|
Predmetom dražby sú nehnuteľnosti v nasledovnej špecifikácii:
- pozemok - parcela registra „C“ parc. č. 593/2 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 2613 m2 v spoluvlastníckom podiele 1/1, zapísaný na LV č. 3135, pre kat. úz. Trnové
- pozemok - parcela registra „C“ parc. č. 593/7 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 3973 m2 v spoluvlastníckom podiele 1/1, zapísaný na LV č. 3135, pre kat. úz. Trnové
- pozemok - parcela registra „C“ parc. č. 593/8 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 5427 m2 v spoluvlastníckom podiele 1/1, zapísaný na LV č. 3135, pre kat. úz. Trnové
- pozemok - parcela registra „C“ parc. č. 593/13 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 580 m2 v spoluvlastníckom podiele 1/1, zapísaný na LV č. 3135, pre kat. úz. Trnové
- pozemok - parcela registra „C“ parc. č. 593/14 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 274 m2 v spoluvlastníckom podiele 1/1, zapísaný na LV č. 3135, pre kat. úz. Trnové
- pozemok - parcela registra „C“ parc. č. 593/15 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 13 m2 v spoluvlastníckom podiele 1/1, zapísaný na LV č. 3135, pre kat. úz. Trnové
- pozemok - parcela registra „C“ parc. č. 593/22 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 80 m2 v spoluvlastníckom podiele 1/1, zapísaný na LV č. 3135, pre kat. úz. Trnové
- pozemok - parcela registra „C“ parc. č. 593/23 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 1373 m2 v spoluvlastníckom podiele 1/1, zapísaný na LV č. 3135, pre kat. úz. Trnové
- pozemok - parcela registra „C“ parc. č. 593/24 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 118 m2 v spoluvlastníckom podiele 1/1, zapísaný na LV č. 3135, pre kat. úz. Trnové
- pozemok - parcela registra „C“ parc. č. 593/25 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 1124 m2 v spoluvlastníckom podiele 1/1, zapísaný na LV č. 3135, pre kat. úz. Trnové
- pozemok - parcela registra „C“ parc. č. 593/26 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 166 m2 v spoluvlastníckom podiele 1/1, zapísaný na LV č. 3135, pre kat. úz. Trnové
- pozemok - parcela registra „C“ parc. č. 593/27 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 296 m2 v spoluvlastníckom podiele 1/1, zapísaný na LV č. 3135, pre kat. úz. Trnové
- pozemok - parcela registra „C“ parc. č. 593/28 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 1138 m2 v spoluvlastníckom podiele 1/1, zapísaný na LV č. 3135, pre kat. úz. Trnové
- pozemok - parcela registra „C“ parc. č. 593/29 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 93 m2 v spoluvlastníckom podiele 1/1, zapísaný na LV č. 3135, pre kat. úz. Trnové
- pozemok - parcela registra „C“ parc. č. 593/30 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 81 m2 v spoluvlastníckom podiele 1/1, zapísaný na LV č. 3135, pre kat. úz. Trnové
- pozemok - parcela registra „C“ parc. č. 593/32 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 531 m2 v spoluvlastníckom podiele 1/1, zapísaný na LV č. 3135, pre kat. úz. Trnové
- pozemok - parcela registra „C“ parc. č. 593/34 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 95 m2 v spoluvlastníckom podiele 1/1, zapísaný na LV č. 3135, pre kat. úz. Trnové
- pozemok - parcela registra „C“ parc. č. 593/35 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 1803 m2 v spoluvlastníckom podiele 1/1, zapísaný na LV č. 3135, pre kat. úz. Trnové
- pozemok - parcela registra „C“ parc. č. 593/36 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 388 m2 v spoluvlastníckom podiele 1/1, zapísaný na LV č. 3135, pre kat. úz. Trnové
- pozemok - parcela registra „C“ parc. č. 593/39 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 232 m2 v spoluvlastníckom podiele 1/1, zapísaný na LV č. 3135, pre kat. úz. Trnové
- pozemok - parcela registra „C“ parc. č. 593/40 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 165 m2 v spoluvlastníckom podiele 1/1, zapísaný na LV č. 3135, pre kat. úz. Trnové
- pozemok - parcela registra „C“ parc. č. 593/41 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 34 m2 v spoluvlastníckom podiele 1/1, zapísaný na LV č. 3135, pre kat. úz. Trnové
- pozemok - parcela registra „C“ parc. č. 593/42 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 119 m2 v spoluvlastníckom podiele 1/1, zapísaný na LV č. 3135, pre kat. úz. Trnové
- pozemok - parcela registra „C“ parc. č. 593/59 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 305 m2 v spoluvlastníckom podiele 1/1, zapísaný na LV č. 3135, pre kat. úz. Trnové
- pozemok - parcela registra „C“ parc. č. 595/2 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 20 m2 v spoluvlastníckom podiele 1/1, zapísaný na LV č. 3135, pre kat. úz. Trnové
- pozemok - parcela registra „C“ parc. č. 596 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 185m2 v spoluvlastníckom podiele 1/1, zapísaný na LV č. 3135, pre kat. úz. Trnové
