrálneho skladu s.č.2979 na parc.č.1399/210

Stavba centrálneho skladu s.č.2979 je s halovým objektom s dispozíciou vytvorených dvoch lodí so stĺpami osadených do betónových pätiek s výplňovým murivom medzi stĺpami. Stĺporadie je od seba v module po 6,0 m a priečne s vytvorenými rozponmi v čelách taktiež po 6 m v celkovej šírke haly 18 m. Krovná konštrukcia je s vytvorenými  železobetónovými priehradovými väzníkmi. Stavba je postavená na parc.KN č.1399/210 a nachádza sa v obci Štúrovo v areáli bývalého priemyselného parku papierní.

Dispozícia:

1.N.P- prízemie - loď č.013

Dispozične stavba pozostáva zo skladovej haly.

Vnútorné vybavenie 1 ks umývadlo s výtokovou batériou, osadené 2 ks elektrických rozvádzačov ako i 1 ks hydrant a stropné svietidlá, okná sú posadené v počte 3 ks kovovej konštrukcie s výplňou lexan vypľňujúce priestor po 6 m. Vráta zhrňovacie s elektropohonom 1 ks a 1 ks pôvodné kovovej konštrukcie s plechovou výplňou ako i 3 ks dvojkrídlových dverí s plechovou výplňou a 1 ks dverí kovovej konštrukcie s plechovou výplňou.

1.N.P- prízemie - loď č.014

Dispozične stavba pozostáva zo skladovej haly

Vnútorné vybavenie - osadený mostový žeriav s nosnosťou 12T, stropné svietidlá ako i 1 ks hydrant, okná sú osadené medzi stĺpami v šírkach po 6 m a v počte 11 ks.Vráta pôvodné kovovej konštrukcie s plechovou výplňou v počte 2ks ako i dvere dvojkrídlové s plechovou výplňou 1 ks.

Vek stavby určujem na základe predloženého potvrdenia vydaného mestom Štúrovo pod č.j./7973/2011 zo dňa 6.4.2011 kde sa uvádza že predmetná stavba bola postavená v roku 1971. Vek stavby je potom k roku vypracovania zn.posudku 48 rokov. 

Stavba centrálneho skladu je dvojpodlažnou budovou s prevádzkovým prepojením s halovými časťami vytvárajúc tak spoločne jeden celok. Táto časť stavby je taktiež  so s.č.1979 na parc.KN č.1399/210. Vzhľadom na rozdielne konštrukčné vyhotovenie a následné zatriedenie uvažujem s ním samostatne s nasledovným stavebno technickým popisom. Stavba je konštrukčne zhotovená zo železobetónového skeletu  s osadením stĺpov do prefabrikovaných pätiek.. Krovná konštrukcia stavby je plochá strecha i s tepelnou izoláciou ako i s vyspádovaním a s krytinou zvárané živičné pásy. Obvodová vyplň stien je urobená z pálených tehál alebo siporexových tvárnic s hrúbkou muriva 30 cm. Schody sú železobetónové s povrchovou úpravou brúsené teraso. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké a vonkajšie brizolitové. Elektroinštalácia je urobená na 380 V. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu vrátane žľabov a zvodov.

Vnútorné vybavenie - prízemie 

- vstupná chodba s osadeným elektrickým rozvádzačom

- sociálna časť v predsieni s osadením umývadlom a s výtokovou batériou pákovou nerezovou s obkladmi stien v 3-och stranách v časti umývadla nad 1,35 m s keramickým obkladom, 2 ks pisoáre s obkladmi stien nad 1,35 ako i 2 ks samostatných WC kombi s obkladmi stien nad 1,0 m.

- príručná kuchynka s chýbajúcou výtokovou  batériou drezom nerezovým a s kuchynskou linkou v dĺžke do 1,80 m s obkladmi stien.

