Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Nehnuteľnosti:

Dielňa I. 12569 na parc. reg. „C“ č. 4069/3, k.ú. Podunajské Biskupice

Nehnuteľnosť sa nachádza na Závodnej ulici v Bratislave - mestskej časti Podunajské Biskupice. Medzi Malým Dunajom, Slovnaftskou ulicou a Ulicou Svornosti, v areáli - Centrum hydrauliky. Vstup do areálu je z južnej strany zo Závodnej ulice.

Areál sa nachádza mimo zastavaného územia obce v chránenej vodohospodárskej oblasti. Okolitú zástavbu tvoria výrobné objekty, rodinné domy a záhrady s chatkami. Za ulicou Svornosti sa nachádza bytová zástavba.

Stavba dielne slúži v súčasnosti pre strojársku výrobu hydraulických valcov a komponentov hydraulických obvodov.

Stavba dielne I pozostáva  z časti:

-      časť „a“ Montáž

-      časť „b“ Obrobňa

-      časť „c“ Prevádzková časť

-      časť „d“ Sociálna časť

-      časť „e“ Vedenie spoločnosti

Časti „a“, „b“, „c“, ktoré boli postavené v roku 1980 ako sklady PSV I. a II. v roku 1989 bola prestavaná pre potreby vzdelávania ako učebne pre Doškoľovacie stredisko SOU Hydrostavu, a.s. Bratislava s vlastným sociálnym zázemím a kanceláriami. Prístavba časť „d“ bola postavená v roku 1984 ako spojovací krčok medzi jestvujúcim objektom a ďalším objektom dielní. V roku 1984 bola pristavená prístavba vedenia SOU. Táto bola na základe GP č. 541/2011 rozdelená na dve časti. Jedna časť bola pričlenená k stavbe Dielne I.  – časť „e“.

Stavba má napojenie na verejný vodovod, plyn a má vlastnú trafostanicu. Kanalizácia je napojená na ČOV.

Časť "a" - Montáž pozostáva z priestoru - montáž, montáž - príprava, kotolňa, kancelária úseku zásobovania, denná miestnosť, kancelária, chodba, denná miestnosť. Vstup je zasklenými dverami zo Závodnej ulice a z časti "b".

Ide o montovanú železobetónovú halu o rozpätí 15,00 m a konštrukčnej výške 4,72 m po spodnú hranu väzníka s mostovým žeriavom nosnosti 3,2 t. oceľová žeriavová dráha je uložená na samostatných oceľových stĺpoch zakotvených do základov. Väzníky sú plnostenné. Na väzníkoch sú uložené strešné siporexové panely. Obvodový plášť je zo siporexových panelov hr. 25 cm zosilnený vnútornou primurovkou hr. 15 cm.

Základy sú plošné - pätky a základové nosníky resp. pásy s vodorovnou izoláciou.

Presvetlenie haly zo strechy je pozdĺžnym sedlovým svetlíkom o šírke 4,50 m. Krytina strechy je z PVC fólie. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu.

Deliace steny sú murované z tehlového muriva resp. pórobetónových tvárnic.

Vonkajšia úprava povrchov - nástrek na paneloch.

Vnútorná úprava povrchov - hladká vápenno cementová omietka. V mieste umývadiel sú steny obložené keramickým obkladom. Umývadla sú keramické, batérie nerezové. ohrev vody je zabezpečený elektrickými prietokovými ohrievačmi.

Podlaha je betónová hladená. Okná sú oceľové s dvojitým sklom. Vonkajšie vráta sú oceľové skladacie, vonkajšie dvojkrídlové dvere sú oceľové zasklené, vnútorné dvojkrídlové dvere sú oceľové, vnútorné jednokrídlové sú drevené, hladké, plné. Zárubne sú oceľové. Na chodbe, v miestnosti prípravy montáže a kancelárii zostal pôvodný podhľad FEAL. V dennej miestnosti je kuchynská linka s teplou a studenou vodou a s nerezovým drezom.

V hale sú rozvody studenej a teplej vody z centrálneho zdroja a kanalizácia. Zdrojom teplej vody je kotol ÚK.

Vykurovanie je teplovodné. V kotolni sú umiestnené 3 kotly ÚK na plyn zn. Buderus a zásobník na ohrev teplej vody. Radiátory sú panelové osadené na stenách. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická. Objekt má bleskozvod.

Táto časť bola daná do užívania v roku 1980. Počas rekonštrukcie v roku 2012 boli vymenené tieto konštrukcie a zariadenia - krytina na streche, klampiarske konštrukcie, podlaha, vodovod, rozvod plynu, elektroinštalácia, kúrenie - rozvody, radiátory a vybudovaná bola kotolňa a žeriavová dráha.