- pozemok - parcela registra „C“ parc. č. 598 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 664 m2 v spoluvlastníckom podiele 1/1, zapísaný na LV č. 3135, pre kat. úz. Trnové
- pozemok - parcela registra „C“ parc. č. 599 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 611 m2 v spoluvlastníckom podiele 1/1, zapísaný na LV č. 3135, pre kat. úz. Trnové
- pozemok - parcela registra „C“ parc. č. 600 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 258 m2 v spoluvlastníckom podiele 1/1, zapísaný na LV č. 3135, pre kat. úz. Trnové
- pozemok - parcela registra „C“ parc. č. 601 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 292 m2 v spoluvlastníckom podiele 1/1, zapísaný na LV č. 3135, pre kat. úz. Trnové
- pozemok - parcela registra „C“ parc. č. 605 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 263 m2 v spoluvlastníckom podiele 1/1, zapísaný na LV č. 3135, pre kat. úz. Trnové
- pozemok - parcela registra „C“ parc. č. 606 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 5 m2 v spoluvlastníckom podiele 1/1, zapísaný na LV č. 3135, pre kat. úz. Trnové
- stavba – teľatník OMD 1 bez označenia súp. č., postavený na pozemku - parcele registra „C“ parc. č. 593/2 - zastavané plochy a nádvoria v spoluvlastníckom podiele 1/1, zapísaný na LV č. 3135, pre kat. úz. Trnové
- stavba – teľatník č.3 bez označenia súp. č., postavený na pozemku - parcele registra „C“ parc. č. 593/13 - zastavané plochy a nádvoria v spoluvlastníckom podiele 1/1, zapísaný na LV č. 3135, pre kat. úz. Trnové
- stavba – teľatník č.3 bez označenia súp. č., postavený na pozemku - parcele registra „C“ parc. č. 593/14 - zastavané plochy a nádvoria v spoluvlastníckom podiele 1/1, zapísaný na LV č. 3135, pre kat. úz. Trnové
- stavba – teľatník č.3 bez označenia súp. č., postavený na pozemku - parcele registra „C“ parc. č. 593/59 - zastavané plochy a nádvoria v spoluvlastníckom podiele 1/1, zapísaný na LV č. 3135, pre kat. úz. Trnové,
- všetky sa nachádzajúce v obci Trnové, okres Žilina. |
BYTOVÉ A NEBYTOVÉ BUDOVY (HALY)
Teľatník na pozemku parc. č. 593/2
POPIS STAVBY
Budova "Teľatníka" na pozemku parcelné č. 593/2 sa nachádza v bývalom areáli JRD Žilina Trnové. V čase obhliadky stavba nebola využívaná - predpokladám, že dlhšiu dobu. Stavba je vybudovaná s jedným nadzemným podlažím bez podpivničenia so šikmou sedlovou strechou.
Výmery teľatníka sú určené na základe katastrálnej mapy (zastavaná plocha). Výška budovy je určená na základe fotodokumentácie a tiež bežných parametrov podobných budov.
Vek je určený znalcom odborným odhadom na základe konštrukčno materiálového vyhotovenia a opotrebenia budovy a tiež miestneho šetrenia.
Objekt je otvorený, okná, dvere a vráta sú z väčšej časti demontované.
TECHNICKÝ POPIS:
Objekt je založený na základových pätkách z prostého betónu. Murivo je murované z tehál a tvárnic. vonkajšia úprava VC hladká. Vnútorná úprava povrchov je pravdepodobne vápenná hladká omietka. Podlaha hrubý betón. Strecha je sedlová, strešná krytina PZ plech, klampiarske konštrukcie - žľaby a zvody sú tiež z pozinkovaného plechu. Vráta sú plechové otváravé, dvere boli hladké plné.
Inštalácia v budove nie je.
Analýza polohy nehnuteľnosti: Ohodnocované nehnuteľnosti sa nachádzajú v priemyselnej časti Trnové krajského mesta Žilina v bývalom areáli JRD. Súčasný technický stav nehnuteľností vyžaduje opravu - teľatník nie je využívaný. V okolí prevláda zástavba - ľahká výroba a služby. Príslušenstvo nehnuteľnosti nemá vplyv na cenu nehnuteľnosti. Typ nehnuteľnosti - prevádzkový objekt. Skladba obyvateľstva v mieste stavby - priemerná hustota obyvateľstva. Terén rovinatý, inžinierske siete v blízkosti stavby - elektrická prípojka, vodovod, prípojka plynu, verejná kanalizácia. Názor znalca - problematická nehnuteľnosť, vzhľadom na výkon záložného práva formou dobrovoľnej dražby - na predmetnej nehnuteľnosti.
Trnové je mestská časť Žiliny. Predmetné nehnuteľnosti sa nachádzajú mimo zastavaného územia mesta Žilina.
Analýza využitia nehnuteľnosti: Ohodnotená stavba teľatníka je v čase hodnotenia nebola užívaná. Ohodnocované pozemky sú evidované ako dvor, využívané sú ako dvory a tiež komunikácie.
Analýza prípadných rizík spojených s využívaním nehnuteľnosti: Prístup k budove je cez vlastné pozemky, ktoré sú predmetom ohodnotenia.
V LV č. 3135 sú uvedené Ťarchy:
1 Vecné bremeno na pozemkoch 593/8 a 606 - právo prevádzkovať a zriaďovať verejné siete - v prospech Orange Slovensko a.s.
1 Zmluva o zriadení záložného práva v prospech Milana Gašperáka r. Gašperáknar. 29.4.1970 - na ohodnocované nehnuteľnosti.
1 Zriaďuje sa vecné bremeno - právo vstupu, prechodu a prejazdu cez parc. č. 593/25, 593/32, 593/35, 593/39, 593/41, 593/42 - v prospech vlastníka pozemku parc. č. 593/31.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
