Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Banská Bystrica, obec: Banská Bystrica, katastrálne územie: Sásová, zapísané v evidencii Okresného úradu Banská Bystrica, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 1499, a to konkrétne:
Rodinný dom súp. č. 4513, katastrálne územie Sásová
Predmetom dražby je rodinný dom situovaný v zastavanom území obce, v zástavbe rodinných domov nadštandardného prevedenia z rovnakého obdobia. Rodinný dom sa nachádza v tichej lokalite na okraji obce, na mierne svahovitom až svahovitom pozemku. Samotný pozemok je po terénnych úpravách rovinatý. Prístup k rodinnému domu je po spevnenej verejnej komunikácii. Rodinný dom má dve nadzemné podlažia. Dom nie je podpivničený. Viac ako polovica podlahovej plochy všetkých miestností je určená na bývanie. V dome sú vytvorené dve bytové jednotky so samostatnými vstupmi. Dom je podľa vyhlásenia vlastníka v užívaní od roku 2002. V roku 2014 - 2016 prešla stavba a okolie kompletnou rekonštrukciou, kedy boli vymenené podlahové krytiny, interiérové dvere, kuchyňa, kúpeľne a realizované nové schodisko. Rodinný dom je napojený na inžinierske siete: verejný vodovod, kanalizáciu, zemný plyn a elektrickú energiu. Prístup k domu je priamo z miestnej spevnenej verejnej komunikácie.
Dispozičné riešenie:
Hlavný vstup do domu je umiestnený z bočnej strany domu od prístrešku pre autá. Samostatný vstup vedie do druhej bytovej jednotky z prednej strany domu a zo zimnej záhrady.
Hlavná bytová jednotka:
1.NP: vstup, kuchyňa s obývačkou, samostatné WC, špajza a schodisko na 2.NP.
2.NP: chodba (šatník), jedna obytná miestnosť a kúpeľňa.
Druhá bytová jednotka:
1.NP: vstup, spoločenská miestnosť, jedna obytná miestnosť, kúpeľňa, kotolňa pod schodiskom a schodisko na 2.NP.
2.NP: kuchyňa, jedna obytná miestnosť a kúpeľňa.
Zastavaná plocha 1.NP je 212,16 m2.
Zastavaná plocha 2.NP je 202,17 m2.
Technicko - konštrukčné riešenie:
Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál, v hrúbke 400 - 500 mm. Stavba je zateplená kompaktným tepelnoizolačným materiálom. Deliace nenosné priečky sú tehlové murované. Vodorovné nosné konštrukcie - doska 1.NP je betónová s vodorovnou izoláciou, strop nad 1.NP je betónový s rovným podhľadom. Strop nad 2.NP je drevený trámový s priznaným podhľadom. Schodisko je kovové, nástupnice sú z tvrdého dreva a železobetónové. Strechu tvorí drevený trámový krov z oblúkových lepených lamelových nosníkov, krytina je z lepenkových fólií. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu, úplné, ostatné sú z hliníkového plechu. Vonkajšia fasáda je vápenná omietka/brizolit na báze umelých látok. Nie je prevedený povrchový náter. Vnútorné omietky sú sadrové, keramické obklady sa nachádzajú v kúpeľni na 1.NP a 2.NP vo výške nad 1,35 m. Dvere sú plné alebo s presklením, z tvrdého dreva. Okná sú drevené s izolačným dvojsklom alebo trojsklom. Podlahy sú drevené v obytných miestnostiach a keramické dlažby v ostatných miestnostiach. Na 1.NP je v kuchyni silgranitové umývadlo, zabudovaná indukčná varná doska a plynová varná doska. Na 2.NP je silgranitové umývadlo. Vykurovanie je ústredné, je tu plynový kotol ústredného kúrenia a zásobník teplej vody. Na 1.NP je podlahové teplovodné kúrenie, na 2.NP sú oceľové radiátory v každej miestnosti.
Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:
1. Zimná záhrada
Zimná záhrada je umiestnená na parc. č. 1935/1 pri rodinnom dome z južnej strany, je funkčne prepojená s rodinným domom. Stavba zimnej záhrady bola podľa vyjadrenia vlastníka realizovaná v roku 2016. Zimná záhrada má samostatný vstup zo záhrady. Zo zimnej záhrady je vstup do oboch bytových jednotiek.
Zastavaná plocha 1.NP zimnej záhrady je 47,58 m2.
2. Altánok
Altánok je umiestnený na parc. č. 1935/1 pri rodinnom dome v južnej časti záhrady. Stavba altánku bola podľa vyjadrenia vlastníka realizovaná v roku 2014. V altánku sa nachádza vonkajšia kuchyňa a krb.
Zastavaná plocha 1.NP altánku je 39,75 m2.
3. Záhradný domček
Záhradný domček je umiestnený na okraji pozemku na parc. č. 1935/1 pri rodinnom dome v južnej časti záhrady. Stavba záhradného domčeka bola podľa vyjadrenia vlastníka realizovaná v roku 2016. V záhradnom domčeku je jedna miestnosť.
Zastavaná plocha 1.NP záhradného domčeka je 11 m2.
4. Prístrešok pre autá
Prístrešok pre autá pred vstupom do rodinného domu je z kovovej konštrukcie s prestrešením z valcovaných profilov s výplňou z VSŽ plechu. Na prístrešku má byť vybudovaná terasa rodinného domu, v čase obhliadky nebola realizovaná. Prístrešok bol podľa vyhlásenia vlastníka realizovaný v roku 2018.
Zastavaná plocha prístrešku pre autá je 56,17 m2.
5. Podzemná pivnica
Podzemná pivnica sa nachádza pri prístrešku pre autá pred vstupom do rodinného domu. Podzemná pivnica je z monolitického betónu. Pivnica bola podľa vyhlásenia vlastníka realizovaná v roku 2018.
Objem podzemnej pivnice je 26,39 m3.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
