Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 1037, katastrálne územie: Čakanovce, obec Čakanovce, okres Lučenec, Okresný úrad Lučenec - katastrálny odbor a to:
Pozemky parcely registra „C“:
parc. číslo: 772, výmera: 118 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie
parc. číslo: 774, výmera: 89 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie
parc. číslo: 775, výmera: 162 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie
parc. číslo: 777/4, výmera: 199 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie
parc. číslo: 778, výmera: 465 m2, druh pozemku: Záhrada
Stavby:
s. č. 154, na parcele číslo: 772, druh stavby: 10/Rodinný dom, popis stavby: Rodinný dom
s. č. 154, na parcele číslo: 774, druh stavby: 10/Rodinný dom, popis stavby: Rodinný dom
Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva najmä: studňa na parc. č. 777/4, vonkajšie schody na parc. č. 777/4, prípojka vody na parc. č. 777/4.
Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.
Predmet dražby sa draží v podiele 1/1.
Rodinný dom s. č. 154 na parc. č. 772 a parc. č. 774.
Rodinný dom súp.č.154 je vnútorná a zadná časť stavieb (v pôvodnom spoločnom dvore, v súčasnosti reálne rozdelenom) murovanej konštrukcie s jedným nadzemným podlažím s čiastočným podpivničením a bez upraveného podkrovia na bývanie, postavená na CKN parcele č.774 a 772. Bola postavená za účelom bývania, v súčasnosti pozostáva z miestností tvoriacich jednu bytovú jednotku( vhodné aj na dve b.j.).
Dispozičné riešenie:
I. nadzemné podlažie - predizba, kuchyňa, izba, kúpeľňa s WC, izba, kuchyňa, izba
Technické riešenie:
1. Podzemné podlažie
- Zvislé nosné konštrukcie - kamenné murivo v hrúbke nad 60 cm
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - klenbové
- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové,
- Výplne otvorov - dvere - zvlakové
1. Nadzemné podlažie
- Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím bez izolácie
- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - tehlové
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové
- Strecha - krovy - hambálkové a väznicové sústavy bez stĺpikov; krytiny strechy na krove - vlnovky ONDULINE, ohodnocujem porovnateľnou položkou - vlnité dosky
- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit 1 x, k; - vápenné 1 x
- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.do 1,35 m výšky 1 ks; - vane 1 ks
- Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou, čiastočne chýbajú, znalec uvažuje s dokončenosťou 40 %; okná - dvojité drevené dvojité, čiastočne chýbajú, znalec uvažuje s dokončenosťou 70 %
- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovky, dosky, a čiastočne cementový poter; dlažby a podlahy ost. miestností - cementový poter a čiastočne dlažby
- Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná 1 ks; - umývadlo - 1 ks chýba, uvažujem s dokončenosťou 0 %; vodovodné batérie - ostatné 2 ks,1 ks chýba, znalec uvažuje s dokončenosťou 50 %; záchod - splachovací bez umývadla
- Vykurovanie - zdroj vykurovania - lokálne - na tuhé palivá obyčajné 1ks
- Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja
- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná; elektrický rozvádzač - s poistkami,cýba meranie a vybavenie, znalec uvažuje s dokončenosťou 10 %.
Rodinný dom v poslednom období je bez údržby, zanedbaný, ale bez zjavnej poruchy prvkov dlhodobej životnosti. Jedná sa o murovanú stavbu, znalec odhaduje celkovú životnosť na 100 rokov.
Pozemky majú rovinatý charakter. Celková rezerva plochy pre ďalšiu výstavbu je viac ako trojnásobok súčasnej zástavby. Prístup je z miestnej verejnej komunikácii. Nehnuteľnosť vyžaduje rozsiahlu opravu - údržba bola v poslednom období úplne zanedbaná. V obci je možnosť napojenia na inžinierske siete: elektroinštalácia, verejný vodovod, plyn, ale rodinný dom nie je napojený na tieto siete.
Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané v KN:
Studňa – jedná sa o studňu kopanú vyloženú kameňmi o priemere 1000 mm . Hĺbka studne je 8,00 m. Bola vyhotovená v roku 1960.
Vonkajšie schody – sú vyhotovené z betónu na terén a tvoria vstup do I.PP rodinného domu. Boli vyhotovené v roku 1960.
Prípojka vody – je vyhotovená z PVC potrubia. Prípojka je vedená od studni k I.PP rodinného domu v dĺ.8,50 m.
Viď. opis predmetu dražby
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
