Predmet dražby predstavuje nehnuteľný majetok vo veľkosti spoluvlastníckeho podielu 1/1, nachádzajúci sa v katastrálnom území Abrahám, obec: Abrahám, okres: Galanta zapísaný na liste vlastníctva č. 2036, vedenom Okresným úradom v Galante, katastrálny odbor a to:

• stavba so súpisným číslom 223, popis stavby: rodinný dom, druh stavby: rodinný dom postavený na pozemku parcely registra C-KN č. 398/203 zastavané plochy a nádvoria o výmere 70 m²;

Stavba rodinného domu je situovaná ako samostatne stojaci rodinný dom v obci Abrahám. Dom sa nachádza v uličnej zástavbe. Je prístupný z miestnej komunikácie. Stavba je osadená na rovinatom teréne. Celá podlahová plocha sa využíva k bývaniu, čo vyplýva z charakteru objektu. Objekt spĺňa vyhláškové kritéria rodinného domu. Dom má priradené súpisné číslo 223. Stavba rodinného domu má jedno nadzemné podlažie – prízemie. V dome sú dve izby. Jedna je spoločná s kuchyňou. Ďalej je v nej samostatné WC, zádverie, chodba a kúpeľňa. Založenie objektu je na betónových základových pásoch. Celý dom je riešený ako drevodom. Vertikálny systém je drevená konštrukcia, tepelne izolovaná medzi drevenou nosnou konštrukciou a z exteriéru kompaktným zatepľovacím fasádnym systémom. Strop je drevený trámový s tepelnou izoláciou. Povrch strešnej krytiny je riešený fóliou. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného materiálu. Fasádne omietky sú z šľachtených umelých materiálov. Vnútorné omietky sú hladké štukové. Povrch sociálnych zariadení sú keramické obklady. Podlahy sú z keramických dlažieb a veľkoplošných laminátových parkiet. Okná a dvere sú z plastových profilov. Na oknách sú žalúzie z interiéru. Vnútorné dvere sú drevené plné a presklenené. Sú osadené do drevených obložkových zárubní. Elektroinštalácia je svetelná a aj pre potreby ohrevu teplej vody, pre podlahové vykurovanie a pre varnú elektrickú kuchynskú dosku. Vykurovanie kúpeľne je posilnené elektrickým radiátorom. Dom nemá bleskozvod. Ohrev teplej vody je riešený elektrickým bojlerom. Objekt je odkanalizovaný do žumpy. Prípojka elektrickej energie je nová z rozvodnej skrine umiestnenej v oplotení. Prípojka vody je zrealizovaná z vodomernej šachty. Dom nemá namontované alebo osadené žiadne kuchynské spotrebiče. Vnútorné osvetlenie je zabezpečené len žiarovkami v objímkach. Dom nie je napojený na verejnú sieť rozvodu plynu.       

Rodinný dom bol daný do užívania v roku 2015. Pri obhliadke bolo zistené, že objekt je v dobrej kondícii. Nepotrebuje žiadnu opravu. S ohľadom na konštrukčné vyhotovenie objektu znalec uvažuje so životnosťou stavby 80 rokov, podľa metodiky USI Žilina. Nehnuteľnosť je riziková ako celok z dôvodu, že je umiestnená na cudzom pozemku. Pozemok pod domom nie je vo vlastníctve majiteľa domu. Prístup k domu je taktiež cez cudzie pozemky. Všetky prípojky, ktoré sú ohodnocované sú na cudzom pozemku a majiteľ domu nemá k nim vyriešený zákonný vlastnícky vzťah. Naviac vodomerná šachta je na pozemku, ktorý nepatrí ani vlastníkovi pozemkov, na ktorých je ohodnocovaný dom. V čase obhliadky neboli zistené iné riziká technického smeru, ktoré by ovplyvňovali užívanie objektu a jeho hodnotu.