Predmetom dražby sú nehnuteľnosti v nasledovnej špecifikácii: · pozemok – parcela reg. „C“ č. 416/54, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 35 m2, podiel úpadcu 1/1, · pozemok – parcela reg. „C“ č. 416/77, ostatná plocha o výmere 454 m2, podiel úpadcu 1/1, · pozemok – parcela reg. „C“ č. 416/78, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 176 m2, podiel úpadcu 1/1, zapísané na LV č. 558 pre obec Ovčiarsko, katastrálne územie Ovčiarsko, Okresný úrad Žilina, katastrálny odbor. a · pozemok – parcela reg. „C“ č. 416/53, ostatná plocha o výmere 306 m2, podiel úpadcu 1/6, zapísaný na LV č. 540 pre obec Ovčiarsko, katastrálne územie Ovčiarsko, Okresný úrad Žilina, katastrálny odbor.
Analýza polohy nehnuteľností: ohodnocované pozemky sú situované v katastrálnom území Ovčiarsko v lokalite "Lány" na rozhraní katastrov Bitarová a Ovčiarsko. Situované sú po pravej strane cestnej komunikácie Žilina - Ovčiarsko a to hneď za hranicou zastavaného územia Obce Bitarová. Lokalita Lány je určená pre zástavbu rodinnými domami a predmetné pozemky sú už zastavané a to miestnou komunikáciou a stavbou garáže a stavbou rodinného domu a dvorom pri rodinnom dome. Nehnuteľnosť je vo vzdialenosti cca 8 km od centra krajského mesta Žilina a čas jazdy autom v štandardnom režime dopravy je 11 minút. Dostupnosť je tiež prímestskou autobusovou dopravou. Obec Ovčiarsko je obec s počtom obyvateľov 520 a susedná obec Bitarová je obcou s počtom obyvateľov 650. Lokalita, v ktorej sa nehnuteľnosť nachádza je s okolitou zástavbou novými stavbami pre bývanie. Napojenie na cestnú sieť je veľmi dobré. Prístup autom je dobrý - cestnou komunikáciou so spevneným povrchom, z krajského mesta Žilina je dostupnosť autom za 11 minút (cca 8 km). Nehnuteľnosť z hľadiska polohy je možné hodnotiť v obci ako veľmi dobrú pre účel využitia pozemkov.
Analýza využitia nehnuteľností: predmetné pozemky sú evidované v listoch vlastníctva ako pozemky mimo zastavaného územia obce, avšak stavebnými povoleniami boli určené ako stavebné pozemky a na predmetných parcelách sú postavené stavby (garáž bez súpisného čísla, rodinný dom so súpisným číslom, miestna komunikácia a dvora a záhrada pri rodinnom dome).
Analýza prípadných rizík spojených s využívaním nehnuteľností: rizika využívania nehnuteľnosti pre súčasné účely neboli zistené.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