Časť "b"-  Obrobňa pozostáva priestorov obrobne, kompresorovne, dennej miestnosti a chodby. Vstup je z dvora dvojkrídlovými plastovými zasklenými dverami a posuvnými vrátami.

Túto časť tvorí železobetónová montovaná hala o rozpätí 15,00 m a o konštrukčnej výške 4,72 m po spodnú hranu väzníka s mostovým žeriavom nosnosti 5,00 t. Oceľová žeriavová dráha je uložená  na samostatných oceľových stĺpoch zakotvených do základov v mieste železobetónových stĺpov haly. Väzníky sú sedlové plnostenné. Na väzníkoch sú uložené strešné siporexové panely. Obvodový plášť je zo siporexových panelov hr. 25cm zosilnený vnútornou primurovkou  hr. l5 cm.

Základy sú plošné - pätky a základové nosníky resp. pásy s vodorovnou izoláciou. V stavbe je umiestnená montážna jama. Presvetlenie haly zo strechy je pozdĺžnym sedlovým svetlíkom o šírke 4,50 m. Krytina strechy je z PVC fólie. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu.

Vonkajšia úprava povrchov - nástrek na paneloch. Vnútorná úprava povrchov - hladká vápenno cementová omietka. V mieste umývadiel sú steny obložené keramickým obkladom. Umývadla sú keramické, batérie nerezové.

Časť "c" – Prevádzková časť je pôdorysného tvaru "L" a pozostáva z priestoru WC ženy s predsienkami, WC muži, archív, štyri šatne muži,  štyri kancelárie,  zádverie,  a závetrie. Vstup je z chodby z obrobne.

Zvislé priečne nosné steny sú z muriva z pórobetónových tvárnic, v mieste okien - parapet a atika zo siporexových panelov. Strecha je zo siporexových strešných panelov hr. 25cm, strešná krytina· PVC fólia.

Základy sú plošné  pätky a základové nosníky  resp. pásy s vodorovnou izoláciou.

Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu.

Vonkajšia úprava povrchov - v mieste závetria a záchodov keramický obklad (kabrinec), na ostatnej časti brizolit.

Vnútorná úprava povrchov - hladká vápenno-cementová omietka. Vo WC a predsienkach sú steny obložené keramickým obkladom. Umývadlá sú keramické, batérie nerezové. WC misy sú s horným splachovačom.

Podlaha je vo WC a predsienkach z keramickej dlažby, na chodbách je terazzová dlažba a v kanceláriách a šatniach - liaty hladený poter. Okná sú oceľové s dvojitým sklom. Vonkajšie dvojkrídlové dvere sú oceľové, zasklené, vnútorné dvojkrídlové sú oceľové zasklené, vnútorné jednokrídlové sú drevené hladké plné resp. zasklené. Zárubne sú oceľové.

Rozvody studenej a teplej vody sú z centrálneho zdroja. Zdrojom teplej vody je kotol ÚK. Stavba je napojená na kanalizáciu. Vykurovanie je teplovodné. Radiátory sú plechové osadené na stenách. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická. Objekt má bleskozvod.

Táto časť bola daná do užívania v roku 1980. Počas rekonštrukcie v roku 2012 boli vymenené tieto konštrukcie a zariadenia: - krytina na streche, klampiarske konštrukcie, podlaha - v šatniach a kanceláriách, WC ženy a predsienka WC ženy, elektroinštalácia, kúrenie - výmena radiátorov, dispozičné úpravy vo WC a vymenené boli zariaďovacie predmety vo WC.

Časť "d"  -  Sociálna časť pozostáva z týchto priestorov - hygienická miestnosť muži, predsieň a WC muži, WC muži, miestnosť pre upratovačku, predsieň a chodba. Vstup je z chodby. Od prevádzkovej častí je oddelená dvojkrídlovými zasklenými dverami umiestnenými na chodbe.

Zvislé pozdĺžne nosné steny sú z muriva  a z pórobetónových tvárnic. Strecha je zo železobetónových stropných panelov. Spád plochej strechy je zabezpečený nadbetonávkou z perlitbetónu a zateplenie Polsid doskami. Strešná krytina - PVC fólia.

Základy sú plošné - základové pásy s vodorovnou izoláciou.

Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu.

Deliace steny sú murované z tehlového muriva.

Vonkajšia úprava povrchov - keramický obklad

Vnútorná úprava povrchov - hladká vápenno cementová omietka. Vo WC a sprchách sú steny obložené keramickým obkladom až po strop.

Umývadlá a pisoáre sú keramické, batérie umývadiel a spŕch sú nerezové. WC misy sú s horným splachovačom.

