Označenie predmetu dražby:

Predmetom dražby je súbor nehnuteľností:

•  zapísaný na LV č. 11615 vedenom Okresným úradom Košice – Katastrálny odbor, Okres: Košice I, Obec KOŠICE - STARÉ MESTO, Katastrálne územie Stredné Mesto, ako:

{C}-      byt č. 2 v 1. mezaníne bytového domu Thurzova č. 6, súp. č. 1524, vchod 6, nachádzajúcom sa na parcele reg. „C“ č. 2225,

{C}-      podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 3680/10000

{C}-      spoluvlastnícky podiel k pozemku parcely reg. „C“ č. 2225 vo výmere 195 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, vo veľkosti  3680/10000,

• zapísaný na LV č. 11614 vedenom Okresným úradom Košice – Katastrálny odbor, Okres: Košice I, Obec KOŠICE - STARÉ MESTO, Katastrálne územie Stredné Mesto, ako:

{C}-      nebytový priestor č. 2 -2-4 v suteréne bytového domu Thurzova 6/A, súp. č. 3367, vchod 6/A, nachádzajúcom sa na parcele reg. „C“ č. 2226/2,

{C}-      podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu 274/10000,

{C}-      spoluvlastnícky podiel k pozemku parcely reg. „C“ č. 2226/2, vo výmere 213 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, vo veľkosti: 274/10000,

• zapísaný na LV č. 11614 vedenom Okresným úradom Košice – Katastrálny odbor, Okres: Košice I, Obec KOŠICE - STARÉ MESTO, Katastrálne územie Stredné Mesto, ako:

{C}-      nebytový priestor č. 8 -8-1 v suteréne bytového domu Thurzova 6/A, súp. č. 3367, vchod 6/A, nachádzajúcom sa na parcele reg. „C“ č. 2226/2,

{C}-      podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu 112/10000

{C}-      spoluvlastnícky podiel k pozemku parcely reg. „C“ č. 2226/2 vo výmere 213 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, vo veľkosti 112/10000, (ďalej len „predmet dražby“).

Popis bytového domu:

Dom má dve NP a obytné mezonetové podkrovie. Nemá podzemné podlažie. Postavený je na kamenno - betónových základových pásoch. V 1.NP sa nachádzajú nebytové priestor a kryté podlubie. Nosný systém bytového domu je tradičná murovaná technológia tehlová v hrúbke do 50 cm, deliace konštrukcie sú murované tehlové. Stropy sú železobetónové, doskové a drevené trámové s podbíjaním v 2.NP. Krov je väznicový sedlový s krytinou Bramac. Klampiarske konštrukcie sú zvody a žľabmi z medeného plechu. Vonkajšia fasádna omietka je hladká. Bytový dom má dve nadzemné podlažia a na 2.NP, sa nachádzajú dve samostatné mezonetové bytové jednotky. K bytovým jednotkám patria aj garážové státia pre osobné autá v dvornej časti. Spolu v bytovom dome sa nachádzajú dve samostatné mezonetové bytové jednotky a nebytový priestor č.1. Bytový dom má kompletné rozvody inžinierskych sietí, ELI a plynu. Vykurovaný je ústredne plynovými kotlami, ktoré sú umiestnené v spoločnej miestností na 1.NP pre nebytový priestor a v bytoch na 2.NP. Bytový dom pozostáva z jednej samostatnej sekcie. Na vertikálnu dopravu slúži trojramenné vonkajšie betónové schodisko s povrchom keramickej dlažby. V bytovom dome nie je osobný výťah. Bytový dom je opatrený bleskozvodom, centrálnym video vrátnikom a zabezpečovacím systémom a v celom bytovom dome, t.j. každý byt má centrálne ovládaný systém vykurovania.

