Nehnuteľnosť   (pozemok  -  parcela  č. 815)   sa  nachádza  v  okrese  Trnava, v obci  Smolenice, v  kat.  území  Smolenice, v  širšom  centre  obce. Pozemok  je  prístupný  priamo  z  obecnej  asfaltovej  komunikácie – z  Komenského  ulice.  V obci  Smolenice  je  dopyt  po  danom  type  nehnuteľností   v  rovnováhe  s  ponukou  na  realitnom  trhu . Obec  Smolenice  má  3374  obyvateľov , nachádza  sa  cca  18  km  od  krajského  mesta  Trnava. Obec Smolenice leží na úpätí Malých Karpát v okrese Trnava, asi 60 km severovýchodne od  Bratislavy a 18 km severozápadne od Trnavy na štátnej ceste č. 502 z Bratislavy do Trstína. Rovnomenná železničná stanica na trati č. 116 Trnava – Kúty je vzdialená asi 3 km od centra obce. Obec má dve časti : Smolenice a Smolenickú Novú Ves  (pôvodný názov obce je Neštich). Hlavnú ulicu tvorí štátna cesta č. 502, ktorá sa nazýva SNP v Smoleniciach a Obrancov Mieru v Neštichu. V obci sa nachádza základná škola, materská  škola, pošta, obecný  úrad, pobočky dvoch bánk a bankomaty, obchody a rôzne služby, zdravotné  stredisko, lekáreň, niekoľko reštauračných zariadení a barov, medzi ktorými je aj internetová kaviareň. Najznámejšie  pamiatky  v obci  sú :  Smolenický zámok a priľahlý park, zvyšky hradiska na vrchu Molpír s  náučným chodníkom (múzeum Molpír priamo v obci), ..... Kvalita životného prostredia  -  bežný  hluk  a prach  z cestnej  premávky  na  Komenského  ulici . V danej  lokalite  -  na  Komenského  ulici, je  vybudovaný  verejný  vodovod,  kanalizácia, je  zavedený plyn   a  elektrina. K dispozícii  sú  prakticky  všetky  inž.  siete.  Z  jednej  strany  pozemku  sú  na  hranici  pozemku  sústredené  betónové  prefabrikované  garáže  a za  nimi  sa  nachádza  panelový  bytový  dom.  Nezamestnanosť  sa  v  okrese  Trnava  pohybuje  na  úrovni  6,71 %. Pzemok  je  rovinatý, v  tvare  obdĺžnika. Celková  výmera  stavebného  pozemku  je  1967  m2. Pozemok  sa  nachádza   v  intraviláne  obce  /ZÚO  =  1/. Ide   o  štandardný  stavebný  pozemok. Vôkol  sa  nachádza  IBV – rodinné  domy, resp. garáže  a panelový  bytový  dom. Cez  cestu  je základná  škola.  Pozemok je prístupný  priamo  z  obecnej  asfaltovej  komunikácie.