Ilustračná fotografia. Pre získanie skutočných fotografií predmetu aukcie kontaktujte prosím dražobníka.
Vyvolávacia cena
17 680,00 €
Obhliadka
18.05.2016 o 09:50 hod.
17.05.2016 o 09:50 hod.
Konanie dražby
02.06.2016 10:45 hod.
Kategória
priestor
Lokalita
Bratislava, okres Bratislava I
Označenie
DD 45/2015
Stav
výsledok
Kolo
Tretie kolo dražby
PREDMET DRAŽBY
Majetok zaradený do oddelenej podstaty zabezpečeného veriteľa Slovenská konsolidačná, a.s., IČO: 35 776 005, ktorý sa bude speňažovať na dobrovoľnej dražbe. Typ nehnuteľnosti : NEBYTOVÝ PRIESTOR, vo výlučnom vlastníctve úpadcu v podiele 1/1.Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Bratislava IV, obec BA-m.č. DÚBRAVKA, katastrálne územie Dúbravka, zapísané na Okresnom úrade Bratislava, katastrálny odbor, na LV č. 4760, ako:
ČASŤ A: MAJETKOVÁ PODSTATA
PARCELY registra "C" evidované na katastrálnej mape
Parcelné číslo Výmera v m2 Druh pozemku Spôsob využ.p. Um. poz. Práv. vzť. Druh ch.n
3422/ 8 242 Zastavané plochy a 15 1
nádvoria
Legenda: Spôsob využívania pozemku: 15 - Pozemok, na ktorom je postavená bytová budova označená súpisným číslom,
Umiestnenie pozemku: 1 - Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce
Stavby
Súpisné číslo na parcele číslo Druh stavby Popis stavby Druh ch.n. Umiest. stavby
3480 3422/ 8 22 Agátová 7E 1
Legenda: Druh stavby: 22 – Polyfunkčná budova, Kód umiestnenia stavby: 1 – Stavba postavená na zemskom povrchu
ČASŤ B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY
Byt
Nebytový priestor
Vchod : Agátová 7/E 1.p. Priestor č. 1 - 902
Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku : 2525 / 144813.
Legenda: Druh nebytového priestoru: 1 - Zariadenie obchodu
Účastník právneho vzťahu : Vlastník 1 B.O.S. Slovakia, a.s., Orchideova 25, Bratislava, IČO: 35 810 807, PSČ 821 07, SR, Spoluvlastnícky podiel : 1/1.
OPIS PREDMETU DRAŽBY
Nebytový priestor č.1 - 902, 1.poschodie, vchod 7 /E, ul. Agátová.
Bytový dom nie je typizovaný, nosný konštrukčný systém je prevažne betónový plošný. Stavba má 9 nadzemných obytných, kde na 1.poschodí (prízemie) sú priestory využívané ako nebytové priestory. Strecha je s krytinou z trapézového plechu (pultová, sedlová, kupolová), klampiarske konštrukcie úplné z pozinkovaného plechu, vonkajšia fasáda s nástrekovou povrchovou úpravou, vnútorné omietky sú vápennocementové hladké, schody sú s keramickými nástupnicami, podesty a podlažia schodiska majú povrchovú úpravu dlaždenú, výťahy sú osadené na každom poschodí, elektroinštalácia je svetelná, osadený je elektrický vrátnik na presklených plastových vchodových dverách.Spoločné časti obytného domu sú: základy, strecha, obvodové múry, vchody, schodištia, chodby, priečelia, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie.Spoločnými zariadeniami a príslušenstvom obytného domu sú: STA, vodovodné, kanalizačné, elektrické, plynové a teplonosné prípojky, rozvody teplej úžitkovej vody, rozvody teplonosného vykurovacieho média, osvetlenia v spoločných častiach a zriadeniach, bleskozvody, elektrický vrátnik vrátane rozvodov, rozvod káblovej televízie. Pozemok je rovinatý, prístupný po spevnenej komunikácii (ul.Agátová), v obytnej okrajovej časti mesta, v zastavanom území mesta, s možnosťou napojenia na vodovod, plynovod, kanalizáciu, elektrickú rozvodnú sieť, telekomunikačnú a teplonosnú sieť. Miesto nie je zaťažené negatívnymi vplyvmi, prostredie je kľudné, vhodné na bývanie. Nehnuteľnosti sa nachádzajú v Hlavnom meste SR Bratislava v mestskej časti Dúbravka, okres Bratislava IV. Lokalita je považovaná za obytnú zónu, v zastavanom území mesta, s prístupom po spevnenej asfaltovej komunikácii (ul.Agátová).