Popis bytu:

Byt č. 2 sa nachádza na 1. poschodí bytového domu. Ide o dvojpodlažný mezonetový byt s mezonetovou časťou v podkroví. Pozostáva z obytnej haly a jedálenskou časťou s kuchyňou, pracovňou so samostatným vstupom z pavlače a príslušenstvom na prvom podlaží bytu a 2x obytnej miestnosti s príslušenstvom v mezonetovej časti. Vnútorné omietky sú hladké, výplňové okenné konštrukcie sú drevené okná s izolačným dvojsklom a v mezonetovej časti sú strešné drevené Velux. Podlahy v obytných miestnostiach a ostatných sú plávajúce laminátové. Kuchynská linka nie je. Bytové jadro je murované, Všetky dverné konštrukcie sú drevené, plné alebo zasklené do drevených zárubní. Kúpeľňa s WC sú spoločné v mezonetovej časti bytu a v prvom podlaží bytu je len WC. WC je splachovacie so zabudovanou nádržkou. Vstupné dvere do bytu sú drevené. Rozvody inžinierskych sieti a ELI od hlavných stúpačiek sú plastové. Vykurovacie telesá sú panelové radiátory. Schodisko do mezonetovej časti je oceľové točité so stupňami z tvrdého dreva. V byte sú rozvody TV, internetu, vykurovania a zabezpečovacieho systému pod omietkou. Všetky vyššie uvedené skutočností sú zohľadnené v koeficiente vybavenia. Byt má vlastný plynový kotol. Vybavenosť je zohľadnená vo výpočte.

PODLAHOVÁ PLOCHA

Popis nebytových priestorov:

Nebytový priestor: Nebytový priestor - garáž č.2-4 v bytovom dome Thurzova č.6A, Košice

Ide o nebytový priestor - garážový box pod obytnou časťou prístavby bytového domu vo dvore. Základy sú betónové, obvodové murivo je murované, strop je železobetónový. Garážový box je z prednej a pravej strany otvorený, bez garážových vrát. Podlaha je betónová, rozvod svetelnej ELI.

PODLAHOVÁ PLOCHA

Nebytový priestor - skladový priestor č.8-1 v bytovom dome Thurzova č.6A, Košice

Jedná sa o skladový nebytový priestor na pravej strane pod obytnou časťou novej prístavby obytného domu vo dvore. Základy sú betónové, obvodové murivo je murované, stropy sú železobetónové. Podlaha je betónová s poterom. Pretože sa nachádza v časti spoločných priestorov bytového domu, v 1.NP, sú v tejto časti vybudované spoločné rozvody inžinierskych sietí.

PODLAHOVÁ PLOCHA

Pozemky:

Predmetom dražby sú spoluvlastnícke podiely 3680/10000 na pozemku parc. KN-C č. 2225, spoluvlastnícky podiel 112/10000 na pozemku parc.KN-C č.2226/2 a spoluvlastnícky podiel 274/10000 na pozemku parc.KN-C č.2226/2 k.ú. Stredné Mesto. Pozemok sa nachádza v zastavanom území mesta Košice, mestská časť Košice - Stredné Mesto, ktorá patrí do širšieho centra mesta Košice. Pozemky patria do mestskej pamiatkovej rezervácie.

Opis stavu predmetu dražby:

Bytový dom je pôvodný, rekonštruovaný, postavený v čelnej časti, vytvárajúci uličnú čiaru Thurzovej ulice a kolaudovaný po rekonštrukcií v roku 2010 na účely bývania. Pôvodný bytový dom bol postavený v r.1911. Doklady o veku stavby sa nezachovali a preto vek stavby bol stanovený na základe údajov v ZP 284/2010 znalca Ing. Jozefa Faitha, PhD. a na základe posúdenia znalca o konštrukčnom vyhotovení a použitých materiálov. Objekt bol v roku 2005 a 2009 rekonštruovaný a boli vytvorené nové mezonetové bytové jednotky na 2.NP. Byt je novo realizovaný a daný do užívania na základe kolaudačného rozhodnutia z roku 2010. Nemá realizované zariaďovacie predmety v kúpeľni okrem WC misy so zabudovanou nádržkou.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň konania dražby.