Dražba priestoru, Rovinka, okres Senec

Vyvolávacia cena 163 200,00 €
Obhliadka 16.12.2022 o 14:00 hod. 09.12.2022 o 14:00 hod.
Konanie dražby 19.12.2022 13:00 hod.
Kategória priestor
Lokalita Rovinka, okres Senec
Označenie A 15/2022
Stav opakovaná
Kolo 2.
PREDMET DRAŽBY

Nehnuteľnosti s príslušenstvom evidované na LV č. 448 vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Senec pre Okres: Senec, Obec: Rovinka, Katastrálne územie: Rovinka:

    1. nebytový priestor č. 1, na poschodí: prízemie, vchodu: A, bytového domu súp. č. 666, postaveného na pozemku s parc. č. 240, popis stavby: ROVINKA RESIDENCE II,
    2. nebytovému priestoru prislúchajúci spoluvlastnícky o veľkosti 19947/182101 na spoločných častiach, spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve,
    3. nebytovému priestoru prislúchajúci spoluvlastnícky podiel o veľkosti 19947/182101 na pozemku, parcele registra „C“ KN, parc. č. 240, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 780 m2 a

nehnuteľnosti s príslušenstvom evidované na LV č. 713 vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Senec pre Okres: Senec, Obec: Rovinka, Katastrálne územie: Rovinka:

    1. pozemok, parcela registra „C“ KN, parc. č. 239/21, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 5 m2,
    2. pozemok, parcela registra „C“ KN, parc. č. 239/22, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 46 m2,
    3. pozemok, parcela registra „C“ KN, parc. č. 239/23, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 9 m2,
    4. pozemok, parcela registra „C“ KN, parc. č. 239/45, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 13 m2,

Podiel 1/1

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Popis stavby: Bytový dom s.č. 666 je osadený v širšom centre obce Rovinka, v obytnej zóne. Je to stavba bez podpivničenia, obdĺžnikového pôdorysu so štyrmi nadzemnými podlažiami. Prístup k objektu je priamo z verejnej komunikácie a chodníka pre peších od ulice. Hodnotený objekt je napojený na verejné rozvody vody, verejné rozvody kanalizácie, elektrické rozvody a na verejné rozvody plynu. Výstavba budovy bola skolaudovaná v roku 2012. Bytový dom je vyhotovený z kvalitných stavebných materiálov používaných v čase výstavby, ktoré v plnej miere zodpovedajú predpísaným statickým ako aj konštrukčným požiadavkám. Prvky dlhodobej životnosti nevykazujú vonkajšie znaky statických ani iných porúch a poškodení, ktoré by výrazne ovplyvňovali celkovú životnosť stavy. Na budove počas jej užívania je vykonávaná pravidelná bežná údržba, objekt je vo veľmi dobrom technickom stave.

Funkčno-prevádzkové a dispozičné riešenie: Funkčnú náplň bytového domu tvorí reštauračný priestor a byty na bývanie rozložené do štyroch nadzemných úrovní. Objekt je z uličnej čelnej strany sprístupnený z úrovne verejného chodníka cez centrálne situovanú vstupnú halu a zo zadnej strany cez vstupné dvere k zadnej chodbe so schodiskovým priestorom. Reštauračné priestory situované na prízemí sú sprístupnené z centrálne situovanej vstupnej haly a z ulice. Na prízemí a ostatných podlažiach sú situované byty.

 

