Dražba polyfunkčnej budovy, Trenčianske Teplice, okres Trenčín

Vyvolávacia cena 398 000,00 €
Obhliadka 06.02.2024 o 10:00 hod. 19.02.2024 o 10:00 hod.
Konanie dražby 21.02.2024 10:00 hod.
Kategória polyfunkčná budova
Lokalita Trenčianske Teplice, okres Trenčín
Označenie 012/2023
Stav oznámená
Kolo 1
PREDMET DRAŽBY

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Trenčín – katastrálny odbor na liste vlastníctva č. 2810, obec Trenčianske Teplice, kat. úz. Trenčianske Teplice ako:

  • stavba súp. č. 625 postavená na pozemku parc. reg „C“ č. 70 – kaviareň a občerstvenie,
  • pozemok  parc. reg. „C“ č. 70 o výmere 259 m² - Zastavaná plocha a nádvorie,
  • pozemok  parc. reg. „C“ č. 71/1 o výmere 246 m² - Zastavaná plocha a nádvorie,
  • pozemok  parc. reg. „C“ č. 71/2 o výmere 6 m² - Zastavaná plocha a nádvorie,
  • pozemok  parc. reg. „C“ č. 72 o výmere 122 m² - Zastavaná plocha a nádvorie,
  • pozemok  parc. reg. „C“ č. 2666/4 o výmere 19 m² - Zastavaná plocha a nádvorie,
  • pozemok  parc. reg. „C“ č. 2666/5 o výmere 8 m² - Zastavaná plocha a nádvorie,
  • pozemok  parc. reg. „C“ č. 2666/6 o výmere 3 m² - Zastavaná plocha a nádvorie,
  • pozemok  parc. reg. „C“ č. 2666/7 o výmere 147 m² - Zastavaná plocha a nádvorie,
  • pozemok  parc. reg. „C“ č. 2666/9 o výmere 248 m² - Zastavaná plocha a nádvorie,
    v celosti,

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Kaviareň a obcerstvenie súp. č. 625, ul. M.R. Štefánika, k.ú. Trenčianske Teplice, obec Trenčianske Teplice, okres Trenčín.

POPIS STAVBY

Predmetom dražby je samostatne stojaci objekt kaviarne a občerstvenia súp. č. 625 postavený na pozemku parc. č. 70 v k.ú. Trenčianske Teplice. Jedná sa o nepodpivničený objekt s jedným nadzemným podlaží a obytným podkrovím. Pôvodný objekt slúžil ako autolakovňa a bol postavený a daný do užívania v roku 1965. V roku 1998 bol objekt zrekonštruovaný a bol zmenený účel využitia stavby na kaviareň a občerstvenie. Rekonštrukcia spočívala vo výmene resp. dobudovaní zdravotechniky: inštalácií vody, elektriny, kanalizácie, dobudovania hygienických zariadení a zmenu dispozičného riešenia potrebnú pre zmenu objektu na kaviareň a občerstvenie. V roku 2004 bola zrekonštruovaná miestnosť kaviarne (0.01). Ubytovacia časť na 1.PK bola kompletne zrekonštruovaná v roku 2016 - nové plastové okná s izolačným trojsklom, nové podlahy, nová sanita, keramické obklady, nová kuchynská linka. V bytovej jednotke v obytných miestnostiach sú veľkoplošné laminátové podlahy, vo WC a v kúpeľni je keramická dlažba a keramický obklad po strop. V prevádzkových priestoroch sú keramické podlahy.

Prízemie objektu je v súčasnosti využívané ako kancelárske priestory, resp. časť nie je využívaná, celkovo sú na 1. NP štyri prevádzky, z ktorých bola v čase konania obhliadky plnohodnotne využívaná jedna. Na poschodí sú 3 bytové jednotky so sociálnym zariadením (kúpeľňa + WC), kuchynka, spoločenská miestnosť, sklad.  Objekt má charakter hotelovej budovy. Viac ako 50% plochy miestností je určených na iný účel ako trvalé bývanie.

Na 1. NP sa nachádza kaviareň, kuchyňa, sklady, chodba, šatňa, komunikačný priestor, WC zamestnanci, zázemie, kotolňa, predsieň a sociálne zariadenia.  Samostatný vstup majú prevádzky: kaviareň, občerstvenie, priestor slúžiaci na cvičenie a bývalé kaderníctvo. Na 1. PK sa nachádza: 3x izba, spoločenská miestnosť, loggia, 3 x kúpeľňa + WC, obytný priestor, sklad a chodba.

