Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 457, katastrálne územie Častkov, Okresný úrad Senica–  katastr. odbor, obec Častkov, okres Senica a to:

Pozemok – parcely registra „C“:

parcela č. 130/2, výmera: 464 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcela č. 130/5, výmera: 140 m2, druh pozemku: záhrady

parcela č. 131/2, výmera: 1143 m2, druh pozemku: záhrady

Stavba:

súp. č. 218, na parcele č. 130/2, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré nie je zapísané alebo sa nezapisuje do listu vlastníctva najmä: záhradný domček bez s.č. na parc. č. 131/2, sklad náradia bez s.č. na parc. č. 131/2, plot dvorný, plot záhradný, plot záhradný zadný, studňa kopaná, vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka splašková, spevnené plochy zo zámkovej dlažby, kanalizačná prípojka dažďová I, kanalizačná prípojka dažďová II, žumpa I, žumpa II, terasa, pergola, oporný múr kamenný, oporný múr pred garážou, bazén, podzemná pivnica,  vonkajšie schody kamenné, vonkajšie schody predné, vonkajšie schody do 1. podz. podlažia, vonkajšie schody zadné na terasu, plynová prípojka, prípojka NN- podzemná, domáca vodáreň a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

Predmet dražby sa draží v podiele: 1/1

Rod. dom, súp. č. 218, na parc. 130/2

Predmetom dražby je " Rodinný dom, súp. č. 218 " s príslušenstvom, vybudovaný na parc. C KN 130/2 v k. ú. Častkov obec Častkov, okr. Senica, vedený na LV č. 457.

Jedná sa o Rodinný dom osadený v rádovej zástavbe - dvojpodlažný rodinný dom ( 1. Podzemné podlažie a 1. Nadzemné podlažie). Zastavaná plocha je 139 ,79 m2. Rodinný dom je vybudovaný na mierne svahovitom teréne, do užívania bol daný v roku 1993.

Z dôvodu, že rodinný dom - nehnuteľnosť nebol sprístupnený, nebola umožnená fyzická obhliadka vnútorných priestorov rodinného domu, bola umožnená len obhliadka fasády rodinného domu, t, j. z pohľadu z ulice, bol použitý Znalecký posudok č. 23/2007, ktorý spracovala Ing. Jana Zavadilová, zo dňa 08.08.2007. Technický popis rodinného domu s príslušenstvom bol prevzatý z tohto znaleckého posudku.  Skutkový stav vnútorných priestorov rodinného domu a ostatných nehnuteľnosti  nebol vykonaný, bol vykonaný len z vonkajších priestorov - celkového pohľadu nehnuteľnosti), fotodokumentácia vnútorného zariadenia rodinného domu a ostatných nehnuteľnosti bola prevzatá zo Znaleckého posudku č. 23/2007.

Z dispozičného hľadiska má stavba jednu bytovú jednotku. Celá plocha slúži pre obytné účely a žiadna plocha neslúži prevádzkovým a podnikateľským účelom. Nakoľko je splnená podmienka, že Rodinný dom je obytný dom, v ktorom je bytová plocha viac ako 1/2 z podlahovej plochy všetkých miestností určených na bývanie, ďalej že stavba má len 1 bytovú jednotku a má 1 nadzemné podlažie. Rodinný dom môže mať najviac tri samostatné byty a najviac dve nadzemné podlažia a podkrovie), je stavba zatriedená ako rodinný dom. ( Viď ustanovenia § 40 a 44 odst. 1 vyhlášky FMTIR č. 83/1976 Zb. ). Stavba spĺňa základnú podmienku pre zatriedenie obytného domu - viac ako 2/3 podlahových plôch všetkých miestností v dome pripadá na byty.

Konštrukčné riešenie, technický popis a stav opotrebovania:

1.Podzemné podlažie.

Dispozičné riešenie. Na podlaží sa nachádza Chodba so schodišťovým priestorom, Kotolňa, Práčovňou, Sklad paliva, Sklad a Garáž.

