Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii").

Rodinný dom súp. č. 323 na parc. č. 836/1 na ul. Nógradyho 323/38, Biskupice.

Hodnotený dom je dvojbytový murovaný trojpodlažný - čiastočné podpivničenie a dve nadzemné obytné podlažia, krov  je drevený valbový s nerovnakou výškou hrebeňov,   krytina škridľová ťažká, rímsy ukončené dažďovými žľabmi a zvodmi,  vonkajšie omietky brizolitové, sokle na troch stenách sú  do 1/3-iny výšky  obložené  kabrincom.  Čo sa týka technického a sociálneho vybavenia domu,  vzhľadom na dobu výstavby a projektovaný štandard bývania sedemdesiatych rokov predpokladám, že v hodnotenom dome je svetelná aj motorická elektroinštalácia, rozvod studenej a teplej vody, úplné sociálne vybavenie s odkanalizovaním  do žumpy  vo dvore  a ústredné kúrenie pravdepodobne kotlom  na zemný plyn, plyn je do domu privedený z priľahlej  ulice.  Funkčnosť technického a sociálneho vybavenia domu nebola preukázaná a z dôvodu neumožnenia obhliadky nie je  možné posúdiť ani jeho prevádzkový stav a  mieru  opotrebenia.  Dom bol postavený v rokoch 1972-1975 (predpokladá sa trojročná doba výstavby), stálu či občasnú obývanosť domu a pravidelnosť stavebnej údržby nie je možné potvrdiť ani vyvrátiť  pre  neumožnenie obhliadky.         

1. podzemné podlažie:

Podľa projektu sa jedná o technické podlažie - čiastočné podpivničenie osadené do terénu v priem. hĺbke nad 1 m so zvislou izoláciou, nosné murivo tehlové s hr. stien nad 40 do 50 cm, strop železobetónový, omietky vápenné hladké, podlahy prevažne betónové s poterom, okná jednoduché drevené resp. oceľové. Existenciu inštalačných rozvodov elektriny, vodovodu a zemného plynu som do tabuľky Rozpočtového ukazovateľa zaradil na základe odborného predpokladu vyplývajúceho  zo štandardu výstavby 70-tych rokov a prípojky plynu viditeľnej zvonku.

1. nadzemné podlažie:

Podľa projektu sa jedná o obytné podlažie s dvomi izbami a príslušenstvom - kuchyňa, špajza, kúpelňa a WC v spoločnej miestnosti, chodba  a schodište. Murivo stien hr. 40 cm, strop a schodište železobetónové,vonkajšie omietky brizolitové, sokle obložené kabrincom, vnútorné omietky vápenné hladké, elektroinštalácia  svetelná aj motorická.  Okná a dvere sú drevené, na oknách uličného priečelia sú plastové rolety.  Ďalšie konštrukčné prvky  a vybavenie sú  do tabuľky rozpočtového ukazovateľa zadané podľa bežného štandardu výstavby rodinných domov v 70-tych rokoch a odborného  predpokladu znalca  

2. nadzemné podlažie:

Podľa projektu sa jedná o obytné podlažie prístupné vnútorným schodišťom s dvomi izbami a príslušenstvom - kuchyňa, špajza, kúpeľňa a WC v spoločnej miestnosti, chodba  a schodište. Murivo stien hr. 40 cm, strop drevený trámový s omietnutým podhľadom, vnútorné omietky vápenné hladké, elektroinštalácia  svetelná.Okná a dvere sú drevené, na oknách uličného priečelia sú plastové rolety.  Ďalšie konštrukčné prvky  a vybavenie sú  do tabuľky rozpočtového ukazovateľa zadané podľa bežného štandardu výstavby rodinných domov v 70-tych rokoch a odborného  predpokladu znalca

Garáž  súp.č. 323 na parc. č. 836/2.

Prízemná murovaná stavba s hr. stien do 30 cm na betónových pásových základoch   podľa fotosnímku je strecha plochá šikmá, so spádom na jednu stranu, krytina viditeľná na prednej stene plechová pozinkovaná, vonkajšie len čiastočne a nahrubo, vráta sú plechové otváravé. Stavebná úprava podlahy, osadenie okna a elektroinštalácia boli  do tabuľky rozpočtového ukazovateľa zadané podľa odborného odhadu nakoľko obhliadka garáže nebola  umožnená.  Rok postavenia garáže  1977 určujem odborným odhadom.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.