Budova je samostatne stojaca, nepodpivničená. Založená je na betónových základových pásoch bez vodorovnej izolácie proti vode a zemnej vlhkosti. Obvodové murivo nadzemných podlaží je keramické z tehál plných pálených. priečky sú z keramických priečkoviek hr. 10 a 15 cm. Stropy sú železobetónové prefabrikované. Schodisko je železobetónové  s povrchovou úpravou z keramickej dlažby. Strecha objektu je sedlová, nosnu konštrukcie tvorí krov so stojatou stolicou. Krytina strechy je z asfaltových šindlov. Klampiarske konštrukcie strechy sú úplné z pozinkovaného plechu. Vonkajšie parapety sú z pozinkovaného plechu, vnútorné sú drevené. Vnútorné omietky sú vápenné štukové. Fasáde je kompletne obložená lícovou tehlou. Podlahy na celom prízemí sú z keramickej dlažby. Na poschodí je v miestnostiach veľkoplošná laminátová podlaha, v hygienických miestnostiach a na chodbe je keramická dlažba. Okná sú plastové zdvojené. Dvere sú na báze dreva, čiastočne presklené. Vonkajšie dvere sú plastové presklené. Vykurovanie je ústredné teplovodné cez oceľové radiátory. Zdrojom je kotol na plyn - 2ks, umiestnený v kotolni na prízemí. V budove je vybudovaný rozvod svetelnej a motorickej elektroinštalácie, rozvod teplej a studenej vody. Objekt je napojený na verejný rozvod vody, kanalizácie, plynu a elektriny.

OPIS STAVU

Objekt bol postavený v roku 1965, V roku 1998 bola ukončená rekonštrukcia objektu, ktorá spočívala v dispozičných úpravách, výmene okien, dverí, nosnej konštrukcie zastrešenia, dobudovaní zdravotechniky, inštalácií vody, elektriny, kanalizácie, výmeny sanity a povrchov - podlahy, obklady, vnútorné omietky.  V roku 2004 bola zrealizovaná úprava interiéru kaviarne. V roku 2016 bola zrealizovaná prestavba poschodia na ubytovacie účely a zo zadnej strany objektu bola pristavaná ešte jedna kancelária.

