Predmetom dražby sú nehnuteľnosti:

1. nachádzajúce sa v okrese: Komárno, obec Čalovec, katastrálne územie Čalovec, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Komárno, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 113, a to konkrétne:

·         rodinný dom so súpisným č. 21 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 952/1 o výmere 451 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

(ďalej len ako „ Nehnuteľnosť I“)

2. nachádzajúce sa v okrese: Komárno, obec Čalovec, katastrálne územie Čalovec, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Komárno, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 262, a to konkrétne:

·         pozemok parcely registra „C“ č. 952/1 o výmere 451 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

·         pozemok parcely registra „C“ č. 952/15 o výmere 374 m², druh pozemku: záhrady

                (ďalej len ako „Nehnuteľnosť II“ a spolu s Nehnuteľnosťou I len ako „ predmet dražby“).

1. Rodinný dom so súpisným číslom 21, katastrálne územie Čalovec

Rodinný dom je nepodpivničený s jedným nadzemným podlažím a sedlovou strechou. Rodinný dom je napojený na vodovod, žumpu, plyn a NN elektrický rozvod. Nehnuteľnosť bola daná do užívania v roku 1966. Prístavba kuchyne, komory, kurínov a ošipárne bola daná do užívania v roku 1976.

Dispozičné riešenie:

V I. nadzemnom podlaží sa nachádza: chodba, kúpeľňa s WC, vstup na povalu, komora, 3 x izba. V prístavbe sa nachádza zádverie, kuchyňa, komora.

Zastavaná plocha I. NP je 109,47 m².

Technicko – konštrukčné riešenie:

Základy sú betónové, nehnuteľnosť je bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou. Zvislé obvodové a nosné konštrukcie na 1.NP sú murované z tehál v skladobnej hrúbke nad 40 cm do 50 cm. Priečky a deliace konštrukcie sú zhotovené z tehlového muriva. Vnútorné omietky sú zhotovené z omietkovej zmesi na báze MVC hladká. Stropy nad 1.NP sú drevené trámové s rovným podhľadom. Strecha je sedlová, pričom krov je drevený väznicový. Krytina je pálená, obyčajná jednodrážková. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. zvody, žľaby a záveterné lišty sú z pozinkovaného plechu, tak ako aj ostatné klampiarske konštrukcie, t.j. vonkajšie parapety okien. Povrchovú úpravu fasády tvorí povrch z brizolitu. Vstupné dvere objektu sú zhotovené ako plastové. Interiérové dvere sú hladké, plné, alebo presklené. Okná na 1.NP sú plastové s izolačným sklom a žalúziami. Podlahy na 1.NP sú prevažne plávajúce parkety a keramické dlažby. Vykurovanie objektu je zabezpečené plynovým kotlom. Ako zdroj TÚV slúži zásobníkový ohrievač v kúpeľni na prízemí. V rodinnom dome sa nachádza rozvod plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, rozvod potrubia kanalizácie z kuchyne a kúpeľne. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. V roku 2010 bola vykonaná rekonštrukcia rozvodov vody a odtoku, boli zabudované nové plávajúce podlahy, nové plastové okná a dvere a bola namontovaná nová kuchynská linka. Základná životnosť rodinného domu bola znalcom stanovená na 100 rokov.

2. Chlievy a kuríny

Chlievy a kuríny na p. č. 952/1 nie sú evidované v popisných a geodetických informáciách. Nehnuteľnosť je bez podpivničenia s pultovým krovom. Nehnuteľnosť nie je napojená na inžinierske siete. Nehnuteľnosť bola daná do užívania v roku 1976.

Zastavaná plocha chlievov a kurínov je 10,48 m²

3. Sklad na parc. č. 952/1

Sklad na p. č. 952/1 nie je evidovaný v popisných a geodetických informáciách. Nehnuteľnosť je bez podpivničenia s pultovým krovom. Nehnuteľnosť nie je napojená na inžinierske siete. Sklad bol daný do užívania v roku 1976. Základná životnosť bola znalcom stanovená na 45 rokov.

Zastavaná plocha skladu je 29 m²

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.