Ilustračná fotografia. Pre získanie skutočných fotografií predmetu aukcie kontaktujte prosím dražobníka.
Vyvolávacia cena
neuvedené
Obhliadka
21.11.2014 o 13:00 hod.
11.11.2014 o 11:45 hod.
Konanie dražby
28.11.2014 00:00 hod.
Kategória
pozemok
Lokalita
Nitra, okres Nitra
Označenie
696/2014
Stav
výsledok
Kolo
1. kolo dražby
PREDMET DRAŽBY
Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 4747, katastrálne územie: ZOBOR, Okresný úrad Nitra - katastrálny odbor, obec Nitra, okres Nitra, spoluvlastnícky podiel 1/1.
Pozemky - parcely registra "C"
•parcelné číslo: 6052/3, výmera: 76 m2,druh pozemku: trvalé trávne porasty
•parcelné číslo: 6053, výmera: 905 m2, druh pozemku: trvalé trávne porasty
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
OPIS PREDMETU DRAŽBY
Pozemky par. č. 6052/3 a 6053 sa nachádzajú vo svahovitejšom teréne smerom od cesty na pozemok a je rohový s možným prístupom i z bočnej strany, avšak zo súkromnej komunikácie s podielovým spoluvlastníctvom i s inž. sieťami kde vlastníčka pozemku nie je vlastníčkou podielu. Prístup je teda možný iba z ulice Poľovníckej avšak podľa vyjadrenia z MÚ v Nitre k funkčnému využitiu pozemkov zo dňa 24.6.2014 sú predmetné pozemky určené na výstavbu RD, avšak s upozornením že Poľovnícka ulica nie je majetkovo-právne vysporiadaná a nezabezpečuje verejný prístup k predmetným parcelám. V predmetnej lokalite sú vybudované všetky inž. siete avšak s možnosťou ich napojenia zo súkromnej ulice, kde ide o finančnú náročnosť s podielom na ich vybudovaní vo verejnej časti, v odkúpení podielu na pozemku ako i asfaltovom koberci. Ďalšou alternatívou je prístup z nevysporiadanej ulice bez inž. sieti, kde je potrebné odkúpiť pozemok a vybudovať inž. siete pokiaľ ich nevybuduje obec.
Schválený územný plán podmieňuje zástavbu v priestorovo-funkčnom celku Zobor, ktorého súčasťou je predmet dražby, spracovaním podrobnejšej územnoplánovacej dokumentácie na úrovni zóny, resp. územnoplánovacieho podkladu, ktorý určí regulatívy funkčného a priestorového usporiadania lokality, dopravného napojenia a napojenie na technickú infraštruktúru územia z verejných miestnych komunikácií a podmienky pre dostavbu jednotlivých parciel, ktorý bude po odsúhlasení Mestom Nitra podkladom pre povolené výstavby v predmetnej lokalite.
Analýza polohy nehnuteľností:
Stavebný pozemok sa nachádza v obci Nitra v lukratívnej časti obce Zobor s vyhovujúcou dostupnosťou do centra obce. Predmetný pozemok je s prístupom cez nevysporiadané pozemky a je s možnosťou napojenia na všetky inž. siete, avšak na ich napojenie v súkromnom vlastníctve i s pozemkom.
Občianska vybavenosť zodpovedá krajským mestám s kompletnou občianskou vybavenosťou. Orientácia pozemku je do JZ strany.
OPIS STAVU
Viď Opis predmetu dražby
PRÁVA A ZÁVÄZKY
Všetky nasledujúce záložné práva v prípade úspešnej dražby zanikajú v zmysle § 151ma a § 151md zákona č. 40/64 Zb. (Občiansky zákonník) a vydražiteľ nadobúda predmet dražby bez zaťaženia záložnými právami.
Záložné právo v prospech Všeobecnej úverovej banky,a.s.Bratislava IČO:31 320 155 podľa V 202/08 zo dňa 7.2.2008 na parc.č.6052/3,6053-79/08,V 238/08-194/08
Exekučný príkaz EX 39/2012-15 na zriadenie exekučného záložného práva na nehnut. CKN: parc.č.6052/3, 6053 (EÚ Žilina - JUDr. Martin Píry) v prospech oprávneného TRANSMEDIC SLOVAKIA, s.r.o. Banská Bystrica (IČO: 36 020 982) podľa Z 5483/12 - 568/12
Exekučný príkaz EX 40/2012-18 na zriadenie exekučného záložného práva na nehnut. CKN: parc.č.6052/3, 6053 (EÚ Žilina - JUDr. Martin Píry) v prospech oprávneného TRANSMEDIC SLOVAKIA, s.r.o. Banská Bystrica (IČO: 36 020 982) podľa Z 6301/12 - 653/12
Exekučný príkaz EX 41/2012-20 na zriadenie exekučného záložného práva na nehnut. CKN: parc.č.6052/3, 6053 (EÚ Žilina - JUDr. Martin Píry) v prospech oprávneného TRANSMEDIC SLOVAKIA, s.r.o. Banská Bystrica (IČO: 36 020 982) podľa Z 6302/12 - 654/12
Exekučný príkaz EX 42/2012-13 na zriadenie exekučného záložného práva na nehnut. CKN: parc.č.6052/3, 6053 (EÚ Žilina - JUDr. Martin Píry) v prospech oprávneného TRANSMEDIC SLOVAKIA, s.r.o. Banská Bystrica (IČO: 36 020 982) podľa Z 6303/12 - 655/12
Exekučný príkaz EX 38/2012-25 na zriadenie exekučného záložného práva na nehnut. CKN: parc.č.6052/3, 6053 (EÚ Žilina - JUDr. Martin Píry) v prospech oprávneného TRANSMEDIC SLOVAKIA, s.r.o. Banská Bystrica (IČO: 36 020 982) podľa Z 6304/12 - 657/12
Na LV č. 4747 pri parc. reg. „C“ parc. č. 6052/3 a 6053 je ako druh ch. n. uvedené 204 – Ochranné pásmo nehnuteľnej kultúrnej pamiatky, pamiatkovej rezervácie alebo pamiatkovej zóny.
ODHAD CENY
Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého posudku č. 157/2014, ktorý vypracoval Ing. Ľubomír Rajnoha, znalec v odbore Stavebníctvo, odvetvie: Odhad hodnoty nehnuteľností, Pozemné stavby, zapísaný v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov vedenom Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky, evidenčné číslo znalca 912898.
Dátum vypracovania znaleckého posudku: 28.07.2014
Cena predmetu dražby bola stanovená na: 54.900,- EUR
MIESTO KONANIA DRAŽBY
BEST WESTERN Hotel Capital, Farská 16, 949 01 Nitra
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
Dražobná spoločnosť, a. s.
Gunduličova 3
Bratislava
Zaslanie správy