Technický popis použitých materiálov a konštrukcií: Základy sú plošné pásové s izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie tvorí nosný systém, ktorý je riešený ako priečny stenový, celý objekt tvorí jeden dilatačný celok. Objekt je vyhotovený v kombinácii monolitických oceľobetónových a murovaných stien. Priečky sú murované z tvaroviek. Vodorovné nosné konštrukcie predstavujú stropy, nad 1., 2. a 3. nadzemným podlažím sú s rovným podhľadom monolitické železobetónové dosky hr. 250 mm s kazetovými podhľadmi, nad posledným podlažím je strop s rovným podhľadom sádrokartónový prichytený ku konštrukcii krovu. Klampiarske konštrukcie – oplechovania, žľaby a zvody sú z pozinkovaného plechu, strecha s malým spádom je z pozinkovného plechu. Úpravy vonkajších povrchov tvorí šľachtená jemnozrnná omietka BAUMIT. Úpravy vnútorných povrchov  v prípade vnútorných omietok stien tvoria štukové omietky a v sociálno-hygienických zázemiach sú steny obložené keramickým obkladom. Výplne otvorov tvorí zasklená vstupná stena s krídlami, vstupné dvere a výklady, ktoré sú hliníkové s izolačným dvojsklom. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Interiérové dvere sú drevené so stolárskymi zárubňami. Podlahy sú vo vstupnom vestibule, na chodbách, v predajniach z keramickej dlažby. V bytovej jednotke tvorí podlahy jednotlivých miestností keramická dlažba. Vnútorné rozvody studenej a teplej vody sú na každom nadzemnom podlaží, zdrojom teplej úžitkovej vody je zásobníkový ohrievač vody kombinovaný s ústredným vykurovaním. Kanalizáciu tvoria zvody a rozvody kanalizácie v objekte, ktoré sú z plastových rúr. Kanalizácia od zariaďovacích predmetov je vyústená do verejnej kanalizačnej siete. Elektroinštalácia je svetelná a motorická, elektromer je osadený na zadnej fasáde polyfunkčného domu pri zadnom vstupe.

 

Opis nebytového priestoru: Prevádzkové priestory sa nachádzajú na prízemí so vstupom z ulice z prednej časti a vstupom zo spoločných priestorov. Všetky konštrukčné časti sú dokončené a finálne vyhotovené. V kuchyni nie sú osadené kuchynské spotrebiče. Prevádzka nie je v čase obhliadky prevádzkovaná. Vo verejnej časti je pristupná reštauračná časť, fajčiarske oddelenie, WC pre mužov, WC pre ženy a miestnosť pre upratovačku. Techické priestory sú prístupné aj zo zadnej časti objektu a nachádzajú sa tu hygienické priestory pre zamestnancov, skladové priestory, priestory pre prípravu jedál a samotnej kuchyne. Priestory verejné a technické sú medzi sebou prepojené drevenými dverami tzv "lietačky" Všetky konštrukčné prvky ako aj inštalačné zakončenie inžinierskych sietí sú vyhotovené a pripravené na napojenie jednotlivých spotrebičov.

OPIS STAVU

Všetky konštrukčné časti sú dokončené a finálne vyhotovené. V kuchyni nie sú osadené kuchynské spotrebiče. Prevádzka nie je v čase obhliadky prevádzkovaná. Všetky konštrukčné prvky ako aj inštalačné zakončenie inžinierskych sietí sú vyhotovené a pripravené na napojenie jednotlivých spotrebičov. Stav opotrebenia predmetu dražby je primeraný jeho veku.

