Dražba rodinného domu, Dolná Streda, okres Galanta

Vyvolávacia cena neuvedené
Obhliadka 11.05.2015 o 12:00 hod. 26.05.2015 o 12:00 hod.
Konanie dražby 28.05.2015 00:00 hod.
Kategória rodinný dom
Lokalita Dolná Streda, okres Galanta
Označenie 412/2015
Stav výsledok
Kolo 2. kolo dražby
PREDMET DRAŽBY

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 2426, katastrálne územie Dolná Streda,  Okresný úrad  Galanta, obec  Dolná Streda, okres Galanta a  to:

 

Pozemky – parcely registra „C“:

parcelné číslo 735 s výmerou 100 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

 

Stavby:

súpisné číslo: 664, na parcele číslo: 735, popis stavby: rodinný dom

 

Príslušenstvo, ktoré nie je zapísané, alebo sa nezapisuje do listu vlastníctva najmä: predný plot na parcele 735, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, elektrická prípojka, spevnené plochy...

 

Spoluvlastnícky podiel 1/1.

 

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Rodinný dom so súp.č. 664 sa nachádza v zastavanom území obce Dolná Streda k.ú. Dolná Streda na ulici Chládečná. Rodinný dom je situovaný na rovinatom teréne na parc.č. 735 s priamym prístupom z miestnej asfaltovej komunikácie. Jedná sa o samostatnej stojaci priemerný rodinný dom s jedným nadzemným podlažím, s dvorom a príslušenstvom. Vek bol stanovený na základe potvrdenia z obecného úradu , že rodinný dom bol postavený v roku 1960 a zrekonštruovaný v roku 2006. V priebehu roku 2006 boli na stavbe vykonané rozsiahlejšie úpravy a opravy. Vzhľadom na takýto stav bude opotrebenie stavby vykonané analytickou metódou.

Dispozičné riešenie:

Prízemie: kuchyňa s jedálňou, dve izby a kúpeľňa s WC.

 

Osadenie do terénu: podlaha 1.NP RD je umiestnená cca. 500 mm pod upraveným terénom.

Základová konštrukcia: je založená na betónových pásových základoch s izoláciou proti zemnej vlhkosti.

Zvislé konštrukcie: Obvodové murivo – 1.NP – prevládajúce murivo z plných pálených tehál hr. 350 mm.  Deliace priečky –1.PP, 1.NP - tehlové priečky hr. 150 mm.

Vodorovné konštrukcie: Strop na 1.NP je drevený trámový s podhľadom.

Schodisko: nie je.

Strešná konštrukcia: sedlová hambálková strecha.

Krytina:  pálená škridla obyčajná jednodrážková.

Klampiarske konštrukcie: z pozinkovaného plechu - žľaby a zvody.

Klampiarske konštrukcie ostatné: nie sú.

Podlahové konštrukcie: 1.NP - v obytných miestnostiach je laminátová, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba

Výplne otvorov, okná: prevládajúce sú plastové okná,

Vnútorné dvere: 1.NP - hladké plné alebo zasklené osadené do oceľových zárubní.

Povrchové úpravy:

Vonkajšie - vápenno - cementová omietka

Vnútorné  - omietky stien a stropov – vápenno - cementové + maľba - obklady - keramické – v priestoroch hyg. príslušenstva a medzi kuch.

 

V dome je rozvod teplej aj studenej vody, zdroj teplej vody z elektrického zásobníkového ohrievača umiestneného v kúpeľnie. Vykurovanie domu je lokálne cez elektrické konvektory - 2 ks. V kúpeľni je plastová rohová vaňa, zabudované keramické umývadlo s pákovými batériami a WC s kombi nádržkou V kuchyni je nerezový drez a elektrický sporák s keramickou platňou. Linka je z imitácie z dreva dĺžky 2,9 m. Keramický obklad je okolo vane, umývadla a WC nad 1,35 m a medzi kuchynskou linkou. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická. Rozvádzač je s automatickým istením je v kuchyni.

 

Predný plot na parc.č. 735 tvoria vráta a vrátka z kovových profilov, v dolnej časti s výplňou z oceľovým plechom a v hornej časti s drevenou výplňou prichytenou v oceľovom ráme

 

Vodovodná prípojka vedie z verejného vodovodu do vodomernej šachty na parc.č. 735 kde je osadené meranie a odtiaľ do rodinného domu. Potrubie je plastové DN 25 dĺžky 6,8 m.

 

Vodomerná šachta sa nachádza na parc.č. 735 pri rodinnom dome. Má murovanú konštrukciu s oceľovým poklopom a príslušenstvom o rozmeroch 0,95 x 1,0 x 0,98 m.

 

Kanalizačná prípojka na parc.č. 735 vedie od rodinného domu do verejnej kanalizácie. Potrubie kanalizácie je plastové DN 110 mm dĺžky cca. 7,2 m.

 

Elektrická prípoja NN na parc.č. 735 je vzdušná vedená jedným káblom Al 4*16 mm*mm2 ako trojfázová prípojka k rodinnému domu do rozvádzača vybaveného automatickým istením dĺžky 4,1 m.

 

Spevnené plochy betónové pri rodinnom dome na parc.č. 735 boli vyhotovené cca.  v roku 2006. Spevnené plochy sú z betónu do hrúbky 100 mm.

 

Pozemok v katastrálnom území Dolná Streda je zapísaný na liste vlastníctva č. 2426 s parc. č. 735 ako zastavané plochy a nádvoria o výmere 100 m2. Pozemky sú prístupné z miestnej spevnenej asfaltovej komunikácie. V lokalite je veľmi dobrá vybavenosť, ako miestny rozvod vody, kanalizácie, plynu a elektriny.

OPIS STAVU

Viď. opis predmetu dražby

PRÁVA A ZÁVÄZKY
Všetky nasledujúce záložné práva v prípade úspešnej dražby zanikajú v zmysle § 151ma a § 151md zákona č. 40/64 Zb. (Občiansky zákonník) a vydražiteľ nadobúda predmet dražby bez zaťaženia záložnými právami: Pod č. V 1964/2011 zo dňa 23.6.2011, sa zriaďuje záložné právo v prospech Prvej stavebnej sporiteľni, a.s., IČO: 31 335 004, Bajkalská 30, 829 48 Bratislava. č.z. 141/2011 Dňa 02.04.2015 bola dražobníkovi zo strany nájomcu predložená nájomá zmluva zo dňa 01.02.2015, ktorej predmetom je odplatný prenájom predmetu dražby. Nájomná zmluva bola uzatvorená na dobu určitú do 03.02.2016. Výška nájomného je 150 EUR mesačne Zánik nájomného vzťahu: 1Uplynutím doby na ktorý bol zriadený 2.Pred uplynutím doby na ktorú bol zriadený: a) dohodou zmluvných strán b)písomnou výpoveďou, ktoroukoľvek zo zmluvných strán. Výpovedná lehota je tri mesiace a začína plynúť prvým dňom kalendárneho mesiaca, nasledujúceho po mesiaci, v ktorom bola doručená výpoveď druhej zmluvnej strane c)odstúpeným od zmluvy v súlade s ustanovením § 679 OZ Nájomná zmluva je k dispozícii k nahliadnutiu u dražobníka.
ODHAD CENY
Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého posudku č. 97/2014, ktorý vypracoval znalec Ing. Viera Katonová, znalec v odbore Stavebníctvo, odvetvie Pozemné stavby, Odhad hodnoty nehnuteľnosti, zapísaný v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov, ktorý vedie Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky, evidenčné číslo znlaca 914722. Dátum vypracovania znaleckého posudku: 01.12.2014.Hodnota predmetu dražby podľa znaleckého posudku je 11 200,- EUR
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Penzión LUX, Nitrianska 16/1, 917 01 Trnava
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
Dražobná spoločnosť, a. s.
Gunduličova 3
Bratislava

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk