Dražba rodinného domu, Chtelnica, okres Piešťany

Vyvolávacia cena 82 900,00 €
Obhliadka 04.11.2019 o 11:15 hod. 18.10.2019 o 11:15 hod.
Konanie dražby 05.11.2019 10:30 hod.
Kategória rodinný dom
Lokalita Chtelnica, okres Piešťany
Označenie DDr. 005/2019
Stav oznámená
Kolo 1
PREDMET DRAŽBY

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na LV č. 1270 vedenom na Okresnom úrade Piešťany - katastrálny odbor, okres Piešťany, obec CHTELNICA, katastrálne územie Chtelnica.
stavba s. č. 593 postavená na pozemku parc. reg. „C“ č. 1004/ 55 - dom,
pozemok - zastavaná plocha a nádvorie, parc. reg. „C“ č. 1004/ 55 o výmere 394 m²,
pozemok - záhrada, parc. reg. „C“ č. 1004/140 o výmere 606 m².
Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Rodinný dom, ul. Nová Doba č. 8, súpisné č. 593, parcela č. 1004/55, k.ú. Chtelnica, obec Chtelnica, okres Piešťany Rodinný dom je murovaný, čiastočne podpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím, s jedným podkrovným podlažím a s pôdorysom približne v tvare obdĺžnika. Rodinný dom je súčasťou zástavby pôvodných rodinných domov na ulici Nová Doba č. 8 v obci Chtelnica, označený súpisným číslom 593, postavený na pozemku, parcela č. 1004/55, k.ú. Chtelnica, obec Chtelnica, okres Piešťany. Dispozičné riešenie Rodinný dom má jedno podzemné podlažie, jedno nadzemné podlažie, jedno podkrovné podlažie a základný pôdorys v tvare obdĺžnika. Zo severnej strany objektu je orientovaný hlavný vstup a z južnej strany je orientovaný vedľajší vstup do rodinného domu. V 1. podzemnom podlaží sa nachádzajú tieto miestnosti – kotolňa a sklad. V 1. nadzemnom podlaží sa nachádzajú tieto miestnosti – zádverie, chodba, kuchyňa, komora, kúpeľňa s WC a tri izby. V 2. nadzemnom podlaží (podkroví) sa nachádzajú tieto miestnosti – izba. Technické a konštrukčné riešenie Základy sú zhotovené ako základové pásy z monolitického betónu. Podmurovka je zhotovená z monolitického betónu. Zvislé obvodové a nosné konštrukcie 1. podzemného podlažia sú zhotovené z monolitického betónu a zvislé obvodové a nosné konštrukcie 1. a 2. nadzemného podlažia sú zhotovené z tehlového muriva v skladobnej hrúbke do 500 mm. Priečky a deliace konštrukcie sú zhotovené z tehlového muriva v skladobnej hrúbke do 150 mm. Stropy sú zhotovené z monolitického železobetónu (1.PP) a ako stropy s rovným pohľadom drevené trámové (1. a 2.NP). Schody sú zhotovené z monolitického železobetónu s povrchom z náteru protišmykovou farbou. Vnútorné omietky sú zhotovené z omietkovej zmesi na báze MVC hladká. Priestory kúpeľne s WC a kuchyne majú steny obložené keramickým obkladom. Strecha objektu je šikmá, valbová. Krytina strechy je zhotovená z betónových škridlí Bramac. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. zvody, žľaby a záveterné lišty sú riešené z pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie, t.j. vonkajšie parapety okien sú zhotovené z hliníkového plechu. Povrchovú úpravu fasády tvorí povrch z akrylátovej omietkovej zmesi na zatepľovací systém. Vstupné dvere objektu sú zhovené ako plastové, izolačné. Interiérové dvere sú v celom objekte zhotovené na báze DT v plechových zárubniach. Okná sú v celom objekte zhotovené ako plastové s izolačným dvojsklom a plastovými žalúziami. Povrchy podláh obytných priestorov, kuchyne a chodby sú riešené ako laminátové parkety a podlahy v priestoroch kúpeľne s WC sú zhotovené z keramickej dlažby. Vykurovanie objektu je teplovodné s doskovými plechovými radiátormi. Ako zdroj vykurovania slúži plynový kotol (1.PP). Ako zdroj TÚV slúži zásobníkový ohrievač TÚV kombinovaný s kotlom. V