Podlaha je vo WC a predsienkach z keramickej dlažby, na chodbách je terazzová dlažba. Okná sú zdvojené drevené. Vnútorné dvojkrídlové sú oceľové zasklené, vnútorné jednokrídlové sú drevené, hladké, plné resp. zasklené. Zárubne sú oceľové.

Rozvody studenej a teplej vody sú z centrálneho zdroja. Zdrojom teplej vody je kotol ÚK. Napojená je na kanalizáciu. Vykurovanie je teplovodné. Radiátory sú plechové osadené na stenách. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická. Má bleskozvod.

Táto časť bola daná do užívania v roku 1984. Počas rekonštrukcie v roku 2012 boli vymenené tieto konštrukcie a zariadenia - krytina na streche, klampiarske konštrukcie, elektroinštalácia, kúrenie - výmena radiátorov, zariaďovacie predmety v sprchách a WC- misy, umývadlá a batérie.

Časť "e" – Vedenie spoločnosti pozostáva z dvoch kancelárií, chodby, zádveria a závetria. Vstup je z chodby resp. priamo z dvora dvojkrídlovými zasklenými dverami.  Od prevádzkovej časti je oddelená dvojkrídlovými zasklenými dverami umiestnenými na chodbe. Z chodby je prístupné átrium. Átrium je spoločné s priľahlým objektom.

Zvislé pozdĺžne nosné steny sú z muriva z pórobetónových tvárnic. Strecha je prevažne z predpätých stropných panelov Spiroll hr. 25 cm.  Spád strechy je vytvorený s perlitbetónu, strešná krytina je  PVC fólia.

Základy sú plošné -  základové pásy s vodorovnou izoláciou.

Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu.

Deliace steny sú murované z tehlového muriva.

Vonkajšia úprava povrchov -od dvora keramický obklad (kabrinec) do 1/3 a brizolit,  z átria keramický obklad 2/3 a brizolit.

Vnútorná úprava povrchov - hladká vápenná omietka.

Podlaha na chodbe je terazzová dlažba a v kanceláriách - liaty hladený poter. Okná sú drevené zdvojené.

Vonkajšie dvojkrídlové dvere sú oceľové zasklené, vnútorné dvojkrídlové dvere do átria sú plastové zasklené, vnútorné jednokrídlové sú drevené hladké plné resp. zasklené. Zárubne sú oceľové.

Vykurovanie je teplovodné. Kotol ÚK je na plyn. Radiátory sú plechové osadené na stenách. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická. Má bleskozvod. Vodovod je vyvedený do átria.

Táto časť bola daná do užívania v roku 1984. Počas rekonštrukcie v roku 2012 boli vymenené tieto konštrukcie a zariadenia - krytina na streche, klampiarske konštrukcie. podlaha v kanceláriách, dvere okrem vstupu a chodieb, elektroinštalácia, kúrenie - výmena radiátorov, vnútorné povrchy.

Vrátnica súp.č. 12609 na parc. reg. „C“ č. 4069/4, k.ú. Podunajské Biskupice

Samostatne stojaca budova vrátnice, súpisné číslo 12609, postavená na parcele číslo 4069/4, je situovaná pri vstupe do areálu - Centrum hydrauliky. Ide o samostatne stojacu, prízemnú budovu, bez podpivničenia s plochou strechou. Vrátnica bola daná podľa dostupných informácii v roku 1980.

Objekt vrátnice dispozične pozostáva z dvoch miestnosti - vrátnice a dennej miestnosti. príslušenstvo tvorí chodba, predsieň s umývadlom a WC. V čase obhliadky boli priestory obývané.

TECHNICKÉ  RIEŠENIE:

Základy – monolitické, betónové základové pásy s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti.

Zvislé nosné konštrukcie – obvodové steny, zvislé nosné konštrukcie sú murované z pórobetónových tvárnic hr. cca 37 cm a 25 cm.

Vodorovné nosné konštrukcie – strop nad  prízemím je zo siporexových panelov.

Strecha – plochá.

Krytinu - tvoria nalepené asfaltové pásy.

Klampiarske konštrukcie strechy – sú z pozinkovaného plechu.

Vonkajšie parapetné plechy sú z pozinkovaného plechu.

Úpravy vonkajších povrchov – povrchová  úprava  vonkajších stien  je striekaný brizolit. Sokel je obložený keramickým obkladom - kabrinec.

Vnútorné úpravy povrchov – vnútorná povrchová úprava sú vápenné hladké omietky. Na stene za umývadlom je keramický obklad.

Výplne otvorov – okná  sú drevené zdvojené. Zo strany od plota sú opatrené mrežami. Vnútorné dvere sú plné, hladké osadené v kovových zárubniach. Vstupné (vonkajšie) dvere  sú drevené, latkové.

