Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: uličný plot, záhradný plot, studňa kopaná, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, prípojka NN, kanalizačná prípojka, prípojka plynu, vonkajšie schody a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Keďže predmet dražby nebol znalkyni Ing. Martine Grexovej riadne sprístupnený na obhliadku Znalecký posudok č. 491/2014 bol vypracovaný v zmysle § 12 ods. 3 zákona 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov z dostupných údajov o nehnuteľnosti.

Rodinný dom súp.č. 78 na parc.č. 1462/7, k.ú. Boleráz

Rodinný dom s.č. 78 je postavený na pozemku parc. č. 1462/7 v kat. území Boleráz, obec Boleráz, okres Trnava. Objekt je prístupný z verejnej komunikácie po spevnenej komunikácii. Je napojený na verejný vodovod, plynovod, kanalizáciu a elektrorozvod. Rodinný dom je podpivničený, má dve nadzemné podlažia.

Dispozičné riešenie RD je nasledovné:

1. PP – chodba, sklad, garáž, kotolňa, sklad

1. NP – chodba, kúpeľňa s WC, komora, kuchyňa a izba

2. NP – chodba, WC, 4x izba

Stavebnotechnické riešenie:

Objekt je založený na základových pásoch z prostého betónu s vodorovnou  izoláciou. Hladina podzemnej vody je pod úrovňou základovej škáry. Zvislé obvodové konštrukcie rodinného domu sú murované z keramických tehál. Priečky sú murované. Stropy sú betónové monolitické. Strecha je plochá s krytinou z asfaltových natavovaných pásov. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Schody do suterénu sú betónové monolitické s povrchom z cementového poteru, na poschodie betónové monolitické s povrchom z keramickej dlažby. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. V hygienických priestoroch je vyhotovený keramický obklad stien. Vonkajšia omietka je vápenná hrubá. Podlahy v suteréne tvorí cementový poter, na prízemí prevažne keramická dlažba, na poschodí PVC, v hygienických zariadeniach keramická dlažba. Okná v suteréne sú oceľové jednoduché, na prízemí a poschodí drevené dvojité. Dvere sú hladké plné a čiastočne presklené. Vykurovanie je ústredné teplovodné. Radiátory sú oceľové. Elektroinštalácia je svetelná, v suteréne aj motorická s poistkami. Zariaďovacie predmety: Prízemie - kuchyňa - drezové umývadlo, kúpeľňa - keramické umývadlo, smaltovaná vaňa. Poschodie - WC - WC so splachovacou nádržkou kombi. V dome je rozvod studenej a teplej vody, plynu, kanalizácie.

Príslušenstvo predmetu dražby:

Uličný plot - predný plot má betónové základy, betónovú podmurovku, výplň je oceľovej tyčoviny.

Záhradný plot

Studňa kopaná

Vodovodná prípojka - rodinný dom je napojený na verejný vodovod vodovodnou prípojkou z plastových rúr.

Vodomerná šachta – vodomerná šachta je betónová s oceľovým poklopom

Prípojka NN – rodinný dom je napojený na elektrorozvod vzdušnou prípojkou NN

Kanalizačná prípojka – rodinný dom je napojený na verejnú kanalizáciu kanalizačnou prípojkou z plastových rúr

Prípojka plynu – rodinný dom je napojený na verejný plynovod prípojkou z oceľových rúr

Vonkajšie schody

Pozemok, ktorý je predmetom dražby je evidovaný v katastri nehnuteľností pre okres Trnava, obec Boleráz, k.ú. Boleráz na liste vlastníctva č. 172 ako parcela č. 1462/7 o výmere 587 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria. Pozemok je rovinatý. V okolí sa nachádzajú rodinné domy bežného štandardu. Má možnosť napojenia na verejný vodovod, kanalizáciu, plynovod a rozvod el. energie.

Rodinný dom súp.č. 78 na parc.č. 1462/7, k.ú. Boleráz

Podľa dražobníkovi dostupných podkladov je stavba z roku 1972. Rodinný dom má zanedbanú údržbu, potrebuje rozsiahlu rekonštrukciu. Časť okien a radiátorov na poschodí bola demontovaná.

Príslušenstvo predmetu dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.