rodinnom dome sa nachádza rozvod pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, rozvod kameninového potrubia kanalizácie, plynovod a svetelná a motorická elektroinštalácia. V ohodnocovanom objekte sa nachádzajú nasledovné zariaďovacie predmety a predmety technického vybavenia objektu: Kúpeľňa s WC - vaňa oceľová smaltovaná, umývadlo, WC Combi Kuchyňa - kuchynská linka DT - 3,000 b.m., nerezový drez, sporák s rúrou E/E, digestor Kotolňa - plynový kotol, zásobníkový ohrievač, TÚV kombinovaný s kotlom Práčovňa - vaňa oceľová smaltovaná, práčkový ventil Pohostinstvo, bez súpisného č., parcela č. 1004/55, k.ú. Chtelnica, obec Chtelnica, okres Piešťany Pohostinstvo - je murovaný, nepodpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím. Pohostinstvo je samostatne stojaci objekt na dvore rodinného domu. Dispozičné riešenie Tento objekt má jedno nadzemné podlažie a základný pôdorys v tvare písmena L. Z východnej strany objektu je orientovaný hlavný vstup do objektu . V 1. nadzemnom podlaží sa nachádzajú tieto miestnosti – zádverie, WC hostia, výčap a hlavná miestnosť. Technické a konštrukčné riešenie Základy sú zhotovené ako základové pásy z monolitického betónu. Podmurovka je zhotovená z monolitického betónu. Zvislé obvodové a nosné konštrukcie 1. nadzemného podlažia sú zhotovené ako murované z pálenej tehly hrúbky nad 300 mm. Stropy sú zhotovené ako podbitie krovu. Strecha je šikmá, pultová. Krytina strechy je zhotovená z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. zvody, žľaby a záveterné lišty sú riešené z pozinkovaného plechu. Vonkajšia úprava povrchov je zhotovená ako vápenná hladká omietka. Vnútorná úprava povrchov je zhotovená ako vápenná hladká omietka. Steny v WC hostí sú obložené keramickým obkladom. Vstupné dvere objektu sú zhovené ako plastové, izolačné. Interiérové dvere sú v celom objekte zhotovené na báze DT v plechových zárubniach. Okná sú v celom objekte zhotovené ako plastové s izolačným dvojsklom. Podlahy v objekte sú zhotovené ako keramické dlažby. V objekte sa nachádzajú nasledovné rozvody technickej infraštruktúry - rozvod plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, rozvod plastového potrubia kanalizácie, plynovod a svetelná a motorická elektroinštalácia. V objekte sa nachádzajú nasledovné zariaďovacie predmety a predmety technického vybavenia objektu – kachle na tuhé palivá, elektrický zásobníkový ohrievač, umývadlá, WC – Combi misy, nerezové batérie. Prístrešok, bez súpisného č., parcela č. 1004/140, k.ú. Chtelnica, obec Chtelnica, okres Piešťany Prístrešok - je montovaný, nepodpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím. Prístrešok je samostatne stojaci objekt na dvore rodinného domu. Dispozičné riešenie Tento objekt má jedno nadzemné podlažie a základný pôdorys v tvare obdĺžnika. Jeho jednoduchá dispozícia pozostáva z jedného samostatného, zo štyroch strán otvoreného a zastrešeného priestoru (sklad dreva). Technické a konštrukčné riešenie Základy sú zhotovené ako základové pätky z monolitického betónu. Zvislé obvodové a nosné konštrukcie 1. nadzemného podlažia sú zhotovené ako drevené, hranolové stĺpiky. Strecha je šikmá, pultová. Krytina šikmej strechy je zhotovená z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. zvody, žľaby a záveterné lišty sú riešené z pozinkovaného plechu. Vonkajšia úprava povrchov je zhotovená ako napustenie impregnáciou. Podlahy sú zhotovené ako hrubé betónové. V objekte sa nenachádzajú žiadne rozvody technickej infraštruktúry. V objekte sa nenachádzajú žiadne zariaďovacie predmety a predmety technického vybavenia objektu.