- sociálna časť s umývadlo s pákovou batériou v predsieni ako i samostatným WC kombi, obklady stien sú v predsieni ako i u samostatného WC vo výške nad 1,35 m

- miestnosť príručnej dielne bez vybavenia.

- miestnosť príručnej dielne bez vybavenia.

- miestnosť skladu bez vybavenia 

- miestnosť skladu bez vybavenia

- miestnosť skladu bez vybavenia

poschodie

- sociálna časť

osadené umývadlo s výtokom studenej i teplej vody s pákovou nerezovou batériou, osadený samostatný sprchoví kút, obklady stien sú nad 1,35 m s keramickým obkladom.

- sociálna časť

osadený pisoár v počte  1 ks a 200L elektrický ohrievač s obkladmi stien nad 1,35 m, osadené 2 ks samostatných WC kombi i s obkladmi stien s keramickým obkladom.

- miestnosť šatne s umývadlom a s pákovou batériou a s obkladom steny u umývadla.

- samostatné WC s hornou nádržkou bez obkladov stien.

- predsieň s osadeným WC s výtokovou pákovou batériou i s obkladmi stien nad 1,35 m.

- miestnosť šatne - bez vybavenia.

- samostatné WC kombi i s obkladmi stien nad 1,35 m.

- sociálna časť - umývadlo s pákovou batériou ako i samostatná sprcha s chýbajúcou pákovou batériou.

- chodba s osadeným 2 ks plynových kotlov ÚK

- kancelária - osadená kuchynská linka v dĺžke do 1,80 m bez obkladov a výtoku vody.

- kancelárie - bez vybavenia.

- zasadačka - bez vnútorného vybavenia

Počas životnosti zmenou majiteľa bola urobená investícia so sociálnych časti ako i do ÚK s osadením závesných plynových kotlov u poschodia s ich prepojením na pôvodné rozvody ÚK s osadenými liatinovými radiátormi. V kancelárskych miestnostiach č.12 a 13 boli osadené plástové okná ako mi položené veľkoplošné parkety.

Príslušenstvo:

Plot odd. parcelu  č.1399/308 v zadnom a v prednom čele

Predmetom ocenenia je oplotenie parcely č.1399/308 zhotovené z kovových stĺpikov v zemi uchytených s obetónovaním a z prichyteného drôteného pletiva. Celková dĺžka plotov je 68 m s výškou výplne 1,80 m. Vek plotu určujem odhadom na  základe technického stavu na 19 rokov s uvažovanou životnosťou na 35 rokov.

Prípojka areálového rozvodu - technnickej vody

Predmetom ocenenia je rozvod areálového rozvodu s prechodom cez uvažované pozemky s odhadovanou dĺžkou 68 m a s priemerom 200 mm. Uvažujem, že vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1971. Vek k dátumu vypracovania zn. posudku je potom 48 rokov. 2019-1971= 48 rokov. Predpokladanú životnosť určujem na 60 rokov.

Prípojka technnickej vody

Predmetom ocenenia je prípojka vody s napojením na areálový rozvod v odhadovanej dĺžke 32 m s priemerom 80 mm. Uvažujem, že vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1971. Vek k dátumu vypracovania zn. posudku je potom 48 rokov. 2019-1971= 48 rokov. Predpokladanú životnosť určujem na 60 rokov.

Prípojka areálového rozvodu pitnej vody

Predmetom ocenenia je areálový rozvod pitnej vody prechádzajúci cez predmetné pozemky s odhadovanou dĺžkou 65 m s priemerom 100 mm. Uvažujem, že vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1971. Vek k dátumu vypracovania zn. posudku je potom 48 rokov. 2019-1971= 48 rokov. Predpokladanú životnosť určujem na 60 rokov.

Prípojka pitnej vody

Predmetom ocenenia je prípojka vody s napojením na areálový rozvod prechádzajúci posudzovanými pozemkami  s odhadovanou dĺžkou 12,0 m s priemerom 40 mm. Uvažujem, že vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1971. Vek k dátumu vypracovania zn. posudku je potom 48 rokov. 2019-1971= 48 rokov. Predpokladanú životnosť určujem na 60 rokov.