Podlažie je založené v hĺbke nad 1  do 2,0 m so zvislou izoláciou proti zemnej vlhkosti a proti spodnej vode. Obvodové murivo je z tehelného muriva so skladobnou hrúbkou muriva nad 30 do 40 cm. Vnútorné deliace priečky sú vybudované z tehál. Vodorovné konštrukcie sú betónové s rovným podhľadom. Klampiarske konštrukcie okenných parapetov sú z pozinkovaného plechu. Schody sú betónové s povrchovou úpravou z keramickej dlažby. Vonkajšie omietky sú na jednej stene vápenno cementové hladké s povrchovou úpravou náterových hmôt, s výmerou nad 1/2 do 2/3 omietanej plochy z celkového pohľadu na fasádu a na jednej stene vápenno cementové hladké s povrchovou úpravou náterových hmôt, s výmerou do 1/2 omietanej plochy z celkového pohľadu na fasádu, nie sú poškodené.  Vonkajší obklad sa nevyskytuje. Vnútorné omietky sú z vápennej omietky hladkej. Vnútorný obklad - keramický je vybudovaný v práčovni, vane a sprchy. Dvere sú hladké, drevené. Okná sú drevené zdvojené. Podlahy sú betónové s povrchovou úpravou z keramickej dlažby. Vykurovanie je ústredné, vykurovacie telesá sú plechové. Elektroinštalácia je svetelná a motorická s automatickým istením, spoločne pre všetky podlažia. Rozvod teplej a studenej vody je z centrálneho zdroja a je vybudovaný z pozinkovaného potrubia. Zdrojom teplej vody je plynový kotol ÚK. Kanalizácia je vybudovaná z plástového potrubia. V kotolni sú osadené 2 ks kotlov, jeden je plynový a druhý elektrický. V Práčovni je namontovaná vaňa, umývadlo a sprcha. Na vani a sprche sú namontované obyčajné batérie. Rozvod zemného plynu je vybudovaný do kotolne.  Rozvody STA nie sú vybudované. V garáži sú osadené garážové vráta s diaľkovým ovládaním. Odpad zo zariaďovacích predmetov z práčovne, vane a sprchy je vedený zvislou a ležatou kanalizáciou z plástového potrubia.

1.Nadzemné podlažie.

Dispozičné riešenie. Na podlaží sa nachádza Zádverie, chodba, predsieň, 4x obývacia izba, resp. spálňa, jedáleň,  kuchyňa,  kúpeľňa a WC.

Jedná sa stavbu, ktorá je založená na základových pásoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti.  Podmurovka nie je vybudovaná, jedná sa o stavbu s podzemným podlažím, pod celou zastavanou plochou 1. nadz. podlažia. . Zvislá nosná konštrukcia je z tehelného muriva, so skladobnou hr. nad 30 do 40 cm. Obvodové steny nie sú zateplené. Stropná konštrukcia je betónová s rovným podhľadom. Krov je väznicový sedlový, so strešnou krytinou z ťažkej betónovej škridle, typu BRAMAC na plnom debnení. Klampiarske konštrukcie sú úplne, sú z pozinkovaného plechu, oplechované sú aj okenné parapety pozinkovaným plechom. Deliace priečky sú z tehál. Vonkajšie omietky sú na dvoch stenách  vápenno cementové hladké s povrchovou úpravou náterových hmôt, s výmerou nad 2/3 omietanej plochy z celkového pohľadu na fasádu, nie sú poškodené. Vonkajší obklad sa nevyskytujú Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Vnútorný obklad sa vyskytuje v sociálnych zariadeniach ( kúpeľňa spolu s WC, sú obložené na celú svetlu výšku miestnosti ) a kuchyne. Schody do podkrovného priestoru, slúžiaceho ako sklad nepotrebných veci, sú sklopné a vysúvacie. Dvere sú plné, drevené, sú osadené do oceľových zárubní. Okná sú plástové, typu EURO, bez žalúzií. Podlahy sú betónové s povrchovou úpravou z drevenej plávajúcej podlahy. Dlažby v sociálnom zariadení a na chodbe a kuchyne sú betónové s povrchovou úpravou z keramickej dlažby. Vykurovanie je ústredné z plynového kotla na zemný plyn, resp. náhradný kotol elektrický, značkový kotol BUDERUS, vykurovacie telesá sú plechové radiátory. Elektroinštalácia je svetelná s automatickým istením. Automatické istenie je spoločné pre celý rodinný dom. Rozvod studenej a teplej vody je z plástového potrubia. Zdrojom teplej vody je zásobník s napojením na plynový kotol. Rozvody kanalizácie sú z plástového potrubia. Vybavenie sociálneho zariadenia - kúpeľňa ( umývadlo, vaňa a záchod splachovací s nádržkou ). V kuchyni je plynový sporák s elektrickou rúrou, drezové nerezové umývadlo s pákovou batériou, odsávač pary, chladnička spolu s mrazničkou, umývačka riadu. Kuchynská linka je na báze dreva o dl. 6,00 m. Batérie na zariaďovacích predmetoch v kúpeľni a v kuchyni sú pákové, v celkovom počte 4 ks. Rozvody STA sú zabudované. Budova je istená bleskozvodom proti atmosférickým výbojom. Na podlaží sa nachádza kozub s otvoreným ohniskom. Rodinný dom je napojený na inžinierske siete nasledovne, prípojka  vody je v súčasností napojená na vlastný vodný zdroj studňu, cez čerpadlo. Kanalizačná prípojka je v súčasnosti napojená na žumpu č. I. Prípojka elektro je napojená podzemným vedením na verejný rozvod. Plynová prípojka je vybudovaná, je napojená na verejný obecný rozvod. Na rodinnom dome bola vykonávaná pravidelná údržba a opravy. Jedná sa o novostavbu. Životnosť stavby bola stanovená na základe charakteristiky a je 80 - 100 rokov. Na základe uskutočnenej fyzickej obhliadky, stavu konštrukčných prvkov dlhodobej a krátkodobej životnosti, druhu použitých stavebných materiálov a s prihliadnutím na rekonštrukciu, nadstavbu, ako aj stav údržby je životnosť určená na 100 rokov.

