Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Bardejov, obci Kučín, katastrálne územie Kučín, vedené na Katastrálnom úrade v Prešove, Správa katastra Bardejov na LV č. 127 ako:

- stavba – rodinný dom súp. č. 71, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 132, v podiele 1/1

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 132 o výmere 784 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria v podiele 1/1

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 131 o výmere 453 m2, druh pozemku záhrady v podiele 1/1.

Rodinný dom sa nachádza v okrajovej obytnej časti obce Kučín, okres Bardejov, okolitá zástavba sú rodinné domy štandardného vybavenia. Terén je mierny severný svah, prístup po spevnenej komunikácii. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejné rozvody elektriny, vody, plynu. V mieste je základná občianska vybavenosť a doprava, vzdialenosť centra obce je 300 m, centrum okresného mesta je cca 20 km. Dom je priemerne udržiavaný, štandardne vybavený, vyžaduje údržbu a výmenu pôvodných prvkov krátkodobej životnosti, orientácia obytných miestností je na severnú a južnú stranu, možnosť ďalšieho rozšírenia súčasnej zástavby. Príslušenstvom je budova garáže s dielňou a skladom, plot a vonkajšie úpravy. V mieste je tiché prostredie, malá hustota obyvateľstva, prírodné lokality do 1 km.

RD súp.č. 71 na parc.č. 132 v k.ú. Kučín

Rodinný dom je postavený v uličnej zástavbe rodinných domov ako samostatne stojaci v miernom severnom svahu, dom je podpivničený, má dve nadzemné podlažia. Podľa vyjadrenia vlastníčky pôvodná časť domu bola postavená pred 60 rokmi, pred 40 rokmi bol dom kompletne prestavaný. Dom pozostáva z jednej bytovej jednotky, dispozičné riešenie podlaží je zakreslené v prílohe posudku.

Technické riešenie: - Základy betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou - Zvislé nosné konštrukcie - 1. PP - murované z tehál v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; 1. NP, 2. NP - murované z tehál v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie tehlové - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. PP, 1. NP - s rovným podhľadom betónové monolitické; 2. NP - s rovným podhľadom drevené trámové - Schodisko - 1. PP - keramická dlažba; 1. NP – PVC - Strecha - ploché strechy - jednoplášťové s tepelnou izoláciou; krytiny na plochých strechách z pozinkovaného plechu; klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu úplné strechy - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. NP, 2. NP - škrabaný brizolit; a vápenné šťukové, obklady fasád - 1. PP - obklady keramické - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové; vnútorné obklady - 1. PP, 1. NP - kuchyne min. pri sporáku a dreze; 1. NP - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; vane; WC, - Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - dvojité alebo zdvojené z tvrdého dreva s dvoj. zasklením; vonkajšie rolety - 1. NP, 2. NP – plastové - Podlahy obytných miestností 1. NP - veľkoplošné parkety laminátové; 2. NP - podlahoviny z PVC; dlažby a podlahy ost. miestností - 1. PP - cementový poter; 1. NP, 2. NP - keramické dlažby - Vybavenie kuchýň - 1. PP - plynový sporák; - sporák na tuhé palivo; drezové umývadlo oceľové smaltované; 1. PP, 1. NP - kuchynská linka z materiálov na báze dreva; 1. NP - odsávač pár; - drezové umývadlo nerezové - Vybavenie kúpeľní - 1. NP - vaňa oceľová smaltovaná; umývadlo; vodovodné batérie - ostatné; 1. NP - pákové nerezové; záchod - 1. NP - splachovací so zabudovanou nádržkou v stene - Vykurovanie - ústredné vykurovanie - 1. NP, 2. NP - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi -, liatinové; zdroj vykurovania - 1. PP - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá

- Vnútorné rozvody vody - 1. NP - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. PP - zásobníkový ohrievač kombinovaný s ústredným vykurovaním - Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia 1. PP, 2. NP - svetelná; 1. NP - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - 1. NP - s automatickým istením - Vnútorné rozvody plynu - 1. PP, 1. NP - rozvod zemného plynu.

Pri miestnej obhliadke bolo zistené, že dom je trvalo obývaný, poškodenie prvkov dlhodobej životnosti nebolo zistené, vyžaduje údržbu vonkajších fasád a výmenu pôvodných prvkov krátkodobej životnosti. Vzhľadom na vek a stavebno-technický stav domu je vo výpočte uvažované so životnosťou 100 rokov.

Garáž s dielňou na parc.č. 132

Stavba je samostatne stojaca na dvore južne od RD, nie je podpivničená má dve nadzemné podlažia, pozostáva z garáže, dielne a skladov. Technické riešenie: - Základy bez podmurovky, iba základové pásy - Zvislé nosné konštrukcie murované z pórobetónu hrúbky nad 15 do 30 cm - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. NP - železobetónové; 2. NP - trámčekové s podhľadom - Schodisko - 1. NP – železobetónové s dlažbou - Strecha plochá - krytina a klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu - Úpravy vonkajších povrchov – brizolit, v časti I. NP je keramický obklad - Úpravy vnútorných povrchov vápenná hladká omietka - Výplne otvorov - hladké plné alebo zasklené; okná - 1. NP - jednoduché oceľové; 2. NP - dvojité alebo zdvojené z tvrdého dreva – Podlahy - cementový poter - elektroinštalácia - svetelná a motorická - poistkové automaty. Stavba je nejaví známky poškodenia prvkov dlhodobej životnosti, vyžaduje údržbu vonkajších fasád, podbitia strechy a výmenu pôvodných prvkov krátkodobej životnosti.

Plot

Plot ohraničuje predzáhradku na parc.č. 132 od ulice, základy , podmurovka a stĺpiky sú betónové, podmurovka a stĺpiky obložené umelým kameňom , výplň je v časti drevená, v časti v oceľové profily v rámoch, v plote sú osadené jedny kovové plotové vráta a jedny vrátka.

Studňa

Slúži ako zdroj vody, samospádom do RD.

Kanalizačná prípojka

Jedná sa o napojenie kanalizácie z RD do žumpy.

Žumpa

Z monolitického betónu s oceľovým poklopom.

Plynová prípojka

Jedná sa o napojenie RD na verejný rozvod plynu.

Elektrická prípojka

Jedná sa o vzdušné napojenie RD na verejný rozvod elektrickej energie z ulice.

Spevnené plochy - betón

Spevnené plochy sú z monolitického betónu, tvoria prístupový chodník na parc.č. 132 k RD.

Spevnené plochy - dlaţba

Spevnené plochy sú z betónovej dlažby, tvoria prístupovú cestu na dvor a do garáže na parc.č. 132.