Šachty kanalizačné

Predmetom ocenenia je 5 ks kanalizačných šácht s osadením na pozemkoch s hĺbkou 2,0 m. Vonkajšia úprava uvažujem, že bola vybudovaná v roku 1971. Vek k dátumu vypracovania zn. posudku je 48 rokov. 2019-1971= 48 rokov. Predpokladanú životnosť určujem na 80 rokov.

Prípojka kanalizácie

Predmetom ocenenia je kanalizačná prípojka so zokruhovaním cez betónové šachty vo verejnom priestranstve ako i na vlastnej parcele č.1399/308 zhotovená z betónových rúr s priemerom 200 mm. Dĺžku kanalizačnej prípojky  som určil na 105 m. Vonkajšia úprava uvažujem, že bola vybudovaná v roku 1971 spolu s hlavnou stavbou. Vek k dátumu vypracovania zn. posudku je potom 48 rokov. 2019-1993= 26 rokov. Predpokladanú životnosť určujem na 80 rokov.

Spevnené plochy z cestných panelov na parc.č.1399/308

Predmetom ocenenia je spevnená plochy zhotovené z cestných panelov s uložením do piesku o ploche 1767,60 m2 už i s viditeľne narušenou štruktúrou u niektorých panelov. Vek vonkajšej úpravy spájam s rokom 1971. Vek k dátumu vypracovania zn. posudku je potom 48 rokov. 2019-1971= 48 rokov. Predpokladanú životnosť určujem na 60 rokov.

Prípojka plynu

Predmetom ocenenia je prípojka plynu s bodom napojenia z verejného priestranstva 14 m po meranie a s následným pokračovaním do stavby - sociálna časť a tak uvažujem s dĺžkou prípojky 50 m a s priemerom 40 mm. m. Uvažujem, že vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2000. Vek k dátumu vypracovania zn. posudku je potom 19 rokov. 2019-2000= 19 rokov. Predpokladanú životnosť určujem na 50 rokov.

Prípojka elektriny     

Predmetom ocenenia je prípojka elektriny s odhadovanou dĺžkou 50 m. Presnú trasu prípojky mi vlastník nevedel vytýčiť.

Uvažujem, že vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1971. Vek k dátumu vypracovania zn. posudku je potom 48 rokov. 2019-1971= 48 rokov. Predpokladanú životnosť určujem na 60 rokov.

Spevnené plochy betónové

Predmetom ocenenia sú spevnené betónové plochy v časti dvora na parc.č.1399/308 o ploche 850,31 m2 Vek vonkajšej úpravy spájam s rokom 1971. Vek k dátumu vypracovania zn. posudku je potom 48 rokov. 2019-1971= 48 rokov. Predpokladanú životnosť určujem na 55 rokov.

Oporný múr rampy

Predmetom ocenenia sú oporné múry rampy s vypočítanou kubatúrou 8,90 m3.o.p už i s viditeľne narušenou štruktúrou. Vek vonkajšej úpravy spájam s rokom 1971. Vek k dátumu vypracovania zn. posudku je potom 48 rokov. 2019-1971= 48 rokov. Predpokladanú životnosť určujem na 55 rokov.

Pozemky

Pozemky sa nachádzajú v rovinatom teréne mimo intravilán obce Štúrovo v areály priemyselného parku na ulici Továrenskej, skôr na okraji obce, avšak s výbornou dostupnosťou do centra obce. V predmetnej lokalite je vybudovaná verejná elektrina, telefónny rozvod, verejná vodovodná sieť, kanalizácia i plynovod. Na parc.KN č. 1399/210 je postavená hlavná stavba centrálneho skladu so s.č.2979 a parc.KN č.1399/307 a /308 sú s kultúrou zastavaná plocha a dvor s využitím ako dvorové parcely.

vid. opis predmetu dražby