Nehnuteľnosti, v podiele 1/1, nachádzajúce sa v okrese: Košice I, obec: Košice-Staré Mesto, katastrálne územie: Stredné Mesto, zapísané v evidencii Okresného úradu Košice, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 11444, a to konkrétne:

• byt č. 5 nachádzajúci sa na 2.p. bytového domu Zvonárska č. o. 9 so súpisným číslom 144, vchod: 9 v Košiciach (ďalej len ako „Dom“), postaveného na pozemku parcely registra „C“ č. 1048 o výmere 584 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (právny vzťah k pozemku nie je evidovaný na liste vlastníctva), spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Domu a na príslušenstve o veľkosti 2009/10000 (ďalej len ako „predmet dražby“).

Trojizbový mezonetový byt č. 5 v bytovom dome súpisné číslo 144, ul. Zvonárska č. 9, katastrálne územie Stredné Mesto

Predmet dražby sa nachádza na 2. poschodí v bytovom (pôvodne meštianskom) dome, ktorý má suterén, dve nadzemné podlažia a obytné podkrovie. Dom je pôdorysného tvaru "L" s uzatvoreným vnútorným dvorom orientovaným na južnú svetovú stranu. Bytový dom je umiestnený v tesnej blízkosti Hlavnej ulice v lukratívnej lokalite krajského mesta Košice, ktorá je súčasťou Mestskej pamiatkovej rezervácie na ul. Zvonárska. Lokalita je prístupná po miestnych asfaltových komunikáciách s napojením na dopravný systém krajského mesta Košice. V blízkosti domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a prostriedky hromadnej dopravy. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1850 a je po vykonanej kompletnej rekonštrukcií v roku 2009.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

Byt č. 5 pozostáva na 1. podlaží z predsiene, schodiska, izby, kuchyne s jedálňou, WC s kotolňou a šatníka a 2. podlažie bytu, ktoré je v podkroví, pozostáva zo spojovacej chodby, dvoch spální a kúpeľne s WC.

Celková podlahová plocha bytu č. 5 je 107,63 m².

Technicko - konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Bytový dom

Bytový dom je založený na betónových základoch, zvislé nosné konštrukcie sú murované z plných pálených tehál hr. 60 cm. Vnútorné deliace konštrukcie sú murované tehlové, vodorovné konštrukcie – stropy sú betónové monolitické a drevené trámové. Zvislá doprava v bytovom dome je riešená betónovým monolitickým schodiskom bez výťahu. Krov na bytovom dome je sedlový, strešná krytina je keramická pálená taška Tondach, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Podlahy sú z keramickej dlažby, drevené parketové a plávajúce laminátové. Okná sú dvojité drevené z europrofilov, strešné okná sú Velux, dvere a zárubne sú na báze dreva. Bytový dom je napojený na kompletné inžinierske siete. Dom je zabezpečený bezpečnostným a kamerovým systémom.

Byt

Byt  bol rekonštruovaný v roku 2009, a to s výplňami otvorov - drevené EURO okná s izolačným dvojsklom a strešné okná Velux. Povrchové úpravy stien a stropov bytu sú s vykonanými stierkami a maľbami. Kúpeľňa a WC bytu sú s povrchovými úpravami stien z keramického obkladu, podlaha je z keramickej dlažby. Rozvody elektroinštalácie v byte sú svetelné a zásuvkové 220 V. Vykurovanie bytu je ústredné teplovodné s panelovými radiátormi a plynovým kotlom umiestneným vo WC bytu.

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z pôvodného znaleckého posudku a z ďalších dostupných informácií, predložených za účelom poskytnutia úveru.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.