Príslušenstvo

Záhradný domček, bez súp. č., na parc. č. 131/2

Stavba Záhradný domček, bez súp. čísla bola vybudovaná na parc. č. 131/2 v roku 2005. Jedná sa o dvojpodlažnú stavbu  ( 1. nadz. podlažie  a 1. podkrovné podlažie ), so zastavanou plochou 24,00 m2 a so svetlou výškou nad 160 cm. Stavba slúži ako záhradný domček. Zo stavby je schodiskom vstup do podzemnej pivnice umiestnenej mimo záhradného domčeka.

Fyzická obhliadka vnútorných priestorov nehnuteľnosti nebola vykonaná. Vlastník nehnuteľnosti pán Fábik predložil znalecký posudok, č. 23/2007, ktorý spracovala Ing. Jana Zavadilová, zo dňa 08.08.2007. Technický popis rodinného domu s príslušenstvom bol prevzatý z tohto znaleckého posudku.  Skutkový stav vnútorných priestorov rodinného domu a ostatných nehnuteľnosti  nebol vykonaný , fotodokumentácia vnútorného zariadenia rodinného domu a ostatných nehnuteľnosti bola prevzatá zo Znaleckého posudku č. 23/2007.

Konštrukčné riešenie, technický popis a stav opotrebovania:

Stavba je založená na základových pásoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, je bez betónovej podmurovky. Obvodový plášť je vybudovaný zo Siporexového muriva o skladobnej hrúbke nad 15 do 30 cm. Stropy sú betónové s rovným podhľadom, sú bez tepelnej izolácie. Strecha je sedlová, je vybudovaná z hambálkovej konštrukcie so strešnou betónovou škridlou zn. BRAMAC. Konštrukcie klampiarske sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie úpravy povrchov sú z vápenno- cementovej hladkej omietky s povrchovou úpravou z náteru. Vnútorné úpravy povrchov sú vápennej hladkej omietky. Dvere sú drevené plné z tvrdého dreva. Okná sú plástové z vakuovým zasklením, zatriedené ako EURO OKNA. Podlahy sú betónové s povrchovou úpravou z keramickej dlažby. Rozvod vody studenej a teplej  je z centrálneho zdroja z rodinného domu,  kanalizácia je vybudovaná z plástového potrubia z kuchyne, kúpeľne a sprchy, je zaústená do žumpy č. II. Vykurovanie a rozvod plynu nie sú vybudované. Elektroinštalácia je svetelná s poistkovými automatmi. Objekt nie je istený bleskozvodom proti atmosférickým výbojom.  Zariaďovacie predmety zatiaľ nie sú žiadne.  Vstup do podkrovia je kovovými sklápacími schodmi. Podlaha je drevená palubovková. Steny sú obložené dreveným obkladom. Na stavbe bola v poslednom období bola vykonávaná pravidelná údržba a opravy v potrebnom rozsahu. Opotrebovanie je primerané veku stavby. Životnosť stavby bola stanovená na základe charakteristiky a je 60 - 80 rokov. Na základe uskutočnenej fyzickej obhliadky, stavu konštrukčných prvkov dlhodobej a krátkodobej životnosti, druhu použitých stavebných materiálov a s prihliadnutím na nevykonávaný stav údržby je životnosť určená na 80 rokov.

