Jedná sa o nezastavaný pozemok o celkovej výmere 500,00 m2 Podľa skutkového stavu rozostavaných rodinných domov v okolí predmetu dražby sú v predmetnej lokalite rozvody verejného vodovodu, splaškovej kanalizácie, dažďovej kanalizácie, elektrickej energie, zemného plynu a je predpoklad výstavby miestnej obslužnej komunikácie, ktorá momentálne vybudovaná nie je. Pozemok je situovaný mimo zastavaného územia obce. Prístup k pozemkom je po miestnej obslužnej komunikácii vybudovanej na pozemkoch parc. KN č. 1788/216 evidovanej na LV č. 2265 k.u. Rosina vo vlastníctve Slovenskej Republiky- Slovenský pozemkový fond, Búdkova 36, Bratislva a následne po čiastočne spevnenej komunikácii vybudovanej na pozemku parc.  KN č. 1788/177 evidovanom na liste vlastníctva č. 4053 k.ú. Rosina vo vlastníctve viacerých vlastníkov, z toho v podielovom spoluvlastníctve vlastníka hodnoteného pozemku v podiele 1/5 (tento podiel nie je predmetom dražby)

Pozemok je určený na zástavbu vhodným tipom rodinného domu s jeho príslušenstvom. Vzhľadom na lokalitu, v ktorej sa pozemok nachádza a jej funkčné vymedzenie z titulu rozhodnutia o umiestnení stavby a ÚPN obce Rosina, nie je predpoklad jeho využitia na iný účel ako na individuálnu bytovú výstavbu s príslušenstvom (ÚPN obce Rosina).