Zapísané na LV č. 297,  Okresný úrad Zlaté Moravce, katastrálny odbor,

                                            okres  Zlaté Moravce,  obec  Choča, k.ú. Choča ako  stavba – rodinný   dom 

                                            s.č. 21, na parc.č. 1743/1 v obci Choča a parcely registra „C“ s parc.č. 1743/1

                                            o výmere 600m2, zastavané plochy a nádvoria,  s parc. č. 1743/2 o výmere

                                            330m2,  záhrady, podiel pod B 1 v 1/1.        

Jednopodlažný rodinný dom bez obývateľného podkrovia je postavený na parc. KN č. 1743/1. K  nehnuteľnosti je prístup z obecnej komunikácie. Rodinný dom je napojený na rozvod ELI, vody, plynu a kanalizácie.  Na 1.NP sa nachádza chodba, kuchyňa, 3 izby a kúpeľňa. Pri určení veku rodinného domu znalec vychádzal z čestného prehlásenia vlastníka rodinného domu. Tomuto údaju zodpovedajú použité materiály, pôdorysné usporiadanie a celkové opotrebenie stavby pri bežnej údržbe. Dom je postavený na základových pásoch betónových bez izolácie proti zemnej vlhkosti dodatočne odizolované z exteriéru nopovou drenážnou fóliou. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál  hr. od 40 cm do 50 cm. Vodorovné nosné konštrukcie sú nad 1. NP drevené s rovným podhľadom.  Priečky sú murované z tehál hrúbky do 30 cm.  Okná boli v celom dome vymenené v roku 2001 za plastové s izolačným dvojsklom. Strecha je sedlová drevená s pálenou jednodrážkovou krytinou. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu.  Vonkajšie omietky sú vápenno cementové.

Vnútorné omietky stien a stropov sú vápenné hladké. V kúpeľni je sprchovací kút, umývadlo, WC, keramický obklad a elektrický ohrievač vody. Povrchy podláh sú v obytných miestnostiach s povrchom PVC. V kuchyni, chodbe a kúpeľni sú keramické dlažby. Dvere sú drevené hladké plné. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou, umývadlom a sporákom na tuhé palivo.

Vykurovanie v rodinnom dome je lokálne, riešené plynovými gamatkami. Rozvod teplej vody je z elektrického bojlera umiestneného v kúpeľni. Rozvod ELI je pod omietkou. Technický stav ohodnocovanej nehnuteľnosti zodpovedá veku nehnuteľnosti a prevedenej rekonštrukcii. V zadnej časti domu sú viditeľné praskliny v styku križujúceho muriva. 

Rodinný dom je v stave zodpovedajúcom jeho veku a užívaniu.