OPIS STAVU

Rodinný dom, ul. Nová Doba č. 8, súpisné č. 593, parcela č. 1004/55, k.ú. Chtelnica, obec Chtelnica, okres Piešťany Ide o dostatočne udržiavaný, starší rodinný dom po komplexnej rekonštrukcií, ktorého technický stav a estetický vzhľad plne zodpovedá jeho veku. Objekt je v súčasnosti využívaný na bývanie. Objekt je zhotovený z bežných stavebných materiálov, stupeň a kvalita prevedenia zodpovedá štandardu a platným technickým normám. Objekt bol podľa odborného odhadu znalca a verbálnej informácie od vlastníka nehnuteľnosti daný do užívania v roku 1960 a v roku 2013 prebehla jeho komplexná rekonštrukcia. V zmysle Metodiky výpočtu všeobecnej hodnoty nehnuteľností a stavieb a skutočnosti, že ide o starší, dostatočne udržiavaný objekt po komplexnej rekonštrukcií, opotrebenie znalec stanovil kubickou metódou. Celkové, výpočtom stanovené opotrebenie zodpovedá reálnemu technickému stavu zistenému znalcom pri obhliadke. Základná životnosť objektu je znalcom stanovená na 120 rokov, predpokladaný rok dožitia objektu je rok 2087. Dokončenosť jednotlivých častí a konštrukcií rozostavaných častí objektu znalec určuje v percentách. Pohostinstvo, bez súpisného č., parcela č. 1004/55, k.ú. Chtelnica, obec Chtelnica, okres Piešťany Ide o dostatočne udržiavaný, pomerne nový objekt, ktorého technický stav a estetický vzhľad plne zodpovedá jeho veku. Objekt je v súčasnosti využívaný na svoj pôvodný účel. Objekt je zhotovený z bežných stavebných materiálov, stupeň a kvalita prevedenia zodpovedá štandardu a platným technickým normám. Objekt bol podľa odborného odhadu znalca a informácie od vlastníka nehnuteľnosti daný do užívania v roku 2000. V zmysle Metodiky výpočtu všeobecnej hodnoty nehnuteľností a stavieb a skutočnosti, že ide o pomerne nový objekt a väčšina konštrukcií PSV objektu je v pôvodnom stave, opotrebenie som stanovil na základe odborného odhadu. Celkové, výpočtom stanovené opotrebenie zodpovedá reálnemu technickému stavu zistenému znalcom pri obhliadke. Základná životnosť objektu je znalcom stanovená na 70 rokov, predpokladaný rok dožitia objektu je rok 2070. Dokončenosť jednotlivých častí a konštrukcií rozostavaných častí objektu znalec určuje v percentách. Prístrešok, bez súpisného č., parcela č. 1004/140, k.ú. Chtelnica, obec Chtelnica, okres Piešťany Ide o dostatočne udržiavaný, pomerne nový objekt, ktorého technický stav a estetický vzhľad plne zodpovedá jeho veku. Objekt je v súčasnosti využívaný na svoj pôvodný účel. Objekt je zhotovený z bežných stavebných materiálov, stupeň a kvalita prevedenia zodpovedá štandardu a platným technickým normám. Objekt bol podľa odborného odhadu znalca a informácie od vlastníka nehnuteľnosti daný do užívania v roku 2000. V zmysle Metodiky výpočtu všeobecnej hodnoty nehnuteľností a stavieb a skutočnosti, že ide o pomerne nový objekt a väčšina konštrukcií PSV objektu je v pôvodnom stave, opotrebenie som stanovil na základe odborného odhadu. Celkové, výpočtom stanovené opotrebenie zodpovedá reálnemu technickému stavu zistenému znalcom pri obhliadke. Základná životnosť objektu je znalcom stanovená na 70 rokov, predpokladaný rok dožitia objektu je rok 2070. Dokončenosť jednotlivých častí a konštrukcií rozostavaných častí objektu znalec určuje v percentách

PRÁVA A ZÁVÄZKY
Ťarchy LV č: 1270 - Záložné právo v prospech Prima banky Slovensko a.s., Žilina IČO: 31 575 951 na pozemky parcel. č. 1004/55, 1004/140 a dom s.č.593 na pozemku parcel.č. 1004/55 k úveru podľa záložnej zmluvy, vklad V 1774/2015 účinný 30.7.2015 - 219/2015, - Z 1531/2019 - Exekučný príkaz 418EX 136/2019 na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľ., v prospech oprávneného: Všeobecná zdravotná poisťovňa a.s. Bratislava, IČO: 35 937 874, zo dňa 25.06.2019, Exekútorský úrad Trnava, súdna exekútorka JUDr. Barbora Vatrtová - 183/2019, Poznámky: - P 42/2019 - Oznámenie o začatí výkonu záložného práva a zákaz nakladania s nehnuteľnosťami bez súhlasu záložného veriteľa Prima banky Slovensko a.s. Žilina /V 1774/2015/ - predajom na dražbe - 33/2019, - P 113/2019 - Upovedomenie o začatí exekúcie zriadením exekučného záložného práva - 418EX 136/2019 na nehnuteľ., zo dňa 27.03.2019, v prospech oprávneného Všeobecná zdravotná poisťovňa a.s., Bratislava , IČO: 35 937 874 - Exekútorský úrad Trnava, súdny exekútor JUDr. Barbora Vatrtová - 99/2019, - P 274/2019 - Oznámenie o dobrovoľnej dražbe zo dňa 02.09.2019 - dátum konania dražby dňa 15.10.2019 - Dražobník Aukčný Dom, s.r.o. Hlohovec IČO: 36 253 073 - 345/2019,
ODHAD CENY
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Priestory dražobnej spoločnosti Aukčný Dom, s.r.o., Pribinova 462/84, 920 01 Hlohovec
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
Aukčný Dom, s.r.o.
Železničná 4/A
Hlohovec

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk