LV č.

Okresný úrad, katastrálny odbor

Katastrálne územie

Okres

Obec

3080

Banská Štiavnica

Banská Štiavnica

Banská Štiavnica

Banská Štiavnica

Parcely registra "C"

Parcelné číslo

Druh pozemku

Výmera /m²/

3880/2

Zastavané plochy a nádvoria

148

3881/1

Zastavané plochy a nádvoria

102

3883

Záhrady

713

Stavby

Súpisné číslo

Parcela

Druh stavby

1831

3880/2

Rodinný dom

Oceňovaná stavba rodinného domu je vzhľadom na skutočnosť, že nebola znalcovi na obhliadku a zameranie sprístupnená, oceňovaná z dostupných podkladov - v zmysle predloženého Znaleckého posudku č. 45/2011. Technický popis stavby rodinného domu je rovnako prevzatý z predloženého Znaleckého posudku č. 45/2011:

Objekt v čase ohodnotenia (rok 2011) bol v stave úplnej rekonštrukcie. Bola zbúraná pôvodná prístavba- hospodárska budova, kde bude pristavaná obytná časť na pôvodných základoch. Po celej dĺžke v zadnej časti objektu bola zhotovená nová drenáž, boli zosilnené základové konštrukcie podmurovaním, podlahy v prvom nadzemnom podlaží zateplené a vyrovnané novým poterom. Ďalšie rekonštrukcie sa pripravujú v roku 2011. Z tohto dôvodu stavba domu je hodnotená ako rozostavaný rodinný dom. Popis objektu zohľadňuje budúci stav.

Objekt je nepodpivničený, má dve nadzemné podlažia a podkrovie s povalovým priestorom.

V prvom nadzemnom podlaží sa bude nachádzať predsieň so schodiskom, pivnica, práčovňa, dve izby, kúpeľňa, wc , kotolňa, kuchyňa.   

V druhom nadzemnom podlaží sa nachádza chodba so schodiskom, kúpeľňa, wc a dve izby.

Rodinný dom je napojený na verejnú kanalizáciu, rozvod elektrickej energie, verejný vodovod a plynovod.

Stavebno-technický popis:

Základy sú kamenné s dodatočnou izoláciou, podmurovka z kameňa do výšky 50cm, murivo kamenné hr. nad 600 mm v prvom nadzemnom podlaží a hr. do 600 mm v druhom nadzemnom podlaží, deliace konštrukcie sú murované z tehál, vnútorné omietky vápenné hladké, vonkajšie vápennocementové hladké, stropy prevažne drevené trámové s rovným podhľadom, v pivnici v prvom nadzemnom podlaží klenbové, krov sedlový s krytinou z pozinkovaného plechu, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, dvere z prírodného dreva, okná plastové so žalúziami, podlahy veľkoplošné parkety, ostatné keramické dlažby, schody s povrchom nástupnice z tvrdého dreva, ktoré budú vyvedené až do podkrovia, vykurovanie teplovodné podlahové, zdroj studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, príprava TUV v zásobníkovom ohrievači napojenom na kotol ÚK, elektroinštalácia svetelná a motorická, elektrický rozvádzač s automatickým istením.

Vybavenie kuchyne, kuchynská linka z prírodného dreva, drez nerezový, batéria páková, šporák elektrický s keramickou platňou, umývačka riadu, odsávač pár, keramický obklad a dlažba.

V kúpeľni sa nachádza umývadlo, vaňa plastová, bidet, batéria páková, keramický obklad a dlažba.

V samostatnom wc sa nachádza umývadieľko s pákovou batériou, keramický obklad a dlažba. 

V kúpeľni na druhom nadzemnom podlaží sa nachádza umývadlo, vaňa rohová, batéria páková, keramický obklad a dlažba.

V samostatnom wc sa nachádza batéria páková, keramický obklad a dlažba. 

Ako podklad pre stanovenie veku stavby rodinného domu bolo predložené stanovisko - Potvrdenie o veku stavby vystavené mestom Banská Štiavnica zo dňa 15.4.2010. Vek stavby rodinného domu bol prevzatý z predloženého Znaleckého posudku č. 45/2011, rok 1963.