PRÁVA A ZÁVÄZKY
LV č. 448 pre k. ú. Rovinka, okres Senec Ťarchy: 1. Vecné bremeno - spočívajúce v práve výlučného užívania celej strechy a celej severozápadnej štítovej steny nehnuteľnosti vrátane vonkajšej konštrukcie vonkajšieho schodiska na severozápadnej štítovej stene na nehnuteľnosť stavbu administratívna budova s. č. 666 na parc. č. 240, v prospech Rovinka Residence s.r.o., IČO: 44 607 377, Haburská 49/A, Bratislava, podľa V-3100/16 zo dňa 20.4.2016 2. Záložné právo v prospech BAŠKO real s.r.o, Rovinka IČO: 45539448 na nebytový priestor iný nebytový priestor c. 1, prízemie, vch: A v rodinnom dome súp. č. 666 na parc. č. 240, podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach a spoluvlastnícky podiel k pozemku parc. č. 240 o veľkosti 19947/182101, podľa V-11614/2020 povolený dňa 01. 03. 2021 3. Zákaz nakladať s predmetom záložného práva podľa rozhodnutia DÚ BA č. 102019980/2021 zo dňa 02.11.2021, právoplatné dňa 23.11.2021, na nebytový priestor č. 1, prízemie, vch: A, v bytovom dome súp. č. 666 na parc. č. 240, podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach o veľkosti 19947/182101, podľa P-612/2021 zo dňa 08. 11. 2021 4. Daňové záložné právo podľa rozhodnutia DÚ BA č. 102019980/2021 zo dňa 02.11.2021, právoplatné dňa 23.11.2021, na nebytový priestor č. 1, prízemie, vch: A, v bytovom dome súp. č. 666 na parc. č. 240, podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach o veľkosti 19947/182101, podľa Z-7890/2021 zo dňa 08. 11. 2021 5. Daňové záložné právo, podľa rozhodnutia DÚ BA č. 102591150/2021 zo dňa 16.12.2021, právoplatné zo dňa 07.01.2022 (P-75/22,pvz 210/22) na nebytový priestor č. 1, prízemie, vch: A, v bytovom dome súp. č. 666 na parc. č. 240, podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach o veľkosti 19947/182101, podľa Z-9068/2021. Poznámky: 1. Zákaz nakladať s predmetom záložného práva podľa rozhodnutia DÚ BA č. 102591150 / 2021 zo dňa 16.12.2021, právoplatné zo dňa 07.01.2022 (P-75/22,pvz 210/22), na nebytový priestor č. 1, prízemie, vch: A, v bytovom dome súp. č. 666 na parc. č. 240, podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach o veľkosti 19947/182101, podľa P-685/2021 2. Oznámenie o začatí výkonu záložného práva k nebytovému priestoru iný nebytový priestor č. 1, prízemie, vch: A v rodinnom dome súp. č. 666 na parc. č. 240, podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach a spoluvlastnícky podiel k pozemku parc. c. 240 o veľkosti 19947/182101, podľa P-457/2022 3. Oznámenie o vykonaní dobrovoľnej dražby č. A 15/2022, k nebytovému priestoru č.1, prízemie, vch: A, v bytovom dome súp. č. 666 na pozemku parc. č. 240, spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach a na pozemku parc. č. 240 o veľkosti 19947/182101, podľa P-513/2022 LV č. 713 pre k. ú. Rovinka, okres Senec Ťarchy: 1. Vecné bremeno-právo zriaďovať a prevádzkovať verejné siete a stavať ich vedenia na dotknutých nehnuteľnostiach pozemky registra "C" parc. c. 239/21, 239/22, v rozsahu vyznačenom v Gp č. 89/2017, overený katastrálnym odborom pod č. 2187/2017 dňa 12. 12. 2017, ZPMZ c. 2881, v prospech Slovak Telekom, a.s., Bratislava IČO: 35763469, podľa Z- 1595/2018 zo dňa 19. 03. 2018 (p. v. z. 411/2018) 2. Záložné právo v prospech BAŠKO real s.r.o, Rovinka IČO: 45539448 na pozemky parc. č. 239/21, 239/22, 239/23, 239/45, podľa V-11614/2020 povolený dňa 01. 03. 2021 3. Daňové záložného právo podľa rozhodnutia DÚ BA č. 102019980/2021 zo dňa 02. 11. 2021, právoplatné dňa 23. 11. 2021, na pozemky parc. č. 239/21, 239/22, 239/23, 239/45, podľa Z-7890/2021 zo dňa 08. 11. 2021 4. Daňové záložné právo, podľa rozhodnutia DÚ BA č. 102591150/2021 zo dňa 16. 12. 2021, právoplatné zo dňa 07.01.2022 (P-75/22,pvz 210/22),na pozemky parc. č. 239/21, 239/22, 239/23, 239/45 a na stavbu-čerpacia stanica s.č. 394 na parc. č. 1303, podľa Z-9068/2021. Poznámky: 1. Zákaz nakladať s predmetom záložného práva podľa rozhodnutia DÚ BA č. 102019980/2021 zo dňa 02. 11. 2021, právoplatné dňa 23. 11. 2021, na pozemky parc. č. 239/21, 239/22, 239/23, 239/45, podľa P-612/2021 zo dňa 08. 11. 2021 2. Zákaz nakladať s predmetom záložného práva podľa rozhodnutia DÚ BA č. 102591150/2021 zo dňa 16. 12. 2021, právoplatné zo dňa 07.01.2022 (P-75/22,pvz 210/22),na pozemky parc. č. 239/21, 239/22, 239/23, 239/45 a na stavbu- čerpacia stanica s.č. 394 na parc.č. 1303, podľa P-685/2021. 3. Oznámenie o začatí výkonu záložného práva k pozemkom parc.č. 239/21, 239/22, 239/23, 239/45, podľa P-463/2022 4. Oznámenie o vykonaní dobrovoľnej dražby č. A 15/2022, k pozemkom parc.č. 239/21, 239/22, 239/23, 239/45, podľa P-513/2022
ODHAD CENY
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Hotel COLOR, Konferenčná miestnosť K5, prízemie, Pri Starom mýte 1, 831 04 Bratislava
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
LIQID s.r.o.
Kalvínske námestie 2/126
Levice

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk