súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Predmet dražby okrem vyššie uvedeného tvoria aj ďalšie stavby a úpravy, ktoré nie sú evidované na LV, ale tvoria príslušenstvo alebo súčasť veci: plot od ulice na parc.č. 1268/1, oplotenie záhrady na parc.č. 1268/1, studňa na parc.č. 1268/1, prípojka NN na parc.č. 1268/1, kanalizačná prípojka na parc.č. 1268/1, vodovodná prípojka na parc.č. 1268/1, vodomerná šachta na parc.č. 1268/1, altánok na parc.č. 1268/1, žumpa na parc.č. 1268/1, sprvnená plocha 1 a 2 na parcele č. 1268/1.

Spoluvlastnícky podiel 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom, súp. č. 749, parc. č. 1268/1, Borský Mikuláš                               

Rodinný dom súp. č. 746 je postavený na parc. č. 1268/1, v okrese Senica, obec Borský Mikuláš, k.ú. Borský Mikuláš. Doklady o veku stavby predložené neboli. Podľa údajov z predloženého znaleckého posudku bol rodinný dom daný do užívania v roku 1980. Uvedený údaj o veku stavby zodpovedá jeho stavebnotechnickému riešeniu a použitým materiálom. Rodinný dom je murovaný, dvojpodlažný, bez podpivničenia, zastrešený dvoma pultovými protistojacimi strechami.                                                                                                     

Dispozičné riešenie:

Na prízemí sa nachádza závetrie, hala so schodiskom, dve izby, práčovňa a garáž. Na poschodí sa nachádza hala so schodiskom, obývacia izba, dve spálne, kuchyňa, kúpeľňa, WC, dve loggie.

Stavebnotechnické riešenie:

1. Nadzemné podlažie

Základy betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál (tvárnice typu CD) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie sú tehlové (priečkovky). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické. Schodisko je z tvrdého dreva - červený smrek. Úpravy vonkajších povrchov - obklady fasád sú keramické. Úpravy vnútorných povrchov - vápenné štukové; vnútorné obklady keramickým obkladom - prevažnej časti práčovne min. do 1,35 m výšky. Dvere - hladké plné; okná - zdvojené z tvrdého dreva s dvojvrstvovým zasklením. Podlahy obytných miestností sú z lino; dlažby a podlahy ostatných miestností tvoria keramické dlažby. Vybavenie práčovne - vaňa oceľová smaltovaná.

Vráta garážové rámové s výplňou. Vykurovanie ústredné kotlom na tuhé palivo - pravdepodobne nefunkčný - preteká. Vnútorné rozvody vody z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja.  Zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický. Vnútorné rozvody kanalizácie - liatinové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie svetelná a motorická; elektrický rozvádzač s automatickým istením.

2. Nadzemné podlažie

Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál (tvárnice typu CD) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické. Strecha - krovy - pultové (so sklonom nad 10 stupňov ); krytiny strechy na krove - lepenkové lepenkový šindel; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.do 1,35 m výšky;  - vane;  - WC min. do výšky 1 m. Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené dyhované; okná - zdvojené z tvrdého dreva s dvojvrstv. zasklením; okenice a vonkajšie rolety - plastové. Podlahy - podlahy obytných miestností - parkety, vlysy (okrem bukových); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby. Vybavenie kuchýň - odsávač pár;  - drezové umývadlo nerezové alebo plastové;  - kuchynská linka z materiálov na báze dreva. Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná;  - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou;  - pákové nerezové; záchod - splachovací s umývadlom. Kozub s otvoreným ohniskom. Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľové vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá. Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody kanalizácie - liatinové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná.

Rodinný dom je zásobovaný pitnou vodou z verejného vodovodu vodovodnou prípojkou. Odpadové vody z rodinného domu sú odvádzané kanalizačnou prípojkou do izolovanej žumpy a následne verejnej kanalizácie. Rodinný dom je napojený na verené rozvody elektrickej energie.

Rodinný dom nie je niekoľko rokov obývaný ani udržiavaný a vykurovaný (najväčší problém s ohľadom na stav kotla a vykurovacieho potrubia). Vyžaduje rozsiahle opravy a rekonštrukciu. Z dôvodu zanedbaného stavebnotechnického stavu, ktorý v prípade nevykonania opráv a rekonštrukčných prác môže viesť k znehodnoteniu rodinného domu, základnú životnosť stanovil znalec na 80 rokov.

Hospodárska budova,  súp. č. 749, parc. č. 1268/1, Borský Mikuláš

Objekt hospodárskej budovy súp. č. 746 je postavený na parc. č. 1268/1, v okrese Senica, obec Borský Mikuláš, k.ú. Borský Mikuláš. Objekt je postavený za stavbou rodinného domu v dvorovej časti pozemku.

Doklady o veku stavby predložené neboli. Podľa údajov z predloženého znaleckého posudku bol objekt daný do užívania v roku 1975. Uvedený údaj o veku stavby zodpovedá jeho stavebnotechnickému riešeniu a použitým materiálom. Hospodárska budova je murovanej konštrukcie, prízemná, bez podpivničenia, zastrešená je sedlovou strechou. Objekt bol v minulosti adaptovaný na bývanie obsahuje dve izby, vstup, kuchyňu, kúpeľňu, WC a komoru.                                                                                                                                                                                                                                                                                          

Stavebnotechnické riešenie:

Základy - bez podmurovky, iba základové pásy. Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové s podhľadom. Strecha - krov - hambálkové; krytina strechy na krove - z cementových drážkoviek; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (žľaby, zvody, prieniky). Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hladká omietka. Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka. Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - zdvojené s dvojvrstvovým zasklením. Podlahy - lepené povlakové;  - vodorovná izolácia. Vnútorné vybavenie - elektrický zásobníkový ohrievač;  - vaňa s batériou;  - umývadlo s batériou;  - WC kombi;  - kuchynský sporák elektrický. Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - radiátory; kotol ústredného vykurovania - lokálne vykurovanie na tuhé palivá obyčajné;  - kotol ústredného vykurovania elektrický. Vnútorné rozvody vody - studenej a teplej z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody kanalizácie - zo splachovacieho záchodu;  - z kúpeľne;  - z kuchyne. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistkové automaty. Kuchynská linka. Objekt je v dobrom stavebnotechnickom stave, údržba je vykonávaná na primeranej úrovni, základnú životnosť stanovil na 70 rokov.

Plot od ulice, parc. č. 1268/1, k.ú. Borský Mikuláš

Oplotenie od ulice je založené na betónovom základe, podmurovka a stĺpiky sú murované z plotových tvárnic. Výplň je z ozdobných oceľových profilov. V oplotení je osadená vstupná brána a bránka z oceľových profilov. Oplotenie bolo vybudované v roku 1980, základnú životnosť odhadol znalec na 50 rokov.

Oplotenie záhrady, parc. č. 1268/1, k.ú. Borský Mikuláš

Oplotenie záhrady je z oceľového pletiva na oceľové stĺpiky založené na betónových pätkách. Oplotenie bolo vybudované v roku 1975, základnú životnosť odhadol znalec na 50 rokov.

Studňa, parc. č. 1268/1, k.ú. Borský Mikuláš

Kopaná studňa hĺbky 3 m má priemer 800 mm, opatrená je prefabrikovanými skružami. Vybudovaná bola v roku 1976, základnú životnosť odhadol znalec na 100 rokov.

Prípojka NN, parc. č. 1268/1, k.ú. Borský Mikuláš

Rodinný dom je napojený na elektrorozvod vzdušnou prípojkou NN. Vybudovaná bola v roku 1976. Základnú životnosť stanovil znalec na 50 rokov.

Kanalizačná prípojka, parc. č. 1268/1, k.ú. Borský Mikuláš

Rodinný dom je napojený na izolovanú žumpu kanalizačnou prípojkou z kameninových rúr DN 125. Vybudovaná bola v roku 1975. Základnú životnosť stanovi znalec na 50 rokov.

Vodovodná prípojka, parc. č. 1268/1, k.ú. Borský Mikuláš

Vodovodná prípojka od verejného vodovodu k rodinnému domu je vyhotovená z oceľových rúr. Vybudovaná bola v roku 1980. Základnú životnosť stanovil znalec na 50 rokov.

Vodomerná šachta, parc. č. 1268/1, k.ú. Borský Mikuláš

Vodovodná šachta je betónová s oceľovým poklopom s vodomernou súpravou. Vybudovaná bola v roku 1980. Základnú životnosť stanovil znalec na 50 rokov.

Altánok, parc. č. 1268/1, k.ú. Borský Mikuláš

Za rodinným domom sa nachádza altánok drevenej konštrukcie. Altánok bol vybudovaný v roku 1980, základnú životnosť stanovil znalec odborným odhadom na 45 rokov.

Žumpa, parc. č. 1268/1, k.ú. Borský Mikuláš

Rodinný dom je odakanalizovaný do verejnej kanalizácie cez izolovanú betónovú žumpu s oceľovým poklopom. Vybudovaná bola v roku 1975. Základnú životnosť stanovil znalec na 50 rokov.

Spevnená plocha 1,  parc. č. 1268/1, k.ú. Borský Mikuláš

Spevnená plocha z monolitického betónu tvorí prístupový chodník k rodinnému domu. Vybudovaná bola v roku 1980. Základnú životnosť stanovil znalec na 50 rokov.

Spevnená plocha 2, parc. č. 1268/1, k.ú. Borský Mikuláš

Spevnená plocha z keramickej mrazuvzdornej dlažby uloženej do betónu tvorí chodník okolo rodinného domu. Vybudovaná bola v roku 1980. Základnú životnosť stanovil znalec na 50 rokov.

Predmet dražby je v zanedbanom stave z dôvodu dlhodobého (niekoľkoročného) neudržiavania a nevykurovania, vyžaduje rozsiahlu opravu až rekonštrukciu.