Podlahy – v miestnostiach je nalepené PVC, na chodbe, predsienke WC a  vo WC je keramická dlažba.

Vnútorné rozvody:

vodovod –  rozvody studenej a teplej vody sú z pozinkovaných rúr. Objekt je napojený na rozvod teplej vody z centrálneho zdroja.

kanalizácia – zvody a rozvody kanalizácie sú z plastových rúr napojené na areálovú kanalizáciu.

elektroinštalácia – svetelná

Bleskozvod - proti atmosférickým poruchám je objekt chránený bleskozvodom.

vykurovanie – ústredné teplovodné, radiátory sú liatinové. Teplo ide centrálneho zdroja (dielne).

Vnútorné vybavenie

Prízemie :

V dennej miestnosti je kuchynská linka so SÚV a TÚV a nerezovým drezom a  pákovou nerezovou,  miešacou batériou. v predsienke je keramické umývadlo s nerezovou pákovou miešacou batériou. Vo WC je keramická misa s horným splachovaním.

Príslušenstvo predmetu dražby:

Plot na parc. reg. „C“ č. 4069/30

Ide o plot umiestnený pri vstupe a vjazde do areálu Závodnej ulice. Nachádza sa na rozhraní parciel 4069/30 a 4067/39. Základy sú z monolitického betónu, výplň plota tvoria zvislé betónové panely zakotvené do základov. Povrchová úprava – pohľadový betón. Zrealizovaný bol v roku 1980.

Prípojka vody

Ide o prípojku vody umiestnenú na pozemku parcelné číslo 4067/39. Napája sa na verejný vodovod na Závodnej ulici.

Vodomerná šachta

Ide o vodomernú šachtu umiestnenú na pozemku parcelné číslo 4067/39.         

Spevnené betónová plocha na parc. reg. „C“ č. 4069/30,31 a 32

Ide o spevnenú plochu z monolitického betónu. Zrealizovaná bola pravdepodobne po dokončení objektov areálu v roku 1985.

Spevnené betónová plocha na parc. reg. „C“ č. 4069/35 a 4069/37

Ide o spevnenú plochu z monolitického betónu. Zrealizovaná bola pravdepodobne po dokončení objektov areálu v roku 1985.

Príslušenstvo predmetu dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby, sa nachádzajú v okrese Bratislava II, mestská časť Podunajské Biskupice, katastrálne územie Podunajské Biskupice.  Nehnuteľnosť - pozemok sa nachádza východne od centra mesta a severozápadne od mestskej časti Podunajské Biskupice v areáli Centrum hydrauliky. Pozemok parcelné číslo 4069/34 tvorí átrium okolo časti "e" vedenie spoločnosti, časti "d" sociálna časť a časti "c" prevádzková časť. Vo vlastníctve Compotec hydraulics, s.r.o. je  1/2. Pozemok parcelné číslo 4069/35 je dvor a prístupová komunikácia v areáli Centrum hydrauliky. Vo vlastníctve Compotec hydraulics, s.r.o. je  1/2. Pozemok parcelné číslo 4067/39 sa nachádza východne od montážnej a obrobňovej časti po ľavej strane vstupnej komunikácie. Pozemok parcelné číslo 4069/3 je zastavaný priemyselnou budovou montážnej a obrobňovej časti. Pozemok parcelné číslo 4069/4 je zastavaný budovou vrátnice. Pozemok parcelné číslo 4069/30 je využívaný ako dvor. Pozemok parcelné číslo 4069/31 je z južnej časti montážnej časti "a". Pozemok parcelné číslo 4069/32 je areálová komunikácia a má vjazd do časti "a". Pozemok parcelné číslo 4069/33 je ešte za pozemkom 4069/32.  Pozemok parcelné číslo 4069/43 je umiestnený zo západnej časti montážnej časti "a". Pozemok parcelné číslo 4069/37 tvorí areálovú komunikáciu a dvor. Vo vlastníctve Compotec hydraulics, s.r.o. sú 2/6.

Lokalitu pozemku možno zaradiť ako rýchlo dostupné mestských časti Hlavného mesta SR Bratislava, v lokalite bývalého areálu Hydrostavu. V priamom kontakte pozemkov sa nachádzajú verejné inžinierske siete - vodovodná, elektrická, plynová a telekomunikačné.

Hnuteľné veci

Všetky stroje sú kompletné, schopné prevádzky a bez poškodenia, ktoré by znemožňovalo zaradenie do výroby. Všetky zariadenia podliehajú bežným opravám, ani jeden sa nenachádza v záručnej dobe. Technický stav je zodpovedajúci veku strojov. Stroje pracujú v jednosmennej prevádzke, okrem telefónnej ústredne, ktorá pracuje v dvojsmennej prevádzke.