Predmetom dražby sú nehnuteľnosti v kat. úz. Horný Vadičov, obec Horný Vadičov, okres Kysucké Nové Mesto, zapísané na LV č. 209 vedenom Okresným úradom Kysucké Nové Mesto, katastrálny odbor, ako:
Vo vlastníctve:
a tiež nehnuteľnosti v kat. úz. Horný Vadičov, obec Horný Vadičov, okres Kysucké Nové Mesto, zapísané na LV č. 1357 vedenom Okresným úradom Kysucké Nové Mesto, katastrálny odbor, ako:
Vo vlastníctve:
Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektroprípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.
Nehnuteľnosti sa nachádzajú mimo zastavaného územia obce Horný Vadičov, v jej okrajovej časti dislokovanej rekreačnej časti, s prístupom z miestnej komunikácie a cez pozemky iných vlastníkov, v tesnej blízkosti voľná príroda, v dosahu areál zimných športov. Orientácia nehnuteľnosti vhodná. Konfigurácia terénu - prevažne svah. Vybavenosť pozemku - štandardná (el., voda, kanalizácia). Dopravné možnosti mierne obmedzené - autobus do 2 km, občianska vybavenosť štandardná (základná obch. sieť) do 2 km. Prírodné lokality priamo v mieste, kvalita životného prostredia - malý hluk a prašnosť. Nehnuteľnosti boli pôvodne využívané na komerčné účely - stravovanie, rekreácia, ubytovanie.
Chatky súpisné čísla 527 - 546 na parcelách číslo 2631/11 - 2631/30
Jedná sa o typové chatky s výraznými zámernými poškodeniami, s betónovým základom s izoláciou, zvislé konštrukcie prevažne zrubové, v časti murované (kúpeľňa), stropy drevené trámové, strecha pultová s krytinou z pozink. plechu, vonkajšie aj vnútorné úpravy stien - drevené, v interiéri aj ker. obklad, okná drevené zdvojené s vonk. okenicami, dvere drevené, podlahy - palubovky a ker. dlažba v soc. časti, schody drevené, el. inštalácia svetelná, rozvod vody v pozinku - nezistenej funkčnosti, pôvodný ohrev vody bojlerom. Pôv. vnút. vybavenie - umývadlo, sprcha, pák. batérie, WC kombi, zabudovaná skriňa. Z predložených podkladov nie je možné jednoznačne zistiť vek jednotlivých konštrukcií, v súčasnosti väčšina konštrukcií vykazuje známky zámerného poškodenia. Vypočítaná zastavaná plocha 1.NP je 23,52 m2, začiatok užívania je rok 2007.
Neevidovaná garáž na parcele číslo 2631/3 (2631/35)
Jedná sa o garážový priestor pod vstupnou terasou do hotela, založený na bet. základoch, murivo, strop a podlaha z monolitického betónu, bez vybavenia, bez výplní otvorov. Vypočítaná zastavaná plocha 1.NP je 42,86 m2, začiatok užívania je rok 2007.
Hotel Hájnice súpisné číslo 454 na parcele číslo 2631/35
Jedná sa o päťpodlažnú budovu hotela stavebne povolenú ako pioniersky tábor ROH v roku 1988, stavba bola rozostavaná v nezistený čas a v nezistenom rozsahu, v roku 2004 konanie o zmene užívania stavby, vr. rekonštrukcie, prestavby a nadstavby, stavba v roku 2007 kolaudovaná. V roku 2009 prístavba wellnessu a vstupu do hotelovej časti vo vyššom poschodí. Z predložených podkladov nie je možné jednoznačne zistiť vek jednotlivých konštrukcií, v súčasnosti väčšina konštrukcií vykazuje známky zámerného poškodenia. Vypočítaná zastavaná plocha je 1.NP - 920,73 m2, 2.NP - 873,67 m2, 3.NP - 536,31 m2, 4.NP - 292,54 m2, 1. Nadstavba - 227,55 m2.
Samotná budova je založená na bet. základoch, obvodové murivo tehlové a pórobetónové hr. do 40 cm so systémovým zateplením MW hr. 5 cm, priečky tehlové a pórobetónové, stropy železobetónové - v časti stropné podhľady (s poškodeniami), strechy nad reštauračnou a hotelovou časťou valbové (v minoritnej časti pultová) s dreveným krovom s krytinou z asf. šindľov (malá časť strešnej konštrukcie odstránená), klamp. kcie pozinkované - prevažne násilne odstránené, vonkajšie parapety hliníkové. Vnútorné omietky budovy sú hladké, vonk. fasáda - silikónová omietka, v minoritnej časti obklad z kameňa, vnútorné obklady v prevádzkových priestoroch, relaxačnom centre a hygienických zariadeniach hotela - keramický obklad, schody s povrchom z tvrdého dreva (poškodené), dvere t.č. nie sú, pôvodne rôzneho konštrukčného vyhotovenia - interiérové z masívu, vstupné hliníkové, okná pôvodne s vákuovaným dvojsklom - t.č. výrazne zdevastované, podlahy v prev. priestoroch a wellness keramická dlažba, ubytovacia časť kobercovina, pôvodné vykurovanie kotlami na tuhé palivo, radiátory oceľové Korad, el. inštalácia svetelná aj motorická, istenie ističmi, hromozvod, pôvodný rozvod vody s+t prevažne v hliníkoplaste, vnút. kanalizácia PVC. Pôvodný ohrev vody bojlermi. Kuchyňa už bez vybavenia, podľa poskytnutého ZP 9/2019 2x plošinový nákladný výťah (kuchyňa - sklad) a 1x osobný výťah.
