Ohodnocovaná nehnuteľnosť sa nachádza v obci Jelka, mimo zastavaného územia obce. Hodnotený pozemok je situovaný v okrajovej časti obce. V blízkosti pozemku sa nachádza zástavba novostavieb rodinných  domov na západnej a juhozápadnej strane, trvalo trávnaté plochy poprípade orná pôda na južnej a východnej strane. Zo severnej strany susedí pozemok, na ktorom sa ťaží štrkopiesok. Na východnej strane sa nachádza jedna výrobná budova. Prístup ku pozemku je po verejnej spevnenej komunikácii. Pozemok leží v tichej lokalite. Pozemok je rovinatého charakteru. Centrum obce je vzdialené približne 800m. V mieste je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete vody, kanalizácie a elektriny. Prípojka plynu je dostupná vo vzdialenosti 200m z ulice Nová cesta. Pozemok tvorí výrobný, prevádzkový a skladový areál spoločnosti na ťažbu štrkopiesku na susednom pozemku.

Pozemok je v územnom pláne Obce Jelka označený ako plochy ťažby štrkopieskov. Územný plán Obce Jelka schválený uznesením obecného zastupiteľstva v Jelke. Jeho záväzná časť bola vyhlásená všeobecne záväzným nariadením Obce Jelka č. 10/2019, ktorým sa vyhlasuje záväzná časť Územného plánu obce Jelka – Zmeny a doplnky č. 1.

Podrobnejší opis predmetu dražby je uvedený v znaleckom posudku.