Životnosť stavby rodinného domu bola stanovená použitím lineárnej metódy na 120 rokov. Životnosť bola stanovená so zreteľom na predložený Znalecký posudok č. 45/2011, v ktorom je uvedené, že stavba rodinného domu je modernizovaná.

Predmet dražby as draží tak ako stojí a leží.

Oceňovaná stavba rodinného domu je vzhľadom na skutočnosť, že nebola znalcovi na obhliadku a zameranie sprístupnená, oceňovaná z dostupných podkladov - v zmysle predloženého Znaleckého posudku č. 45/2011. Technický popis stavby rodinného domu je rovnako prevzatý z predloženého Znaleckého posudku č. 45/2011:

Objekt v čase ohodnotenia (rok 2011) bol v stave úplnej rekonštrukcie. Bola zbúraná pôvodná prístavba- hospodárska budova, kde bude pristavaná obytná časť na pôvodných základoch. Po celej dĺžke v zadnej časti objektu bola zhotovená nová drenáž, boli zosilnené základové konštrukcie podmurovaním, podlahy v prvom nadzemnom podlaží zateplené a vyrovnané novým poterom. Ďalšie rekonštrukcie sa pripravujú v roku 2011. Z tohto dôvodu stavba domu je hodnotená ako rozostavaný rodinný dom. Popis objektu zohľadňuje budúci stav.

Objekt je nepodpivničený, má dve nadzemné podlažia a podkrovie s povalovým priestorom.

V prvom nadzemnom podlaží sa bude nachádzať predsieň so schodiskom, pivnica, práčovňa, dve izby, kúpeľňa, wc , kotolňa, kuchyňa.   

V druhom nadzemnom podlaží sa nachádza chodba so schodiskom, kúpeľňa, wc a dve izby.

Rodinný dom je napojený na verejnú kanalizáciu, rozvod elektrickej energie, verejný vodovod a plynovod.

Stavebno-technický popis:

Základy sú kamenné s dodatočnou izoláciou, podmurovka z kameňa do výšky 50cm, murivo kamenné hr. nad 600 mm v prvom nadzemnom podlaží a hr. do 600 mm v druhom nadzemnom podlaží, deliace konštrukcie sú murované z tehál, vnútorné omietky vápenné hladké, vonkajšie vápennocementové hladké, stropy prevažne drevené trámové s rovným podhľadom, v pivnici v prvom nadzemnom podlaží klenbové, krov sedlový s krytinou z pozinkovaného plechu, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, dvere z prírodného dreva, okná plastové so žalúziami, podlahy veľkoplošné parkety, ostatné keramické dlažby, schody s povrchom nástupnice z tvrdého dreva, ktoré budú vyvedené až do podkrovia, vykurovanie teplovodné podlahové, zdroj studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, príprava TUV v zásobníkovom ohrievači napojenom na kotol ÚK, elektroinštalácia svetelná a motorická, elektrický rozvádzač s automatickým istením.

Vybavenie kuchyne, kuchynská linka z prírodného dreva, drez nerezový, batéria páková, šporák elektrický s keramickou platňou, umývačka riadu, odsávač pár, keramický obklad a dlažba.

V kúpeľni sa nachádza umývadlo, vaňa plastová, bidet, batéria páková, keramický obklad a dlažba.

V samostatnom wc sa nachádza umývadieľko s pákovou batériou, keramický obklad a dlažba. 

V kúpeľni na druhom nadzemnom podlaží sa nachádza umývadlo, vaňa rohová, batéria páková, keramický obklad a dlažba.

V samostatnom wc sa nachádza batéria páková, keramický obklad a dlažba. 

Ako podklad pre stanovenie veku stavby rodinného domu bolo predložené stanovisko - Potvrdenie o veku stavby vystavené mestom Banská Štiavnica zo dňa 15.4.2010. Vek stavby rodinného domu bol prevzatý z predloženého Znaleckého posudku č. 45/2011, rok 1963.

Životnosť stavby rodinného domu bola stanovená použitím lineárnej metódy na 120 rokov. Životnosť bola stanovená so zreteľom na predložený Znalecký posudok č. 45/2011, v ktorom je uvedené, že stavba rodinného domu je modernizovaná.

Predmet dražby as draží tak ako stojí a leží.