Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Galanta, v obci Košúty, katastrálne územie Košúty, evidované na liste vlastníctva č. 1005 pre k. ú. Košúty, zapísané v registri „C“ nasledovne:

parcela č. 369/124 vo výmere 897 m2 ostatná plocha

parcela č. 369/127 vo výmere 7312 m2 ostatná plocha

parcela č. 369/169 vo výmere 471 m2 ostatná plocha

parcela č. 369/172 vo výmere 468 m2 ostatná plocha

parcela č. 369/173 vo výmere 497 m2 ostatná plocha

parcela č. 369/174 vo výmere 497 m2 ostatná plocha

parcela č. 369/175 vo výmere 381 m2 ostatná plocha

parcela č. 369/176 vo výmere 51 m2 ostatná plocha

parcela č. 369/177 vo výmere 470 m2 ostatná plocha

parcela č. 369/178 vo výmere 500 m2 ostatná plocha

parcela č. 369/179 vo výmere 500m2 ostatná plocha

parcela č. 369/180 vo výmere 500 m2 ostatná plocha

parcela č. 369/182 vo výmere 452 m2 ostatná plocha

parcela č. 369/183 vo výmere 481 m2 ostatná plocha

parcela č. 369/184 vo výmere 481 m2 ostatná plocha

parcela č. 369/185 vo výmere 395m2 ostatná plocha

parcela č. 369/186 vo výmere 470 m2 ostatná plocha

parcela č. 369/187 vo výmere 500 m2 ostatná plocha

parcela č. 369/188 vo výmere 400 m2 ostatná plocha

parcela č. 369/189 vo výmere 27 m2 ostatná plocha

parcela č. 369/190 vo výmere 322 m2 ostatná plocha

parcela č. 369/191 vo výmere 460 m2 ostatná plocha

parcela č. 369/192 vo výmere 413 m2 ostatná plocha

vo vlastníctve (spoluvlastnícky podiel 1/1) Strýček, s.r.o., Košúty 284, 925 09 Košúty, IČO: 36 247 405.

Jedná sa o pozemky mimo zastavaného územia obce Košúty. Podľa územného plánu obce sa predpokladá na daných pozemkoch so zástavbou rodinných domov. V blízkosti sa nachádza  zástavba rodinných domov so štandardným vybavením. Pozemky sa nachádzajú v časti obce s prístupom z hlavného dopravného ťahu po miestnej asfaltovej komunikácií. V čase ohodnotenia neboli k pozemkom privedené inžinierske siete. V obci sú vybudované rozvody elektriny, verejný vodovod, rozvodná sieť plynu.

Jednotková východisková hodnota pozemku VH pozemku bola stanovená v zmysle Vyhlášky 254/2010 Z. z. – Vo výpočte všeobecnej hodnoty pozemkov je zohľadnená poloha danej nehnuteľnosti, jej využitie, napojenie na inžinierske siete, dopravu, druh pozemku. Obec je od okresného mesta Galanta vzdialená približne 7 km. Z tohto dôvodu sa počíta s východiskovou hodnotou vo výške 80% z východiskovej hodnoty pozemkov mesta Galanta.

a) Analýza polohy nehnuteľností:

Ohodnocované nehnuteľnosti sa nachádzajú v obci Košúty, okres Galanta. V obci je možnosť napojenia na verejný rozvod vody, rozvodnú sieť plynu a elektrickej energie, odkanalizovanie je riešené individuálne. V čase ohodnotenia neboli k pozemkom zrealizované inžinierske siete. Pozemky ležia rovinatom teréne a prístupné sú po miestnej asfaltovej komunikácií. Od okresného mesta Galanta je obec vzdialená približne 7 km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je do 10 min.

Obec má 386 obyvateľov, čomu zodpovedá jeho vybavenosť:

• Predajňa potravinárskeho tovaru
• Pohostinské odbytové stredisko
• Predajňa nepotravinárskeho tovaru
• Predajňa pohonných látok
• Zariadenie pre údržbu a opravu motorových vozidiel
• Predajňa súčiastok a príslušenstva pre motorové vozidlá
• Knižnica
• Pošta
• Verejný vodovod
• Verejná kanalizácia
• Kanalizačná sieť pripojená na ČOV
• Rozvodná sieť plynu
• Komunálny odpad
• Využívaný komunálny odpad
• Zneškodňovaný komunálny odpad
• Základná škola
• Materská škola

b) Analýza využitia nehnuteľností:

Pozemky sú vhodné ako stavebné pozemky, s čím sa uvažuje v územnom pláne obce. Nachádzajú sa na severnom okraji obce - rozvojová plocha 4 (viď. územný plán obce) určené na individuálnu bytovú výstavbu.

c) Analýza prípadných rizík spojených s využívaním nehnuteľností:

Viď. LV č.1005

Iné riziká neboli zistené.