Hotel pôvodne disponoval kapacitou 22 izieb (3.NP - 5 izieb, 4.NP - 10 izieb, 5.NP - 7 izieb), izby pôvodne pozostávali z predsiene, kúpeľne s umývadlom, sprchovým kútom a WC (nebolo možné zistiť či geberit, alebo kombi), niektoré s balkónmi.
V 1.NP bola pôvodne kaviareň s terasou, prístup k bazénu, technické zázemie hotela. 1.NP je situované vo svahu, časť budovy na úrovni terénu, časť pod terénom. V 2.NP bola pôvodne recepcia s hlavným vstupom, reštaurácia s kapacitou vyše 100 stoličiek, kuchyňa, schodiskové priestory. V 3. a 4.NP bola pôvodne hotelová časť, chodby, schodisko a spoločné hyg. zariadenia muži - ženy. V 5.NP bola pôvodne podkrovná hotelová časť so strešnými oknami alebo arkiermi, chodby, schodisko a spoločné hyg. zariadenia muži - ženy.
Prístrešok pre kone na parcele číslo 2631/54 - jedná sa o jednoduchý drevený prístrešok na bet. pätkách, obvody z doskového obitia bez úpravy, strecha pultová na krokvách, krytina z pozink. plechu, podlaha len hlinená. Plocha objektu 56 m2. Začiatok užívania je rok 2004.
Stanový prístrešok na parcele číslo 2631/56 a 57 - jedná sa o pôvodný jednoduchý drevený prístrešok vr. príslušenstva (WC), v čase obhliadky zbúraný. Vypočítaná zastavaná plocha 1.NP je 159,00 m2, začiatok užívania je rok 2013.
Oplotenie tenisového kurtu je v dĺžke 70,00 m, začiatok užívania je rok 2007.
Prípojka vody - jedná sa o pôvodnú oceľovú prípojku z vodojemu v odhadovanej dl. 220 m, DN 40, začiatok užívania je rok 1987.
Rozvod vody v areáli - jedná sa o rozvod vody - viacvetvové prípojky ku chatkám v odhadovanej dl. 320 m, DN 25, začiatok užívania je rok 2004.
Prípojky splaškovej kanalizácie - jedná sa o viacvetvovú PVC kanalizáciu DN 200 na odkanalizovanie hotela a chatiek do ČOV, dĺžka 400 m. Revízne šachty splaškovej kanalizácie v počte 3 ks, hĺbka 3 m, začiatok užívania je rok 2007.
ČOV na parcele číslo 2631/5 - jedná sa o typovú ČOV dlhšiu dobu mimo prevádzky nezistenej funkčnosti, začiatok užívania je rok 2007.
Prípojka NN - jedná sa o zemnú dvojkáblovú Cu prípojku dl. 494 m (ZP 9/2019), začiatok užívania je rok 2007.
Vonkajšie schody keramické - jedná sa o hlavné vstupné schody do hotela z úrovne 1.NP do úrovne 2.NP (hl. vstup) a vonkajšie schody kamenné - jedná sa o vstupné schody do hotelovej kaviarne z úrovne prístupového chodníka do úrovne 1.NP, začiatok užívania je rok 2004.
Tenisové ihrisko na parcele číslo 2631/34 - jedná sa o športovú plochu z betónu s vrchnou vrstvou z umelého koberca (cen. ekv. antuka), so zanedbanou údržbou, začiatok užívania je rok 2007.
Volejbalové ihrisko na parcele číslo 2631/47 - jedná sa o športovú plochu z antuky, so zanedbanou údržbou, začiatok užívania je rok 2007.
Koliba - altánok na parcele číslo 2631/46 - jedná sa o polootvorený drevený altánok pôdorysnej plochy 52 m2 (ZP 9/2019), šesťuholníkového tvaru, strešná krytina z asf. šindľa, podlaha z lomového kameňa, so zanedbanou údržbou, začiatok užívania je rok 2007.
Zámková dlažba na parcele číslo 2631/3 - jedná sa o plochu zo zámk. dlažby, výmera 723 m2 (ZP 9/2019), so zanedbanou údržbou. Asfalt. plocha na p.č. 2631/4 - jedná sa o asf. komunikáciu ku chatkám, 590,40 m2, začiatok užívania je rok 2004.
Prístrešky na parcele číslo 2631/4 - jedná sa o prístrešok vstupu (308 m2) a prístrešok kaviarne (117 m2) s evidentnými poškodeniami - napílenie krovov, začiatok užívania je rok 2007.
Pozemky - jedná sa o pozemky čiastočne zastavané stavbami (hotel, chatky) a prevádzkové plochy k hlavnej stavbe situované v lukratívnej rekreačnej lokalite mimo zastavaného územia obce v dislokovanej lokalite vo vzdialenosti viac ako 2 km od samotnej obce. Okolitá zástavba len sporadická až žiadna, doprava do obce štandardná, do samotnej lokality hotela len individuálna. Pozemky sú prevažne mierne až prudšie svahovité, vybavenosť inž. sieťami len základná, t.č. nezistenej funkčnosti. Výmera spolu je 8 486,00 m2.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