Sklad náradia, bez súp. č., na parc. č. 131/2

Stavba Sklad náradia, bez súp. čísla a bola vybudovaná na parc. č. 131/2 v roku 2005. Jedná sa o jednopodlažnú stavbu  ( 1. nadz. podlažie  ), so zastavanou plochou ako sklad naradia.

Fyzická obhliadka vnútorných priestorov nehnuteľnosti nebola vykonaná. Vlastník nehnuteľnosti pán Fábik predložil znalecký posudok, č. 23/2007, ktorý spracovala Ing. Jana Zavadilová, zo dňa 08.08.2007. Technický popis ohodnocovaného rodinného domu s príslušenstvom bol prevzatý z tohto znaleckého posudku.  Skutkový stav vnútorných priestorov rodinného domu a ostatných nehnuteľnosti  nebol vykonaný, fotodokumentácia vnútorného zariadenia rodinného domu a ostatných nehnuteľnosti bola prevzatá zo Znaleckého posudku č. 23/2007.

Konštrukčné riešenie, technický popis a stav opotrebovania:

Stavba je založená na základových pásoch bez vodorovnej izolácie proti zemnej vlhkosti, je bez betónovej podmurovky. Obvodový plášť je vybudovaný zo Siporexového muriva o skladobnej hrúbke do 15 cm. Stropy nie sú vybudované. Strecha je pultová, so strešným plášťom z asfaltového šindľa. Konštrukcie klampiarske sú vybudované z pozinkovaného plechu. Vonkajšie úpravy povrchov sú z vápennej hladkej omietky. Vnútorné úpravy povrchov sú z vápennej hladkej omietky. Okná sú plástové. Vráta sú drevené. Podlahy sú hrubé betónové. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. Vykurovanie, rozvod vody a kanalizácie a rozvod plynu nie sú vybudované. Objekt nie je istený bleskozvodom proti atmosférickým výbojom. Zariaďovacie predmety nie sú žiadne. Na stavbe bola v poslednom období bola vykonávaná pravidelná údržba a opravy v potrebnom rozsahu. Opotrebovanie je primerané veku stavby. Životnosť stavby bola stanovená na základe charakteristiky a je 40 - 50 rokov. Na základe uskutočnenej fyzickej obhliadky, stavu konštrukčných prvkov dlhodobej a krátkodobej životnosti, druhu použitých stavebných materiálov a s prihliadnutím na nevykonávaný stav údržby je určená životnosť na 50 rokov.

Plot dvorný

Jedná sa o oplotenie areálu rodinného domu, je vybudované z murovaných stĺpikov s drevenou výplňou na betónovej podmurovke a betónovom základe po celej dĺžke oplotenia. Celková dĺžka je 26,0 m, výška je 160 cm. V oplotení zatiaľ nie sú zabudované vráta a vrátka. Oplotenie bolo vybudované v roku 2004.

Na oplotení v predchádzajúcom období bola vykonávaná pravidelná údržba a opravy v potrebnom rozsahu. Životnosť stavby je stanovená na 50 rokov.

Plot záhradný

Jedná sa o oplotenie areálu rodinného domu, zo zadnej strany rodinného domu, je vybudované zo strojového pletiva na betónovej podmurovke a betónovom základe po celej dĺžke oplotenia. Celková dĺžka je 63,00 m, výška je 160 cm. V oplotení zatiaľ nie sú zabudované  vráta a vrátka. Oplotenie bolo vybudované v roku 2005.

Na oplotení v predchádzajúcom období bola vykonávaná pravidelná údržba a opravy v potrebnom rozsahu. Životnosť stavby je stanovená na 50 rokov.

Plot záhradný zadný

Jedná sa o oplotenie areálu rodinného domu, zo zadnej strany rodinného domu, je vybudované zo strojového pletiva osadeného na oceľové stĺpiky, kotvené do betónového základu okolo stĺpikov. Celková dĺžka je 11,500 m, výška je 160 cm. V oplotení zatiaľ nie sú zabudované  vráta a vrátka. Oplotenie bolo vybudované v roku 2005.

Na oplotení v predchádzajúcom období bola vykonávaná pravidelná údržba a opravy v potrebnom rozsahu. Životnosť stavby je stanovená na 50 rokov.

Studňa kopaná

Jedná sa o kopanú studňu o celkovej dĺžke 12,50  a o priemere 800 mm, zrealizovanú z betónových skruží. Studňa je osadená v zadnej časti dvora.

Vodovodná prípojka

Vodovodná prípojka je napojená na vlastný vodný zdroj kopanú studňu, je situovaná na pozemkoch, parc. C KN 131/2 a 130/5. Prípojka je napojená na rodinný dom do domácej vodárne, Celková dĺžka je 45,00 m a pozostáva z prípojky do rodinného domu ako aj do záhradného domčeku. Životnosť stanovujem na 50 rokov.

Kanalizačná prípojka splašková

Prípojka od rodinného domu po žumpu č. I, je situovaná na pozemkoch, parc. C KN 130/2, 130/5. Celková dĺžka je 9,00 m. prípojka je vybudovaná z plástového potrubia o priemere 110 mm.  Životnosť stanovujem na 50 rokov.

Spevnené plochy zo zámkovej dlažby

Jedná sa o spevnenú plochu zo zámkovej dlažby kladenú na podkladný betón. Spevnená plocha je vybudovaná okolo bazéna a tvorí chodník od rodinného domu po bazén.

Kanalizačná prípojka dažďová I

Prípojka od rodinného domu a taktiež zo záhradného domčeka so zaústením do potoka. Prípojka je vybudovaná z kameninového potrubia a je uložená aj pod rodinným domom. Je situovaná na pozemkoch, parc. C KN 130/2, 130/5. Celková dĺžka je 41,00 m. Životnosť je stanovená na 60 rokov.

Kanalizačná prípojka dažďová II

Prípojka od rodinného domu so zaústením do potoka. Je situovaná na pozemkoch, parc. C KN 130/2, 130/5 ako aj pod miestnou komunikáciou. Potrubie je z plástového potrubia. Celková dĺžka je 30,00 m. Životnosť je stanovená na 50 rokov.

Žumpa I

Jedná sa o žumpu umiestnenú pred rodinným domom, kde sú do nej odvodnené splaškové vody z rodinného domu. Žumpa je vybudovaná ako betónová monolitická.

Žumpa II

Jedná sa o žumpu umiestnenú pred záhradným domčekom, kde sú do nej odvodnené splaškové vody zo záhradného domčeku. Žumpa je vybudovaná ako betónová monolitická.

Terasa

Jedná sa o terasu umiestnenú za rodinným domom, ktorá je prístupná z rodinného domu z obývacej izby a je prekrytá drevenou pergolou. Je betónová s keramickou dlažbou.

Pergola

Jedná sa o drevenú pergolu nad terasou.

Oporný múr kamenný

Dvor rodinného domu je na svahovitom teréne. Tento výškový rozdiel je oddelený oporným múrikom z kameňa.

Oporný múr pred garážou

Vstup do garáže je z oboch strán zabezpečený oporným múrom z betónu.

Bazén

Bazén je vybudovaný z laminaátovej konštrukcie, je bez prekrytia.

Podzemná pivnica

Za záhradným domčekom je podzemná pivnica, vybudovaná z tehál, strop je klenbový. Vstup do pivnice je zo záhradného domčeka.

Vonkajšie  schody kamenné

Jedná sa o vonkajšie predložené kamenné schody osadené v kamennom múriku a zabezpečujú prechod do zadnej časti dvora, ktorá je výškovo vyššie osadená.