OPIS STAVU
Nebytový priestor je na 1.poschodí (prízemí). Výkladové okná a vstupné dvere sú plastové presklené izotermickými sklami, podlahy sú keramické, vykurovanie je lokálne plynovým turbokotlom (aj príprava TÚV), sociálne zázemie je typizované (splachovacie WC, smaltované umývadlo, výtoková armatúra nerezová páková, keramický obklad stien sociálneho zázemia nad 1,35 m výšky). Nebytový priestor je ocenený ako holobyt (dokončenosť je zahrnutá vo výpočte). V obytnom dome prebieha primeraná údržba, je v primeranom technickom stave. Podľa zistenia bol bytový dom daný do užívania v roku 2010, základná životnosť 80 rokov. Vypočítaná podlahová plocha podľa ZP znalcom je 25,25 m2.
PRÁVA A ZÁVÄZKY
ČASŤ C: ŤARCHY LV č. 4760 sú zapísané pod :
Vecné bremeno v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka spočívajúce v práve prechodu a prejazdu cez parc. č. 3422/8 do stavebného objektu podzemných garáží postavených na parc. č. 3422/148 zo strany SO 103 Polyfunkčného domu C, sekcia C4 v časti prepojenia podzemného garážového komplexu príjazdovou rampou, situovanou pod objektom medzi modulovými osami 1-2, podľa V-34450/08 zo dňa 15.12.2008.
Por.č.: 1
-Záložné právo v prospech: Slovenská konsolidačná, a.s., Bratislava, IČO: 35776005 na pozemok parc. č. 3422/8 a rozostavanú stavbu na parc. č. 3422/8, podľa V-16091/08 zo dňa 5.6.2008 - Vz 11427/08, (Zmluva o postúpení pohľadávky, Z-16585/13).
-Exekučné záložné právo v prospech Miroslav Žák (16.01.1975), na nebytový priestor č. 1-902, 1.p., vchod Agátová 7/E , podľa exekučného príkazu Ex 2684/12 zo dňa 03.01.2013, súdny exekútor JUDr. Martin Hermanovský, Z-479/13.
-Exekučné záložné právo v prospech Miroslav Žák (16.01.1975), na nebytový priestor č. 902, 1.p., vchod Agátová 7E , podľa exekučného príkazu Ex 3692/12 zo dňa 28.01.2013, súdny exekútor JUDr. Martin Hermanovský, Z-1790/13.
-Zákonné záložné právo podľa ust. § 15 zákona č. 182/1993 Z.z. v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov v Bytovom dome na nebytový priestor č. 1-902/1.p., Agátová ul. č. 7/E podľa Z-2052/13 zo dňa 28.01.2013.
-Exekučné záložné právo v prospech Miroslav Žák na NP č. 1-902, 1.p., Agátová 7E, podľa exekučného príkazu EX 3692/12 zo dňa 31.01.2013, (súdny exekútor Mgr. Hermanovský Martin), Z-2160/13.
kde v poznámkach LV č. 4760 je zapísané :
- Upovedomenie o začatí exekúcie predajom nehnuteľnosti - NP č.1-902, 1.p., Agátová 7E, v prospech Miroslav Žák (16.01.1975), podľa Ex 3692/12 zo dňa 21.09.2012, (súdny exekútor JUDr. Martin Hermanovský), P-3042/12
-Začatie výkonu záložného práva č.1169/2012/14002 zo dňa 27.09.2012 v prospech Slovenská konsolidačná, a.s., (IČO 35776005), P-3082/12, (Zmluva o postúpení pohľadávky, Z-16585/13).
-Upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie zriadením exekučného záložného práva k nebytovému priestoru č. 1-902,1.p., vchod Agátová 7/E, v prospech Miroslav Žák (16.01.1975), podľa Ex 2684/12 zo dňa 03.01.2013, súdny exekútor JUDr. Martin Hermanovský, P-62/13.
-Upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie predajom nehnuteľnosti nebytového priestoru č.1-902 na 1.p., vchod Agátová 7/E, v prospech Miroslav Žák (16.01.1975) podľa Ex 2684/12 zo dňa 04.10.2012 (súdny exekútor JUDr. Martin Hermanovský), P-3152/12.
-Upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie zriadením exekučného záložného práva na NP č. 902 na 1.p., vchod Agátová 7E, v prospech Miroslav Žák (nar. 16.1.1975) podľa Ex 3692/12 zo dňa 28.1.2013 (súdny exekútor JUDr. Martin Hermanovský), P-315/13.
-Upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosť, na NP č. 902, 1.p., vchod Agátová 7E, v prospech Miroslav Žák (16.01.1975,) podľa Ex 3692/12 zo dňa 31.01.2013, súdny exekútor JUDr. Martin Hermanovský, P-380/13.
-Uznesenie č. 2R/4/2013-351 zo dňa 23.10.2013 o vyhlásení konkurzu, P-3856/13.
-Oznámenie o dobrovoľnej dražbe - 1. kolo DD GF012/13 dražobníkom GENERAL FACTORING, (IČO: 35 838 825) na nebytový priestor č. 1 - 902 na 1.p., vchod Agátová 7E, P-728/13.
-Upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie predajom NP č. 902 na 1.p., vchod Agátová 7E, v prospech Miroslav Žák (nar. 16.1.1975) podľa Ex 3692/12 zo dňa 28.1.2013 (súdny exekútor JUDr. Martin Hermanovský), P-317/13.
-Oznámenie o konaní opakovanej dobrovoľnej dražby č. DD 45/2015 zo dňa 12.04.2016, dražobníkom je DD - REAL, s.r.o. (IČO 36751421), P-1073/16
Iné údaje : Bez zápisu
Poznámka : Bez zápisu.
Vyššie uvedené záložné práva neovplyvňujú hodnotu predmetu dražby, v zmysle ustanovenia § 93 ods. 2 zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii (ďalej len „ZKR“), nakoľko speňažením majetku v dražbe zanikajú a vydražiteľ nadobudne predmet dražby nezaťažený právami a záväzkami týchto záložných práv:
Vyhlásením konkurzu sa zo zákona exekučné konanie zastavuje a zrušuje exekučné záložné právo.
Pri speňažení predmetu dražby vydražiteľ nadobudne predmet dražby bez tiarch na ňom viaznucich.
V zmysle § 93 ods. 2 zákona č. 7/2005 Z.z. o ZKR, ak sa speňažuje majetok tvoriaci oddelenú podstatu, speňažením majetku zanikajú všetky zabezpečovacie práva, ktoré v poradí rozhodujúcom na ich uspokojenie nasledujú po prednostnom zabezpečovacom práve vrátane prednostného zabezpečovacieho práva.
ODHAD CENY
Všeobecná hodnota predmetu dražby je stanovená ZP č. 147/2015 na sumu 22 100,00 EUR.
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Notársky úrad, JUDr. Jarmila Kováčová, notár so sídlom Gajova 13, 811 09 Bratislava