Predmetom  dražby je nehnuteľnosť vedená na Okresnom úrade Bratislava, Katastrálny odbor, pre obec Bratislava, mestská časť Lamač, katastrálne územie Lamač, zapísanej na:

    liste vlastníctva číslo 345 ako:

•    rodinný dom (popis stavby: Vrančovičova 65) so súpisným číslom 1276, na parcele registra „C“ číslo 757;
•    parcela registra „C“, parcelné číslo 757, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera 230 m2;
•    parcela registra „C“, parcelné číslo 758/1, druh pozemku: Záhrady, výmera 70 m²;

v podiele: 1/1,

    liste vlastníctva číslo 346 ako:

•    parcela registra „C“, parcelné číslo 756, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera 194 m2;
v podiele: 1/2. 

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom s čiastočným podzemným podlažím pod úrovňou prvej bytovej jednotky, jedným nadzemným podlažím a čiastočne využívaným podkrovím je určený na bývanie viacgeneračnej rodiny. Rodinný dom je rozdelený na štyri bytové jednotky, každá je so samostatným vstupom z dvora (do prvých dvoch bytových jednotiek sa vstupuje z exteriéru cez spoločné zádverie).

Prvá bytová jednotka pozostáva z jednej obytnej miestnosti a z príslušenstva, ktorým je zádverie, spoločné s druhou bytovou jednotkou, predsieň, kúpeľňa s WC a kuchynský kút v obytnej miestnosti.

Druhá bytová jednotka pozostáva z jednej obytnej miestnosti a z príslušenstva, ktorým je zádverie, spoločné s prvou bytovou jednotkou, kuchyňa s jedálňou a  kúpeľňa s WC.

Tretia bytová jednotka pozostáva z dvoch obytných miestností a z príslušenstva, ktorým je chodba, kuchyňa s jedálňou a kúpeľňa s WC.

Štvrtá bytová jednotka pozostáva z dvoch obytných miestností a z príslušenstva, ktorým je zádverie, kuchyňa s jedálňou a kúpeľňa s WC v podkroví.

Konštrukčné riešenie rodinného domu:  

Podzemné podlažie:

Objekt je osadený do terénu v hĺbke nad 2 m so zvislou vodotesnou izoláciou. Obvodové murivo je murované z tehál v skladobnej hrúbke nad 50 cm do 60 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Stropy sú železobetónové s rovným podhľadom. Obklad fasády je z muriva z lomového kameňa. Dvere sú plné hladké. Okná sú jednoduché oceľové. Podlahy v ostatných miestnostiach sú z cementového poteru a v sprchovom kúte je keramická dlažba. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. Rozvod studenej a teplej vody z centrálneho zdroja je z pozinkovaného potrubia. Kanalizácia objektu do verejnej siete je z liatiny. Podzemné podlažie je vybavené keramickým umývadlom s vodovodnou batériou na teplú a studenú vodu, murovaným sprchovým kútom s vodovodnou batériou so sprchou a saunou. Na stenách sprchového kúta je zhotovený keramický obklad.    

Nadzemné podlažie:

Základy rodinného domu tvoria betónové základové pásy s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Podmurovka je obložená obkladom z kameňa. Nosná obvodová konštrukcia je murovaná z tehál v skladobnej hrúbke nad 40 cm do 50 cm. Vnútorné priečky sú tehlové. Vnútorné povrchy sú upravené prevažne vápennými  omietkami. Stropné konštrukcie sú s rovným podhľadom drevené trámové (v štvrtej bytovej jednotke je nový keramický strop). Zastrešenie je riešené ako sedlová strecha s krytinou z azbestocementových šablón na latách. Klampiarske konštrukcie domu sú z pozinkovaného plechu. je zateplená. Takmer celé tri steny sú už zateplené (SV fasáda tretej a štvrtej bytovej jednotky a jedna strana  garáže), chýba len finálna úprava. Fasáda bude upravená omietkou na báze umelých látok. Vnútorné dvere sú drevené plné v drevenej zárubni. Vstupné dvere sú presklené, do zádveria prvej a druhej bytovej jednotky drevené latkové presklené a do ostatných bytových jednotiek plastové presklené. Okná sú prevažne plastové s izolačným trojvrstvovým zasklením a kovovými žalúziami (len okná prvej bytovej jednotky sú zdvojené drevené s izolačným dvojsklom vybavené drevenými vnútornými žalúziami). Podlahy v obytných miestnostiach sú z celoplošných laminátových parkiet (len v podlahy v obytnej miestnosti prvej bytovej jednotky sú repasované pôvodné drevené parkety). V ostatných miestnostiach je podlaha prevažne z keramickej dlažby. Vykurovanie domu je ústredné teplovodné klasické oceľovými doskovými vykurovacími telesami alebo rebríkovými radiátormi. V kúpeľni prvej a druhej bytovej jednotky je podlahové kúrenie teplovodné. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická. Zo slaboprúdových rozvodov je v dome riešený rádioantény rozvod a rozvody televízie. Rozvod studenej a teplej vody je z pozinkovaného potrubia. V dome je realizovaný rozvod zemného plynu. Kanalizácia objektu je z plastu. Zdrojom teplej vody, pre prvú, druhú a štvrtú bytovú jednotku, je spoločný prietokový plynový ohrievač značky Junkers umiestnený na prvom podzemnom podlaží. Tretia bytová jednotka má samostatný zdroj teplej vody, a to prietokový plynový ohrievač značky Junkers umiestnený v kúpeľni s WC tejto bytovej jednotky. Zdrojom vykurovania pre všetky bytové jednotky je kotol ústredného kúrenia na plyn značky Junkers.

Podkrovné podlažie:

Nosná obvodová konštrukcia je murovaná z tehál v skladobnej hrúbke nad 40 cm do 50 cm. Stropné konštrukcie sú s rovným podhľadom drevené trámové. Zastrešenie je riešené ako sedlová strecha s krytinou z azbestocementových šablón na latách. Klampiarske konštrukcie domu sú z pozinkovaného plechu. Takmer celé tri steny sú už zateplené (SV fasáda tretej a štvrtej bytovej jednotky a jedna strana  garáže), chýba len finálna úprava. Fasáda bude upravená omietkou na báze umelých látok. Okno je drevené. Podlahy sú z zatiaľ z cementového poteru. Vykurovanie domu je ústredné teplovodné klasické oceľovými doskovými vykurovacími telesami. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická. Rozvod studenej a teplej vody je z pozinkovaného potrubia. V dome je realizovaný rozvod zemného plynu. Kanalizácia objektu je z plastu. Zdrojom teplej vody, pre prvú, druhú a štvrtú bytovú jednotku, je spoločný prietokový plynový ohrievač značky Junkers umiestnený na prvom podzemnom podlaží. Zdrojom vykurovania pre všetky bytové jednotky je kotol ústredného kúrenia na plyn značky Junkers. 

Stav predmetu dražby zodpovedá veku nehnuteľnosti.

Tak ako je uvedené v časti Opis predmetu dražby.