Vonkajšie schody predné

Jedná sa o vonkajšie predložené betónové schody pred hlavným vchodom do rodinného domu, boli vybudované v roku 1993. Schodisko má bočné stienky, je vybudované zo železobetónovej konštrukcie s povrchovou úpravou z keramickej dlažby.

Vonkajšie schody do 1. podz. podlažia

Jedná sa o vonkajšie predložené betónové schody do 1. podz. podlažia pod terasou za rodinným domom. Schody sú betónové s povrchovou úpravou z cement. poteru.

Vonkajšie schody zadné na terasu

Jedná sa o vonkajšie predložené betónové schody , ktoré vyrovnávajú výškový rozdiel medzi terasou a okolitým terénom, je betónové s povrchom zo zámkovej dlažby.

Plynová prípojka

Prípojka od verejného obecného rozvodu po rodinný dom. Je situovaná na pozemku, parc. C KN 130/2  a taktiež na verejnej komunikácií. Celková dĺžka je 8,00 m. Životnosť je stanovená na 40 rokov.

Prípojka NN - podzemná

Prípojka NN, jedná sa o podzemnú prípojku od verejného obecného rozvodu po rodinný dom. Je situovaná na pozemku, parc. C KN 130/2 a taktiež na verejnej komunikácií. Celková dĺžka je 10,00 m. Životnosť je stanovená na 50 rokov.

Domáca vodáreň

Domáca vodáreň je umiestnená v podzemnom podlaží rodinného domu a zabezpečuje čerpanie vody pre potreby rodinného domu a ostatného príslušenstva, napr. aj pre bazén.

Pozemok

Pozemky, parc. C KN 130/2,  130/5 a 131/2  v k. ú. Častkov, obec Častkov, okr. Senica, vedené na LV č. 457. Obec je typickou vidieckou obcou. vo veľkej miere je využívaná na bývanie v rodinných domoch. Obec Častkov leží cca 1,0 km od štátnej cesty I/51 Trnava - Senica – Holič, ďalšie okresné mesto s pokračovaním do okolitých miest , v Českej republike - Hodonín. Od okresného mesta Senica je vzdialená cca 9 km, do 10 min pri použití automobilovej dopravy. Dopravné a komunikačné napojenie na verejné štátne komunikácie je dobré a sú aj primerané dochádzkové vzdialenosti k hromadnej autobusovej doprave. Obec Častkov je zastavaná rodinnými domami, drobnými výrobnými a obchodnými prevádzkami. Jedná sa o územie obcí s počtom 622 obyvateľov, t. j. do 5 000 obyvateľov, s rýchlou dostupnosťou do centra obce ako aj s rýchlou dostupnosťou do okresného mesta Senica. V blízkosti rodinného domu ako aj v samotnej obci je priemerná hustota obyvateľstva. Obec Častkov je súčasťou mikroregiónu Branč, ktorý je súčasťou v severnej časti Bielych Karpatoch a v južnej časti Myjavskej pahorkatine. S najvyšším miestom je vrch Havran s nadmorskou výškou 542, odkiaľ je dobrý výhľad na celé široké okolie. Kataster obce ponúka lesy, lúky a polia , ktoré sú vhodné na turistické vychádzka do prírody. V lokalite sa nevyskytujú zariadenia, ktoré by produkovali škodlivé exhaláty, hluk, otrasy, prach atď. 

V obci sa nachádza základná škola a základné obchodné vybavenie. Z verejných inžinierskych sieti sú tu vybudované  elektrorozvody s verejným obecným osvetlením a plynovod. Rozvody vody nie sú vybudované, rozvody kanalizácie sú čiastočne vybudované, je vybudovaná ČOV, do ktorej sa vyvážajú fekálie zo žumpy.  Rozvod vody je napojený na vlastné vodné zdroje  3 ks studní. Plynová prípojka  je vybudovaná na obecný rozvod,  Elektroprípojka do rodinného domu je napojená podzemnou prípojkou na verejnú vzdušnú obecnú sieť. Spodná voda sa nachádza pod úrovňou základov a zásadne neovplyvňuje zakladanie stavieb.