PRÁVA A ZÁVÄZKY
Ťarchy LV č: 2810 -  V 7968/2017 - Záložné právo na stavbu - kaviareň a občerstvenie so súpisným číslom 625 na pozemku CKN parc. č. 70 a na pozemky CKN parc. č. 70, 71/1, 71/2, 72, 2666/4, 2666/5, 2666/6, 2666/7, 2666/9 v prospech: ANVEST, s.r.o., so sídlom Martinská Dolina 3393/70, Nitra, IČO: 47224428 na základe Zmluvy o zriadení záložného práva k nehnuteľnosti č. 3010/17/017/MU-ZZ-01 zo dňa 18.12.2017 (postúpená pohľadávka s účinnosťou od 09.11.2022), zm. č. 634/17, 61/23, -  V-2610/2018 - Záložné právo na stavbu kaviareň a občerstvenie so súpisným číslom 625 na pozemku registra C-KN parc. č. 70 a na pozemky registra C-KN parc. č. 70, 71/1, 71/2, 72, 2666/4, 2666/5, 2666/6, 2666/7, 2666/9 v prospech: Michal Bezák, rod. Bezák, nar. 20.11.1977, Márie Medveďovej 1566/20, Bratislava, zm. č. - 303/18, -  Z-304/2019 Exekútorský úrad Bratislava, JUDr. Peter Kuna, súdny exekútor - 430EX 401/18 Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti: pozemky registra CKN parc. č. 70, 71/1, 71/2, 72, 2666/4, 2666/5, 2666/6, 2666/7, 2666/9 a na stavbu so súpisným číslom 625 na parc. č. 70 v prospech oprávneného NOVESTA, a.s., Nitrianska 503/60, Partizánske, IČO: 34152024, zm. č. 48/19, -  Z-1334/2019 Právoplatné Rozhodnutie Daňového úradu Trenčín č. 100484959/2019 zo dňa 20.02.2019 o zriadení záložného práva na nehnuteľnosti: pozemky registra CKN parc. č. 70,71/1,71/2,72,2666/4, 2666/5, 2666/6, 2666/7, 2666/9 a na kaviareň a občerstvenie s.č.625 na C KN p.č.70 na zabezpečenie daňového nedoplatku. Zákaz daňovému dlžníkovi nakladať s predmetom záložného práva bez súhlasu správcu dane. zmč.151/19, -  Z-2330/2020 - Právoplatné Rozhodnutie Mesto Trenčianske Teplice č. DP/2566/367/2020 - o zriadení záložného práva na nehnuteľnosť: stavba so súp. č 625 na pozemku registra C-KN parcele číslo 70 a na pozemky registra C-KN parcely číslo 70, 71/1, 71/2, 72, 2666/4, 2666/5, 2666/6, 2666/7, 2666/9, zákaz nakladať s predmetom záložného práva bez súhlasu správcu dane, zm. č. -748/20, -  Z-5225/2020 Exekútorský úrad Bratislava, JUDr. Peter Kuna, súdny exekútor - 430EX 209/20 Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením záložného práva na nehnuteľnosť pozemky registra C KN parcelné čísla 70, 71/1, 71/2, 72, 2666/4, 2666/5, 2666/6, 2666/7, 2666/9 a na stavbu so súpisným číslom 625 na pozemku registra C KN parcelné číslo 70 v prospech oprávneného VEGUM, a. s., Gumárenská 337, 972 23, Dolné Vestenice, IČO: 44141211, zm. č. 1051/20,  -  Z 2443/2022 - 430EX 109/22 - Exekútorský úrad Bratislava, JUDr. Peter Kuna - súdny exekútor, Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti: stavba so súpisným číslom 625 na pozemku reg. CKN parc. č. 70 a na pozemky reg. CKN parc. č. 70, 71/1, 71/2, 72, 2666/4, 2666/5, 2666/6, 2666/7, 2666/9 v prospech oprávneného: Michal Bezák, adresa trvalého pobytu: Medveďovej 1566/20, 851 04 Bratislava Petržalka, zm. č. 245/22.  -  Z 5204/2023 - 430EX 137/19 - Exekútorský úrad Bratislava 2, JUDr. Peter Kuna - súdny exekútor, Exekucný príkaz na zriadenie exekucného záložného práva na nehnutelnosti: stavba -kaviaren a obcerstvenie so súpisným císlom 625 na pozemku reg. CKN parc. c. 70 a na pozemky reg. CKN parc. c. 70, 71/1, 71/2, 72, 2666/4, 2666/5, 2666/6, 2666/7, 2666/9 v prospech oprávneného: Všeobecná zdravotná poistovna, a.s., Ondavska 3, Bratislava, ICO 35937874, zm.c. 617/23  Poznámky:  -   P-157/2019 - Oznámenie o začatí výkonu záložného práva priamym predajom v súlade so záložnou zmluvou, veriteľom OTP Banka Slovensko, a.s., Štúrova 5, Bratislava, IČO: 31318916, formou dobrovoľnej dražby na nehnuteľnosti stavba so súp. číslom 625 na pozemku registra C-KN parcele číslo 70 a na pozemky registra C-KN parcely číslo 70, 71/1, 71/2, 72, 2666/4, 2666/5, 2666/6, 2666/7, 2666/9 na základe V-7968/17, zm. č. - 225/19, -    P-374/2019 oznámenie o začatí súdneho konania 30Cb/99/2019 Žaloba o určenie ,že žalobca nemá záložné právo na nehnuteľnosti stavba so súp. číslom 625 na pozemku registra C-KN parcele číslo 70 a na pozemky registra C-KN parcely číslo 70, 71/1, 71/2, 72, 2666/4, 2666/5, 2666/6, 2666/7, 2666/9 . zmč.667/19, -    P-143/2020 - Rozhodnutie Mesto Trenčianske Teplice č. DP/2566/367/2020 - o zriadení záložného práva na nehnuteľnosť: stavba so súp. č 625 na pozemku registra C-KN parcele číslo 70 a na pozemky registra C-KN parcely číslo 70, 71/1, 71/2, 72, 2666/4, 2666/5, 2666/6, 2666/7, 2666/9, zákaz nakladať s predmetom záložného práva bez súhlasu správcu dane, zm. č.- 603/20. -  P-516/2023 - Oznámenie o zacatí výkonu záložného práva (V-7968/2017) na stavbu - kaviareň a obcerstvenie so súpisným císlom 625 na pozemku CKN parc. c. 70 a na pozemky CKN parc.c. 70, 71/1, 71/2, 72, 2666/4, 2666/5, 2666/6, 2666/7, 2666/9 veritelom: OPTIMIS s.r.o., Pod Juhom 7666, 911 01 Trencín, ICO: 54 224 446, spôsob realizácie: dobrovolná dražba; zo dňa 09.11.2023 - zm.c. 593/23.
ODHAD CENY
MIESTO KONANIA DRAŽBY
V priestoroch Penziónu pod Brezinou, Kukučínova 485/39, 911 01 Trenčín. 
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
Aukčný Dom, s.r.o.
Železničná 4/A
Hlohovec

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk