Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Čadca, odborom katastrálnym na liste
vlastníctva č.639 pre okres Čadca, obec Korňa a k. ú. Korňa.

- stavba s. č. 751 na parcele reg. „C“ č. 2644 - rodinný dom č.751,
- parcela reg. „C“ č. 2644 vo výmere 894 m2 – zastavané plochy a nádvoria.

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na
vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie
plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom, súpisné č. 751, parcela č. 2644, k.ú. Korňa, obec Korňa, okres Čadca
Rodinný dom je murovaný, podpivničený objekt s jedným podzemným a jedným nadzemným podlažím a s
pôdorysom približne v tvare štvorca. Rodinný dom je súčasťou zástavby pôvodných rodinných domov v obci
Korňa, označený súpisným číslom 751, postavený na pozemku, parcela č. 2644, k.ú. Korňa, obec Korňa, okres
Čadca.
Dispozičné riešenie
Rodinný dom má jedno podzemné a jedno nadzemné podlažie a základný pôdorys približne v tvare štvorca. Z
južnej strany objektu je orientovaný hlavný vstup do rodinného domu. V 1. podzemnom podlaží sa nachádzajú
tieto miestnosti – garáž, kotolňa, chodba, práčovňa, letná kuchyňa a dva sklady. V 1. nadzemnom podlaží sa
nachádzajú tieto miestnosti – kuchyňa, špajza, predsieň, kúpeľňa, WC a štyri izby. V západnej časti dispozície sa
nachádza schodisko, ktorým sa dá dostať do 1. podzemného podlažia rodinného domu.
Technické a konštrukčné riešenie
Základy sú zhotovené ako základové pásy z monolitického betónu. Zvislé obvodové a nosné konštrukcie
všetkých podlaží sú zhotovené z pórobetónového muriva v skladobnej hrúbke do 400 mm. Priečky a deliace
konštrukcie sú zhotovené z pórobetónového muriva v skladobnej hrúbke do 150 mm. Vnútorné omietky sú
zhotovené z omietkovej zmesi na báze MVC hladká. Priestory kúpeľne, WC a kuchyne majú steny obložené
keramickým obkladom. Stropy nad 1. podzemným podlažím a 1. nadzemným podlažím sú zhotovené ako
železobetónové, monolitické. Strecha je plochá - jednoplášťová s tepelnou izoláciou. Krytina plochej strechy je
zhotovená z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. zvody, žľaby a záveterné lišty sú riešené
z pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie, t.j. vonkajšie parapety okien, resp. balkónových dverí
sú zhotovené z hliníkového plechu. Povrchovú úpravu fasády tvorí povrch zo striekaného Brizolitu, v úrovni 1.
podzemného podlažia je kamenný obklad. Schody v objekte sú zhotovené ako železobetónové, monolitické s
povrchom nástupníc z keramickej dlažby. Interiérové dvere sú v celom objekte zhotovené na báze DT v
plechových zárubniach. Vstupné dvere objektu sú zhovené ako drevené. Okná sú v celom objekte zhotovené ako
plastové s izolačným dvojsklom. Vráta do garáže sú zhotovené ako oceľový rám s doskovou výplňou. Povrchy
podláh obytných miestností sú riešené ako drevené parkety, resp. lepené PVC a podlahy v priestoroch kúpeľne,
WC, kuchyne a komunikačných priestorov sú zhotovené z keramickej dlažby. Vykurovanie objektu je teplovodné s
oceľovými plechovými radiátormi. Ako zdroj vykurovania slúži kotol na drevo a ako zdroj TÚV slúži zásobníkový
ohrievač kombinovaný s kotlom. V rodinnom dome sa nachádza rozvod pozinkovaného potrubia studenej a teplej
vody z centrálneho zdroja, rozvod kameninového potrubia kanalizácie a svetelná a motorická elektroinštalácia. V
ohodnocovanom objekte sa nachádzajú nasledovné zariaďovacie predmety a predmety technického vybavenia
objektu:
Kotolňa – 1.PP - kotol na drevo, ohrievač TÚV kombinovaný s kotlom
Práčovňa – 1.PP - plechová vaňa, práčkový ventil
Letná kuchyňa - 1.PP - kuchynská linka 3,000 b.m., smaltovaný drez, sporák na drevo
Kúpeľňa – 1.NP - umývadlo, plechová vaňa, práčkový ventil
WC – 1.NP - WC Combi
Kuchyňa - 1.NP - kuchynská linka 6,000 b.m., smaltovaný drez, sporák s rúrou P/E (zdroj fľaša PB),
digestor

Ide o dostatočne udržiavaný, novší rodinný dom, ktorého technický stav a estetický vzhľad plne zodpovedá jeho
veku. Objekt je v súčasnosti využívaný na bývanie. Objekt je zhotovený z bežných stavebných materiálov, stupeň
a kvalita prevedenia zodpovedá štandardu a platným technickým normám. Objekt je využívaný na obytné účely,
nenachádzajú sa v ňom žiadne prevádzkové priestory. Objekt bol podľa odborného odhadu znalca a verbálnej
informácie od vlastníka nehnuteľnosti daný do užívania v roku 1981. V zmysle Metodiky výpočtu všeobecnej
hodnoty nehnuteľností a stavieb a skutočnosti, že ide o novší objekt a väčšina konštrukcií PSV rodinného domu je
v pôvodnom stave, opotrebenie znalec stanovil na základe odborného odhadu. Celkové, výpočtom stanovené
opotrebenie zodpovedá reálnemu technickému stavu zistenému znalcom pri obhliadke. Základná životnosť
objektu je znalcom stanovená na 100 rokov, predpokladaný rok dožitia objektu je rok 2081. Dokončenosť
jednotlivých častí a konštrukcií rozostavaných častí objektu znalec určuje v percentách.